Stéphanie TEY Immo Dordogne

20/08/2026

🌿 Au détour d'un village...

🐋 Une baleine à Issigeac ?

Oui, vous avez bien lu...

Et non, Issigeac n'a pas décidé de se rapprocher de l'océan ! 😉

L'histoire remonte au XIXᵉ siècle.

Un jour, une grosse bête se retrouve coincée sous un pont de la Banège. On ne distingue que son dos.

Un habitant raconte ce qu'il a vu...

Et quelqu'un aurait alors lancé l'idée qu'il s'agissait d'une baleine remontée par le ruisseau.

La nouvelle se répand dans le village.

Jusqu'à ce que l'on découvre la vérité...

Ce n'était pas une baleine.

C'était une vache qui s'était noyée dans le ruisseau !

Mais la baleine, elle, est restée.

Elle est même devenue au fil du temps le symbole du club de rugby d'Issigeac. 🐋🏉

Comme quoi, il suffit parfois d'une histoire un peu f***e pour entrer dans la légende...

Et aujourd'hui, en parcourant les petites rues d'Issigeac les jours de marché, difficile d'imaginer qu'une baleine puisse un jour y avoir laissé son empreinte !

📍 Au détour d'un village... il y a toujours une histoire à découvrir.

06/08/2026

🌿 Au détour d'un village...

Il y a des villages qui gardent leurs histoires bien à l'abri.

Conne-de-Labarde est de ceux-là.

En traversant les vignes, le regard est naturellement attiré par son église, qui veille sur le village depuis des siècles. Mais peu de personnes savent qu'en 2009, elle a vécu un moment exceptionnel.

Cette année-là, une nouvelle cloche, baptisée Marie-Laurence, est venue rejoindre son clocher.

Le plus beau, ce n'est pas seulement la cloche...

C'est son arrivée.

Fondue à Saint-Aubin-de-Lanquais, selon un savoir-faire traditionnel, elle a parcouru les derniers kilomètres comme autrefois, installée sur une charrette tirée par des bœufs, accompagnée par les habitants venus célébrer cet événement.

J'aime cette histoire.

Parce qu'elle nous rappelle qu'ici, les traditions ne sont pas de vieux souvenirs rangés dans un livre. Elles continuent de faire battre le cœur de nos villages.

En regardant cette église au milieu des vignes, j'aime imaginer cette journée où tout un village s'est rassemblé pour accueillir sa nouvelle cloche.

📍 Au détour d'un village... il y a toujours une histoire à découvrir.

31/07/2026

🌿 Au détour d'un village...

J'aurais pu commencer cette aventure par n'importe quel village...

Mais il y en a un qui s'est imposé à moi.

Saint-Cernin-de-Labarde.

Mon village.

Celui où j'ai grandi.

Celui où ma grand-mère me racontait les histoires d'autrefois. Des histoires de familles, de traditions, de chemins empruntés depuis des générations... Des récits qui me faisaient rêver enfant et qui, sans que je le sache, ont nourri mon amour de notre territoire.

Aujourd'hui, mon métier me fait parcourir les routes du Bergeracois et de l'Issigeacois. J'entre dans des maisons, je rencontre des familles, je découvre de nouveaux villages... mais chaque fois que je reviens à Saint-Cernin, je retrouve cette sensation si particulière : celle d'être chez moi.

Ici, il n'y a peut-être pas de monument célèbre ni de foule de touristes.

Mais il y a des paysages qui changent au rythme des saisons, des pierres qui ont traversé le temps, des habitants qui aiment leur village et des histoires qui méritent d'être transmises.

C'est aussi pour cela qu'est née cette rubrique.

Pour partager avec vous ce qui fait la richesse de nos villages : leur âme.

📍 Au détour d'un village... il y a toujours une histoire à découvrir.

✏️ Le dessin qui accompagne cette publication m'a été offert par RBL qui avait choisi de vivre à Saint-Cernin-de-Labarde. Il aimait profondément ce village et a souhaité en garder une trace à travers ses dessins.

Je trouve que c'est une belle manière de commencer cette aventure.

30/07/2026

🚨 BAISSE DE PRIX – 10 500 € de moins ! 🚨

💥 194 250 € ➜ 183 750 €

Vous cherchez un bien en pierre à rénover avec un véritable potentiel ?

À Conne-de-Labarde, à quelques minutes de Bergerac, cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et des projets de caractère.

🏡 Maison d'environ 90 m²
🪨 Deux granges en pierre de 70 m² et 80 m²
🌳 Terrain d'environ 1 791 m², piscinable
🌿 Environnement calme et campagne
✨ Un fort potentiel pour une résidence principale, des gîtes, un atelier ou un investissement.

Cette baisse de prix est peut-être le déclic qui vous permettra de concrétiser votre projet !

📞 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, titulaire de la carte professionnelle CPI 2402 2019 0000 40 950.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

29/07/2026

🌿 Une nouvelle aventure commence...

À force de parcourir nos villages pour mon métier, je me suis rendu compte d'une chose...

Nous vivons dans un coin magnifique, mais nous prenons rarement le temps de raconter son histoire.

Combien de fois sommes-nous passés devant une église, un lavoir, un vieux moulin ou un château sans connaître l'anecdote qui s'y cache ?

Alors j'ai eu envie de partager avec vous ce que je connais et ce que je découvre au fil de mes journées.

📍 Un village.
📖 Une histoire.
😊 Une anecdote.
❤️ Un coup de cœur.

Pas de grands discours... juste le plaisir de mettre en lumière les petits trésors de notre Périgord.

Et qui sait ? Peut-être que vous m'apprendrez, vous aussi, des histoires que je ne connais pas encore.

Premier arrêt très bientôt... Conne-de-Labarde. 🌿

21/07/2026

🏡 À VENDRE – Immeuble de caractère en pierre au cœur de Lalinde
💰 395 000 €

✨ Vous recherchez un bien de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cet immeuble en pierre de 1850, idéalement situé en plein centre de Lalinde.

📐 Environ 276 m² habitables, comprenant :
✅ Un appartement T2 d'environ 73 m² en rez-de-chaussée avec séjour, chambre, sanitaires, cour privative et garage de 20 m².
✅ Un vaste appartement familial d'environ 203 m² au 1er étage avec :
• Grand salon
• Cuisine
• 3 chambres
• Dressing
• Buanderie
• Salle d'eau
• 2 WC
✅ Un grand grenier au 2ᵉ étage offrant un beau potentiel d'aménagement.

🔹 Immeuble en excellent état général
🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🔹 Chauffage électrique
🔹 Tout-à-l'égout conforme
🔹 Situé dans une petite copropriété

💼 Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant profiter du charme de l'ancien et de généreux volumes en centre-ville.

📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Mentions légales :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, titulaire de la carte professionnelle CPI 2402 2019 000 040 950, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le n° 951 905 223, titulaire de l'attestation d'habilitation ADC 2402 2023 000 000 048 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE.

🌐 Retrouvez tous nos biens sur www.immodordogne.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

06/07/2026

🏡 NOUVEAU PRIX – 126 000 €

✨ À Issigeac, une bâtisse en pierre pleine de caractère n'attend plus que votre projet !

Vous rêvez de rénover un bien authentique et de créer un lieu unique ?

Découvrez cette ancienne bâtisse en pierre de 192 m², située à deux pas du centre d'Issigeac, avec 340 m² de jardin privatif sur une parcelle de 470 m².

❤️ Ce que l'on aime :
✔ Le charme de la pierre.
✔ Une magnifique charpente.
✔ De beaux volumes à exploiter.
✔ Un jardin rare en cœur de village.
✔ Un fort potentiel pour une résidence principale, un loft ou un investissement (sous réserve des autorisations nécessaires).

📍 Centre d'Issigeac
💰 Nouveau prix : 126 000 €

📞 Vous avez un projet de rénovation ? Contactez-moi pour organiser une visite.

📩 N'hésitez pas à partager cette publication : quelqu'un dans votre entourage recherche peut-être ce type de bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 126 000 € Honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Agent Commercial indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le n° 951 905 223, agissant pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, titulaire de la carte professionnelle CPI 2402 2019 000 040 950, sans détention de fonds.

02/07/2026

02/07/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À PLAISANCE (24560) – Un véritable coup de cœur ! ✨🏡

Vous recherchez une maison familiale alliant espace, confort et tranquillité ? Cette magnifique villa de 226 m², construite en 2008 et rénovée en 2021, vous séduira dès les premiers instants.

🌿 Ses atouts :
✅ 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau
✅ Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée
✅ Salle de bains avec do**he
✅ Buanderie et cellier
✅ Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sur 9 323 m² de terrain :

🏊 Piscine
☀️ Grande terrasse de 125 m²
🍹 Salon d'été et bar de piscine
🚗 Triple garage de 142 m²
🚙 Double carport
🏡 Garage supplémentaire et abri

Le tout dans un environnement calme avec une magnifique vue sur la campagne.

📍 Plaisance (24560)
💰 564 000 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

📞 Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

❤️ Une visite suffira pour tomber sous le charme !

ℹ️ Informations légales :
DPE : C (153 kWhEP/m²/an) – GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 663 € et 3 605 € (année de référence des prix de l'énergie). Taxe foncière : 1 237 €/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier (sans détention de fonds), Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE, titulaire de la carte professionnelle CPI 2402 2019 000 040 950, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le n° 951 905 223, titulaire de l'Attestation d'habilitation (ADC 2402 2023 000 000 048) pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19/06/2026

🏡✨ ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES ✨🏡

📍 Saint-Cernin-de-Labarde (24560) – À seulement 10 minutes de Bergerac

Vous recherchez une propriété pleine de charme avec un fort potentiel ? Découvrez cet authentique ensemble immobilier en pierre, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou un investissement locatif.

🔹 Maison principale d'environ 170 m²
✔ Grande entrée
✔ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔ Salon avec pierres apparentes, poutres et cheminée
✔ 4 chambres dont une suite parentale
✔ Salle de bains avec baignoire et do**he à l'italienne
✔ Seconde salle d'eau
✔ Buanderie / arrière-cuisine

🔹 Maison indépendante d'environ 87 m²
✔ Pièce de vie avec cuisine ouverte
✔ Salon avec insert
✔ 1 chambre
✔ Salle d'eau avec WC
✔ Cellier

🔹 Extérieurs et dépendances
✔ Terrain de 8 814 m²
✔ Plus de 350 m² de dépendances en pierre
✔ Grande grange avec toiture récente
✔ Bâtiment supplémentaire d'environ 90 m² à rénover
✔ Piscine avec terrasse
✔ Cuisine d'été équipée (four à pain/pizza, barbecue, plancha)
✔ Environnement calme et sans vis-à-vis

⭐ Les atouts :
✅ Charme authentique de l'ancien
✅ Nombreuses possibilités d'exploitation
✅ Assainissement collectif
✅ À proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités

💰 Prix de vente : 336 960 €
(Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 324 000 €)

📊 DPE : D (187 kWh/m²/an)
📊 GES : D (37 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 059 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021).

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 06 08 80 14 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie TEY, EI, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Bergerac n°951 905 223, agissant pour le compte de IMMO DORDOGNE.