Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 19:00

Marylène Delarue MeilleursBiens

Name: Marylène Delarue MeilleursBiens
Address: Labrède, 33650, FR
Telephone: +33682203822

Page d'Accueil
France
Labrède
Marylène Delarue MeilleursBiens

Achat / Vente - Conseils immobiliers - Maisons / Terrains

01/01/2026

Bonne année 2026 !

02/10/2025

🏡 À vendre – Maison contemporaine à La Brède (33650) - commune prisée au sud de Bordeaux. Située dans un environnement prisé, à quelques minutes du centre-vill...

02/10/2025

🏡 À VENDRE – La Brède (33650)
Votre futur cocon au calme, à deux pas du centre-ville ✨

🌿 Maison individuelle – 110 m²
🛏️ 2 chambres lumineuses
🛋️ Séjour spacieux + cuisine ouverte
🏊 Jardin piscinable
🚗 Garage privé

👉 Idéale pour couple ou petite famille : confort, calme et toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, marché).

📩 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

25/06/2025

🏡 À vendre – Maison familiale à La Brède (33650)
✨ Cadre paisible – Proche Bordeaux – Vie de famille idéale

💫 Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle de 6 pièces vous séduira par ses volumes et sa luminosité :
✔️ 4 chambres confortables
✔️ 2 salles de bain
✔️ Grand séjour + espace télétravail
✔️ Jardin arboré, terrasse et piscine

📍 À deux pas des écoles, commerces et transports
📦 Prête à vivre, idéale pour familles ou télétravailleurs

📞 Contactez-nous pour une visite !
📍 La Brède – 20 min de Bordeaux

18/06/2025

🏡 À vendre – Maison familiale avec piscine à La Brède (33650)

Découvrez cette belle maison de 5 chambres avec séjour lumineux, cheminée, grande cuisine équipée et jardin avec piscine privée !
Située dans un quartier calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

✅ 5 chambres
✅ 2 salles de bain
✅ Piscine et jardin arboré
✅ Parking neuf
✅ Proximité centre-ville

📍 Maison tout confort à La Brède, cadre privilégié et vie paisible garantie.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

12/06/2025

🏡 À vendre – Maison contemporaine familiale à La Brède
📍 À seulement 20 min de Bordeaux, dans un cadre paisible et recherché 🌳

✨ Une maison spacieuse et lumineuse de 8 pièces
🛏️ 5 chambres (ou 4 + bureau/salon TV)
🛁 2 salles de bains
💻 Parfait pour le télétravail ou les familles nombreuses !

🌿 À l’extérieur :
✔️ Jardin paysager avec vue dégagée
🏊 Piscine
🌞 Grande terrasse + véranda
🚗 Garage attenant

🎯 Proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et centre-ville : tout est accessible à pied !

💡 Une opportunité rare à La Brède pour allier confort, espace et qualité de vie.

📲 Contactez-moi au 06.822.03.822 dès aujourd’hui pour une visite !
🔑 Votre futur chez-vous vous attend…

12/06/2025

🏡 À vendre – Maison familiale au cœur de La Brède
📍 À 20 min de Bordeaux, proche gare et aéroport, avec accès rapide à l’autoroute !

Vous cherchez un cadre de vie calme tout en restant proche de tout ? Cette belle maison lumineuse de 7 pièces est faite pour vous ✨

🔹 4 chambres spacieuses
🔹 2 salles de bain modernes
🔹 Un jardin privé pour vos moments de détente
🔹 Un SPA pour vous relaxer à domicile
🔹 Un garage sécurisé avec porte automatique

À deux pas des commerces, des crèches, des écoles, du collège et du lycée : le confort au quotidien pour toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦

📞 Contactez-moi au 06.822.03.822 dès maintenant pour une visite !
📆 Ne manquez pas cette belle opportunité à La Brède 💫

12/07/2024

Taux de crédit immobilier en baisse : une aubaine pour les acheteurs !

Depuis décembre 2023, le taux moyen de crédit immobilier pour les prêts à 20 ans a chuté de 4,26 % à 3,64 % en mai 2024. Cette tendance à la baisse, amorcée en janvier 2024, se poursuit à un rythme de 10 points de base par mois. Cette évolution est particulièrement intéressante pour les acheteurs potentiels qui voient leur capacité d'emprunt augmenter.

Cette baisse des taux pourrait bien redynamiser le marché immobilier, en augmentant le nombre de transactions et en offrant de meilleures conditions d'achat. Bien que les prix de l'immobilier ne baissent pas de manière significative, la réduction des taux de crédit permet aux acheteurs d'envisager des biens plus attractifs. Les emprunteurs peuvent ainsi profiter d'une meilleure situation financière pour réaliser leur projet immobilier.

Voici quelques points supplémentaires à prendre en compte :

🏡 Amélioration de la capacité d'achat des ménages.
📈 Augmentation des prêts accordés.
🔄 Possibilité de renégocier les taux existants.
🌍 Impact potentiel sur les prix de l'immobilier.
📊 Changement dans la dynamique du marché immobilier.
💡 Conseils pour optimiser son emprunt.

Il est peut-être le moment opportun pour saisir cette opportunité. Prenons contact et étudions ensemble votre situation !

11/07/2024

🏊‍♂️ Vous rêvez d'une piscine pour cet été ? Sachez que ce luxe peut avoir des impacts financiers inattendus !

La présence d’une piscine impacte les impôts locaux car elle augmente la valeur locative cadastrale.

Voici quelques points à considérer avant de plonger :

📝 Déclaration foncière obligatoire dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction.
💰 Taxe d’aménagement à payer si la piscine fait plus de 10 m² et est soumise à une autorisation d’urbanisme.
📈 Impact direct sur la valeur locative cadastrale, augmentant ainsi vos impôts locaux.

Prenez le temps de bien comprendre ces implications avant de vous lancer dans la construction de votre piscine. Une bonne planification peut vous éviter des surprises désagréables !

08/07/2024

La mise en location d'un bien immobilier peut sembler complexe, mais quelques conseils clés peuvent faire toute la différence.

🔍 Calculer la rentabilité nette est essentiel. Contrairement au rendement brut, la rentabilité nette inclut toutes les charges (travaux, taxe foncière, charges de copropriété, frais de gestion, assurance, intérêts de l’emprunt). Une rentabilité nette de 3 à 5 % est un bon objectif.

🏠 Choisir le type de location est crucial. La location meublée permet de fixer des loyers plus élevés et offre des avantages fiscaux, mais elle implique plus de contraintes, comme le coût de réparation du mobilier et le turn-over des locataires.

📈 Optimiser la gestion locative est indispensable. Sélectionner des locataires solvables et fiables, vérifier leurs dossiers, ajuster les loyers en fonction du marché et de l’inflation, tout en respectant les plafonds légaux, sont des étapes à ne pas négliger.

Penser à la revente du bien dès l'achat est également important. La rentabilité d’un investissement immobilier se calcule réellement au moment de la revente, en tenant compte de la localisation, des fluctuations économiques et des tendances démographiques.

Une bonne gestion de votre bien locatif peut maximiser vos revenus et minimiser vos soucis. Selon vous, quel est le conseil le plus important pour réussir la mise en location d'un bien immobilier ? Partagez vos idées en commentaires 👇

Adresse

Labrède
33650

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33682203822

Site Web

https://meilleursbiens.com/site/889-marylene-delarue

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Marylène Delarue MeilleursBiens publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.