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Brussol immobilier Lacanau

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NOUVEAU SIGNATURES ÉLECTRONIQUES DES ACTES DIRECTEMENT A L'AGENCE PAR FNAIM MODELO certifié YOU... Contactez-moi au 05 56 03 15 52 ou par mail [email protected]

NOUVEAU SIGNATURES ÉLECTRONIQUES DES ACTES DIRECTEMENT A L'AGENCE PAR FNAIM MODELO certifié YOUSIGN
VIDEO réalisée par Monsieur Brussol
Canaulais depuis 1968, Diplômé CNAM Bordeaux ICH (Immobilier Construction Habitation) je vous conseille dans toutes vos transactions immobilières : achat ou vente
Nous pouvons trouver ensemble les meilleurs solutions de ventes, des parutions sur les meilleurs sites, et surtout le fichier client de l'agence vous permettra d'avoir les premiers rendez-vous de visites. Professionnel agréé par la FNAIM, avec de solides garanties, je réalise également des estimations offertes sur Lacanau-Océan prix m² pour les particuliers en 24 heures .

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

15/09/2026

Mythe : une construction neuve ouvre automatiquement droit à 2 ans d’allègement sur la taxe foncière.

Réalité : sans déclaration d’achèvement dans les 90 jours, l’avantage peut être réduit… voire perdu. 🏠

En fiscalité immobilière, le droit existe, mais seul le respect du délai permet vraiment d’en bénéficier. ⏱️

Le bon réflexe : vérifier la date exacte d’achèvement des travaux avant toute autre démarche.

10/09/2026

🔨 Travaux chez soi : faut-il toujours une autorisation ?

Peinture, extension, changement de façade, aménagement… selon la nature des travaux envisagés, certaines démarches peuvent être obligatoires.

📌 Retrouvez les principales règles à connaître avant de vous lancer.

09/09/2026

50 % des revenus : le seuil à vérifier après un divorce 📌

Après une séparation, la taxe foncière peut rester au même niveau alors que les revenus du foyer ont baissé.
La raison est simple : elle reste due par le ou les propriétaires au 1er janvier.
Le divorce ne change donc pas le calcul brut pour l’année en cours.

Pour la personne qui conserve seule la résidence principale, la charge peut vite devenir disproportionnée. 🏠

Un repère concret existe : pour la résidence principale, la part de taxe foncière sur les propriétés bâties qui dépasse 50 % des revenus peut être effacée, sous conditions.
En 2026, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 30 083 € pour une part en métropole. Le calcul tient compte du foyer réel occupant le logement.

La demande n’est jamais automatique : elle se fait avec le formulaire 2041-DPTF-SD, avant le 31 décembre.

08/09/2026

🛋️ Et si la rentrée était l’occasion de repenser son intérieur ?

Quelques astuces simples peuvent vous aider à gagner de la place, mieux organiser vos espaces et retrouver un quotidien plus serein.

Découvrez nos conseils pour un intérieur mieux organisé 🪄

05/09/2026

Faut-il attendre 2027 pour acheter ? Pas forcément. 🏠

Quand le dossier est solide, le vrai risque n’est pas d’acheter trop tôt, mais de perdre en capacité d’emprunt si les taux remontent encore. 📉

Le bon repère n’est pas la date, c’est la solidité du financement.

Chez Brussol immobilier Lacanau immo, c’est souvent là que l’arbitrage se joue. 🔎

03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

01/09/2026

📚 C’est la rentrée !

Que cette rentrée soit remplie de beaux projets, de réussites et de nouvelles opportunités.

Belle rentrée à toutes et à tous ✨

31/08/2026

Bien choisir son fauteuil 🪑

Choisir un fauteuil demande trois vérifications simples : la bonne taille, une intégration claire dans la pièce et des finitions sérieuses.

✔️ La proportion vient en premier. Un fauteuil trop grand alourdit un petit salon, un modèle trop discret se perd dans un grand espace.
✔️ L’assise doit rester cohérente avec les autres sièges. Des pieds hauts en bois ou en métal allègent l’ensemble et libèrent le sol.
✔️ L’harmonie se joue aussi dans les rappels visuels. Reprendre une teinte déjà présente dans le canapé, le tapis ou les coussins facilite l’intégration.
✔️ Pour juger la qualité, regardons les coutures, les surpiqûres, les pieds et la cohérence des finitions.

Un bon fauteuil ne se choisit ni au prix ni à l’apparence seule. Il doit réunir confort, équilibre et fabrication soignée.

29/08/2026

Choisir entre location vide et meublée ne se résume pas à comparer 1 an et 3 ans. 🏠
La vraie différence se joue dans le niveau d’exigence à respecter du début à la fin du bail. 📋

🔹 Vérifier le cadre juridique complet
Un logement meublé doit contenir le mobilier légalement requis, sinon le contrat peut être requalifié en location vide. La souplesse du bail n’existe que si le statut est correctement constitué.

🔹 Anticiper la gestion concrète
Préavis, dépôt de garantie, charges, déclaration fiscale en BIC : chaque point doit être traité dès la signature. ⚖️ Ce sont souvent les détails administratifs, pas le loyer, qui créent les litiges. 🧾

Adresse

22 Avenue Plantey
Lacanau
33680

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Mardi	10:00 - 12:30
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Mercredi	10:00 - 12:30
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Jeudi	10:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Vendredi	10:00 - 12:30
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Téléphone

+33556031552

Site Web

http://www.lacanau-immo.com/

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