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Matthieu Richier - EI

Name: Matthieu Richier - EI
Address: Lambesc, 13410, FR
Telephone: +33630371693

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Matthieu Richier - EI

Projets d'achat, de vente ou d'investissement à Lambesc et ses environs, n'hésitez pas à me contacter

05/05/2026

📍 NOUVEAUTÉ À ÉCULLY - COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 🏡

C’est une grande première ! Je pose mes valises à Écully (69130) pour vous présenter cette pépite des années 30.
Une entrée en matière dont je suis très fier, réalisée main dans la main avec ma collègue Anne-Charlotte d'Abriculteurs ! 🤝

✨ 175 m² de charme : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et sa verrière pour profiter de la vue du jardin ; une cuisine conviviale.

🛏 Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied.

🌳 L’extérieur : Un terrain de 1 056 m², une piscine sécurisée pour l'été et... un terrain de pétanque pour les apéros ! 🥂

Située dans un secteur recherché, cette maison est idéale pour une famille cherchant la proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre verdoyant.

📩 Une question ? Envie d'organiser une visite ? Contactez-moi en MP !

👉 Pour découvrir toutes les photos et la visite virtuelle immersive, cliquez sur le lien en commentaire.

27/04/2026

🏠 NOUVEAUTÉ Abriculteurs !

Vous cherchez à poser vos valises au cœur du village à Grans ? Découvrez cette maison T4 de 67 m², idéalement située, toutes commodités à pied.

- Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte avec espace salle à manger. 🍽️
- 1er étage : Salon lumineux équipé d'un poêle à bois et WC indépendant. 🔥
- 2e étage : Première chambre avec salle d'eau privative. 🚿
- 3e étage : Seconde chambre avec salle de bains et WC privatifs. 🛁

Performance énergétique : Classe C (Consommation conventionnelle : 179 kWhEP/m².an). ⚡

📍 Localisation : Cœur du village de Grans (13450)
💰 Prix : 210 000 € FAI

👉 Envie de visiter ? Contactez-moi en MP pour organiser une visite rapide !

07/04/2026

🆕 Nouveau à Lambesc : Plateau indépendant de 27 m² avec parking privé

Idéalement situé au centre-village de Lambesc (13410), découvrez ce plateau de 26,90 m² vendu hors d'eau et hors d'air. Une page blanche pour créer l'appartement à votre goût ou un investissement locatif sur-mesure. 🛠️

✨ Les points forts du bien :

🔹 Volume : Belle hauteur sous plafond permettant la création d'un espace nuit en mezzanine. 🛌

🔹 Stationnement : Inclus, une place de parking privative (atout rare en centre-ville). 🚗

🔹 Indépendance : Bien hors copropriété (pas de charges communes !).

🔹 Emplacement : Calme absolu, toutes commodités accessibles à pied. 🚶‍♂️

⚖️ Performance énergétique : Ce bien n'est pas soumis au DPE.

💰 Prix : 132 000 € FAI
📍 LAMBESC - centre-village (13410)

Abriculteurs

👇 Retrouvez le plan détaillé et la visite virtuelle immersive en cliquant sur l'annonce dans le 1er commentaire

01/04/2026

🏠 NOUVEAUTÉ Abriculteurs : Maison de village T4 à Lambesc

Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 75 m² bénéficiant d'une rénovation 2026.

L'agencement :
🔹 RDC : pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte
🔹 1er étage : deux chambres et une salle de bains avec WC
🔹 2ème étage : un bureau (ou chambre d'appoint), idéal pour le télétravail

Les points forts du bien :
✅ Vue dégagée sur la Chaîne des Côtes ⛰️
✅ Place de stationnement privative (rare en centre-ville) 🚗
✅ Toutes commodités accessibles à pied 🚶‍♂️

À noter : Des travaux de finitions sont à prévoir (installation de la cuisine, aménagement de la salle de bains et climatisation), vous permettant de personnaliser l'intérieur à votre goût.

📍 Localisation : Lambesc (13410)
💰 Prix : 285 000 € FAI

✨ Photos pro, plans détaillés et visite virtuelle immersive disponibles sur notre site. Lien de l'annonce en commentaire.

17/03/2026

📢 ALERTE OPPORTUNITÉS : 3 baisses de prix à saisir ! 📉

1️⃣ LAMBESC :
Une maison T6 de 150 m² nichée sur une parcelle de plus de 4 800 m²
💰 Nouveau prix : 515 000 €

2️⃣ LAMBESC :
Une villa de plain-pied de 130 m² avec piscine et garage, située au fond d'une impasse au calme
💰 Nouveau prix : 449 000 €

3️⃣ PELISSANNE :
Un charmant T1 de caractère situé au centre du village
💰 Nouveau prix : 118 000 €

Pour en savoir plus, découvrez les liens des annonces en commentaire

💬 Contactez-moi en MP ou au 06 30 37 16 93 pour organiser un rendez-vous rapidement !

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11/03/2026

📍 Maison d'architecte de 256 m² – Ventabren (13122)

Située à Ventabren, cette propriété de 256 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 256 m²
- Chambres : 5 au total, dont une suite parentale avec balcon et vue dominante
- Terrain : 4 000 m² clos et arboré
- Extérieurs : Piscine et terrasses

La maison se trouve dans un environnement calme, à proximité des axes menant à Aix-en-Provence et à la gare TGV.

📹 Visite virtuelle disponible

Retrouvez l'annonce en commentaire

Abriculteurs

04/03/2026

🆕 Nouveauté Abriculteurs

Propriété familiale de 170 m² + dépendance de 30 m² sur une parcelle de 1 000 m² à Lambesc

Caractéristiques principales :
- Séjour double avec cuisine ouverte
- 5 chambres et un bureau
- Dépendance T2
- Piscine et jardin

📍 Lambesc (13410)

Retrouvez le lien de l'annonce en commentaire

24/02/2026

📉 Prix en baisse à Lambesc & La Roque-d’Anthéron !

✅ Terrain à bâtir à La Roque-d’Anthéron : Pour construire votre future villa

✅ Appartement T2 au centre de Lambesc : Pour investir ou un 1er achat

Retrouvez tous les détails, les photos et les nouveaux prix directement sur notre site :

🔗 https://abriculteurs.com/property/terrain-constructible-la-roque-dantheron/

🔗 https://abriculteurs.com/property/appartement-2-pieces-1-chambre-lambesc-2/

Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
💬 Contactez-moi en MP ou au 06 30 37 16 93.

Abriculteurs

10/02/2026

🔥 Le retour massif des primo-accédants
C’est la grande nouvelle confirmée par le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière) : près d'un crédit sur deux (47 à 48 %) est désormais attribué à des primo-accédants. C'est un bond spectaculaire par rapport aux 31 % du début de la décennie.

Pourquoi ça redémarre ?

La baisse des taux de 2025 : passés de 4,2 % fin 2023 à environ 3,06 % mi-2025, ils ont redonné du pouvoir d’achat.
Les banques sont "pro-jeunes" : le HCSF a poussé les banques à utiliser leur marge de flexibilité pour eux.

Coup de pouce fiscal : entre le PTZ élargi (enfin accessible pour le neuf sur tout le territoire) et l'exonération de la hausse des droits de mutation pour les premiers achats, les planètes sont alignées.

👉 Sources : Meilleurs Agents / HCSF

💳 Crédit : attention, ça frémit (un peu) à la hausse
Après des mois de baisse, les taux de crédit marquent une légère pause et repartent très doucement à la hausse en ce début février. On observe des barèmes autour de 3,30 % à 3,50 % sur 20 ans selon les profils.

Ce n’est pas une envolée, mais c’est un signal. Si vous avez un projet, n'attendez pas une baisse hypothétique qui ne viendrait plus. Les banques restent toutefois très volontaristes pour capter de nouveaux clients en ce début d'année.

👉 Sources : Journal de l'Agence / Cafpi

04/02/2026

🚨 Les nouveautés Abriculteurs 2026 du Pays Salonais et du Pays d'Aix !

📍 LAMBESC : maison de 130 m2 sur une parcelle de 680 m2

📍 PELISANNE : T1 de 34 m2

📍 GRANS : maison de village rénovée

📍 GRANS : appartement T3 de 96 m2 rénové - dernier étage

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Mais aussi :
Retrouvez toutes nos annonces ici
👉 https://abriculteurs.com/

Estimez votre bien en 2 minutes ici
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Adresse

Lambesc
13410

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33630371693

Site Web

https://abriculteurs.com/

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