Ludivine Soulard - Immobilier Lalinde

10/06/2026

Nouvelle annonce au cœur du Périgord Noir ! 🌿

Je suis ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle située au Buisson-de-Cadouin, à deux pas des commodités et de la gare. Si vous recherchez le calme absolu dans un cadre verdoyant, ce bien est fait pour vous.

La propriété se compose de deux espaces de vie distincts :
✨ Une maison principale rénovée de 163 m² + véranda, offrant une vaste pièce de vie de 70 m², 4 chambres et un bureau.
✨ Une seconde maison indépendante (T1 bis) avec son propre whirlpool bath, parfaite pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches.

L'extérieur est un véritable havre de paix : 8000 m² de terrain clôturé, une piscine et un étang privé de 1000 m². C’est le compromis idéal entre la vie à la campagne et la proximité des services.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐮 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 : fibre, climatisation réversible, poêle à bois et diagnostics irréprochables (Classe C).

Prix : 400 000 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-le-buisson-de-cadouin-204m2/r1996439?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très bientôt,
Ludivine Soulard, votre conseillère IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098158)

07/06/2026

Je vous présente ce petit bijou situé à Sainte-Croix, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier. Si vous rêvez d'une propriété en pierre avec une vue imprenable sur la vallée, vous allez adorer ce lieu !

Ici, tout est réuni : position dominante, piscine, un terrain d'1 hectare et un environnement préservé.

Ce qui rend ce bien vraiment unique, c'est sa configuration en deux maisons indépendantes. C'est l'opportunité idéale pour :
- Avoir une maison principale et une maison d'amis pour recevoir vos proches.
- Développer un projet de gîte ou de location saisonnière, sans jamais sacrifier votre intimité.

Vous bénéficiez également d'environ 160 m² de dépendances (garage, pigeonnier, bâtiments en pierre) pour laisser libre cours à vos envies : atelier, stockage ou même extension. Cerise sur le gâteau ? La propriété abrite des ruines du XIVe siècle, un cachet historique rare.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬 :
- 2 maisons indépendantes.
- Piscine et vue panoramique.
- Chauffage par pompes à chaleur et double vitrage.
- Beau potentiel de personnalisation.

Affiché au prix de 350 000 €, c'est un bien à fort caractère qui n'attend que vous.

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-sainte-croix-138m2/r2038076?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Appelez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346052)

28/05/2026

« Le marché est bloqué », « les acheteurs ont disparu », « il vaut mieux attendre »…

J’entends ça très souvent.

Pourtant lors de mon séminaire iad à La Rochelle, plusieurs données partagées par les professionnels du secteur et les analyses relayées par la FNAIM, les Notaires de France, la Banque de France et la Casam ont confirmé quelque chose d’intéressant : le marché n’est pas à l’arrêt… il a changé.

➡️ Les taux de crédit montrent une stabilisation progressive après plusieurs mois de hausse (source : Banque de France)
➡️ Les volumes de ventes repartent progressivement dans certaines régions selon les chiffres des Notaires de France
➡️ Les acheteurs restent présents mais deviennent beaucoup plus exigeants sur le prix et l’état du bien
➡️ Le DPE continue d’avoir un impact majeur sur les délais de vente et la négociation
➡️ Les biens correctement estimés et bien présentés trouvent toujours preneur, même dans un marché plus sélectif.

Lors du séminaire, plusieurs retours terrain allaient dans le même sens : les biens qui stagnent sont souvent ceux qui arrivent avec un prix déconnecté du marché actuel.

Ce qui change vraiment aujourd’hui ?
Ce n’est pas le fait de vendre ou non.
C’est la stratégie.

Pendant longtemps certains biens se vendaient presque tout seuls. Aujourd’hui un prix cohérent, une vraie mise en valeur et une bonne lecture du marché font toute la différence.

La question n’est peut-être plus :
« Est-ce que je peux vendre ? »
Mais plutôt :
« Est-ce que j’ai la bonne stratégie pour ne pas perdre du temps ? »

📩 Si vous vous posez la question pour votre maison en Dordogne, je peux vous donner une estimation et surtout une vision réaliste du marché actuel.

Parce qu’en immobilier, rester immobile coûte parfois plus cher que d’agir au bon moment.

27/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui, en exclusivité, une magnifique maison familiale de 150 m² entièrement rénovée à Lalinde.

Vous rêvez d'une vie où tout se fait à pied ou à vélo ? J'ai déniché pour vous la perle rare.

Située à l'entrée de Lalinde, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un accès direct au canal de la Dordogne et sa voie verte depuis son superbe jardin de 1564 m².

Voici ce que je vous propose de découvrir sur 3 niveaux :

* Au rez-de-chaussée : une entrée pratique, deux chambres, une grande buanderie de 17 m² et un garage de 18 m².
* Au premier étage : un salon / salle à manger très lumineux de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, un bureau parfait pour le télétravail et une salle de bain.
* Au deuxième étage : l'espace nuit idéal pour l'intimité, composé de deux belles chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé avec piscine hors sol, d'une dépendance de 38 m² avec sa verrière et d'un espace ombragé pour vos repas d'été.

Côté confort, tout a été modernisé : chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques et portail motorisé.

Prix : 𝟏𝟖𝟗 𝟓𝟎𝟎 €

Pour découvrir toutes les photos et me contacter pour une visite, cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2025515?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255616)

26/05/2026

26/05/2026

Aujourd’hui, beaucoup cherchent plus qu’une maison.

Ils cherchent un lieu où respirer.
Un endroit où l’on ne se demande pas ce qu’il faudra refaire demain.
Un espace où chacun peut retrouver sa place.

✨ 150 m² à vivre et à imaginer
✨ De beaux volumes
✨ Un environnement agréable à quelques minutes des commodités de Lalinde

Parce qu’au fond, le vrai luxe aujourd’hui n’est pas seulement d’avoir de l’espace…

👉 C’est d’avoir l’espace qui correspond à sa vie.

Et certains biens provoquent un déclic dès les premières secondes.

🎥 Regardez la vidéo…
Vous comprendrez peut-être pourquoi.

📩 Informations et visites en message privé.

Parce qu’en immobilier, certaines maisons se visitent e
et d’autres se décident.

22/05/2026

Aujourd’hui, beaucoup d’acheteurs recherchent la même chose : du calme sans être isolés.
Un extérieur agréable… sans des heures d’entretien.
Et surtout, une maison où l’on peut poser ses valises rapidement.

👉 Cette maison de plain-pied coche exactement ces cases.

✔ Maison très bien entretenue
✔ Environnement paisible
✔ Commodités accessibles rapidement
✔ Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre au quotidien

Parce qu’aujourd’hui, les maisons simples, cohérentes et bien situées partent souvent très vite. Je vous laisse découvrir la vidéo… et peut-être commencer à vous projeter.

📩 Informations et visites en message privé.

Parce qu’en immobilier, le plus frustrant n’est pas de visiter une maison…
c’est souvent d’apprendre qu’elle est déjà vendue.

09/05/2026

Une nouvelle adresse, une infinité de possibilités ! 🏡

Je vous emmène à Saint-Germain-et-Mons, dans une impasse paisible, pour découvrir cette maison de 140 m² de plain-pied qui n'attend que vous.

Pourquoi vous allez l'adorer ?

☀️ Un espace de vie XXL de 75 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
✨ Un potentiel fou : libérez votre créativité pour une déco à votre image !
🚀 Un bonus de 70 m² indépendants : idéal pour un investissement locatif, un atelier d'artiste ou un studio pour vos ados.
🌳 Un terrain clos de 4 280 m² sans aucun vis-à-vis et une vue imprenable.
🛠️ Un confort moderne : pompe à chaleur neuve (2022), chauffage au sol, fibre optique et double garage de 55 m².

Située à seulement 15 minutes de Bergerac, c'est le parfait équilibre entre calme et proximité.

Curieux ? Appelez-moi. Motivé ? Visitez !
Le prix de ce bien est de 292 000 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1843219?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Et si vous deveniez propriétaire pour une mensualité inférieure à un loyer ?

Je vous propose cette maison de 90 m² située à seulement 15 minutes de Bergerac et 3 minutes du centre de Mouleydier. C’est l’opportunité idéale pour vous installer dans une commune avec toutes les commodités à proximité.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 37 m² (peintures refaites avant la vente).
* 3 chambres spacieuses à l'étage.
* Une salle d'eau entièrement rénovée.
* Un jardin privatif de 400 m² pour vos moments de détente.
* Deux places de parking et une cave de 20 m².

Confort : Fibre optique, tout-à-l'égout, VMI et cheminée avec insert. Le tout avec une excellente performance énergétique (Classe C).

Prix : 105 000 €

Envie de visiter ou d'avoir plus d'informations ? Découvrez tous les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1996460?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.