Virginie Lejeune immobilier

16/04/2025

07/04/2023

Bercy va évaluer la pertinence du taux d’endettement maximum de 35% des revenus et la durée de prêt limitée à 25 ans face à l’envolée des taux de crédit.

29/03/2023

Rentabiliser au mieux votre argent.. on en parle

Investir dans l'immobilier est une excellente façon de rentabiliser son argent. Ce placement fait profiter d'avantages incommensurables. On en parle.

24/03/2023

Le nouvel audit énergétique s’appliquera le 1er avril 2023.
Quelles sont les ventes concernées ?
Seules les ventes portant sur des biens individuels ou en monopropriété sont concernées. Pour rappel, un bien en monopropriété est un immeuble qui appartient à un seul propriétaire, mais qui peut être divisé en plusieurs logements, qui peuvent être proposés à la location par exemple.

Toutes les ventes en copropriété sont exclues.

Selon la loi donc, une maison en copropriété ne sera pas concernée par l’audit énergétique.

Ensuite, le Bien doit être classé en F ou G au niveau du DPE, pour que la vente soit concernée.

L’entrée en vigueur sera progressive pour les autres notes du DPE :

A compter du 1er janvier 2025 pour ceux qui appartiennent à la classe E ;
A compter du 1er janvier 2034 pour ceux qui appartiennent à la classe D.
Qui réalise l’audit ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel. Il peut l’être également par un bureau d’étude spécialisé ou un cabinet d’architecte.

Quand remettre l’audit énergétique ?
Comme pour l’état des risques, l’audit énergétique devra être remis à tous les acquéreurs potentiels lors de la première visite du bien.
Quand sera appliqué l’audit ?
L’audit sera obligatoire à partir du 1er Avril prochain, pour tous les compromis signés à partir de cette date.

Pour les compromis signés avant le 1er Avril, mais dont la vente se régularise après cette date, l’audit ne sera pas obligatoire.

23/03/2023

Une nouveauté et une exclusivité sur l'écoquartier de Bois Blancs, à deux pas de la gare d'eau et de la future halte nautique.
Maison bénéficiant d'une rénovation complète de qualité. ON POSE SES MEUBLES.
Belle entrée séparée avec vestiaires, un premier double wc, pièce de vie de plus de 30m2 avec un poêle à pellets permet de chauffer l'ensemble de la maison.
La maison bénéficie d'un travail énergétique ( DPE EN début de C et faible émission à effet de serre A).
Bel espace cuisine complètement équipée donnant également accès à une terrasse se prolongeant sur un espace pelouse avec vue aérée et dégagée.
Au premier : une grande salle de bains de 13m2 avec do**he et baignoire et espace buanderie. Une chambre de 13m2 pratique et fonctionnelle.
Au second : 2 chambres plus un espace mezzanine.
Toutes les portes de la maison sont équipées d'un système de galandage (aucun espace perdu).
Toiture sous garantie décennale, ouvrants récents, façade avant et arrière rénovées. une cave vient compléter l'espace.

23/03/2023

Une nouveauté et une exclusivité au coeur du quartier Bois blancs, à deux pas du futur port de plaisance.
Maison de 87m2 avec jardin de ville de 40m2.
Entrée séparée, espace vie de 27m2 se prolongeant sur une cuisine équipée de 11m2 donnant sur un jardin de 40m2.
SDB avec do**he et meubles de rangements, wc séparé.
Au premier deux chambres et un bel espace bureau.
Possible d'aménager les combles.