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Spécialiste de l'investissement locatif clé en main à Nantes nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur investissement. Nous élaborons avec nos clients une stratégie personnalisée pour répondre à leurs objectifs. En tant qu’acteur local, notre parfaite connaissance des marchés immobiliers nantais, permet aux clients d’investir dans des biens immobiliers à valoriser et à optimiser pour atteindre des rendements supérieurs au marché. Vous avez un projet d’investissement locatif (chasse immobilière, travaux, ameublement, mise en location) cherchez une société pour la gestion locative de votre bien immobilier ? Nous sommes à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet.

29/09/2026

Off market – Location

En avant-première, nous proposons ce T2 meublé et équipé de 39 m² à louer dans le quartier de la Beaujoire à Nantes.

Le bien se situe dans une résidence récente de 2012, au calme et sécurisée, au 1er étage.

Ascenseur, visiophone, local à vélos, place de parking privative incluse : tout a été pensé pour un quotidien pratique et confortable.

Les transports en commun sont à 50 mètres, et les commerces à 600 mètres.

Loyer charges comprises : 720,00 € / mois (entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage et taxe d'ordures ménagères)

Honoraires d'agence : 507,26 € au total, dont 117,06 € d'état des lieux

Si ce logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à nous écrire en message privé.

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Logement éligible aux APL.

Consommation d'énergie primaire : 77 kWh/m²/an – classe C Émissions de gaz à effet de serre : 13 kgCO₂/m²/an – classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 310 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23/09/2026

Dans un petit salon, la table basse doit d’abord simplifier le quotidien et laisser un passage fluide

Le bon choix repose sur des dimensions justes, une hauteur proche de l’assise du canapé et une forme adaptée à la pièce.

Avant d’acheter, mieux vaut mesurer l’espace autour du canapé, du meuble TV et des zones de circulation. Une table rectangulaire convient à un salon en longueur. Une table ronde ou ovale facilite les déplacements, car elle se contourne plus facilement. Les modèles avec rangements, plateau relevable ou versions gigognes sont utiles si chaque mètre carré compte. Le style reste important, mais il ne doit pas prendre le dessus sur l’usage, la discrétion visuelle et le confort au quotidien.

19/09/2026

Erreur fréquente : attendre 2027 en pensant que les conditions seront forcément meilleures.

Correction : rien ne garantit un crédit plus favorable dans quelques mois. Quand les taux bougent de peu, le budget d’achat peut déjà reculer.

Bonne pratique : vérifier maintenant sa capacité d’emprunt, son apport et sa marge de négociation avant de décider.

14/09/2026

4,90€, pour une tomate et deux oignons.

C'est ce que j'ai payé hier chez un primeur à Nantes.

Oui, vous avez bien lu : l'inflation sur les produits frais est bien réelle, pas juste un ressenti.

Maintenant, avant que certains n'y voient la preuve que "les commerçants et les agriculteurs se gavent" : non. Ni le primeur qui me l'a vendue, ni l'agriculteur qui l'a fait pousser ne s'en mettent plein les poches. Entre les charges sociales, les impôts, la TVA, les normes et obligations réglementaires, les frais administratifs et le prix du carburant — pour cultiver, récolter, livrer, aller chercher sa marchandise — la marge réelle sur ma tomate tient probablement sur un ticket Naolib, à chaque étape de la chaîne.

Et c'est là que ça devient intéressant.

D'un côté, un consommateur qui trouve ça cher — à raison.
De l'autre, des professionnels qui galèrent — à raison aussi.

Cherchez l'erreur.

Le prix qu'on paie et ce qui reste réellement à celui qui produit ou qui vend : ce sont deux choses de plus en plus déconnectées. Et ce n'est ni la faute de l'agriculteur, ni celle du primeur, ni celle du consommateur.

Je retrouve ce même grand écart dans l'immobilier neuf, où le prix de vente ne correspond plus aux capacités financières des acquéreurs. Dans l'ancien, à l'inverse, où le marché s'ajuste en continu entre les attentes des vendeurs et celles des acquéreurs.

Vous la voyez où, vous, la fuite dans ce système ?

12/09/2026

Les nuisibles ne sont plus un problème rare.

En cinq ans, 62 % des Français déclarent avoir subi une infestation. Plus marquant encore : la fréquence de ces situations a doublé.

Le sujet dépasse largement le simple inconfort.

Parmi les personnes concernées, 69 % évoquent du stress, des troubles du sommeil ou une nervosité accrue. Et plus l'intervention est tardive, plus le coût et la complexité du traitement augmentent.

La meilleure protection reste donc la prévention : repérer rapidement les premiers signes et agir avant que l'infestation ne s'installe.

Côté assurance habitation, il est utile de vérifier si une option nuisibles est prévue au contrat, car cette prise en charge n'est généralement pas incluse dans les garanties de base.

08/09/2026

À Nantes, le musée Jules Verne ouvre gratuitement tout un week-end autour des imaginaires.

Vous découvrez le parcours d’exposition consacré à l’auteur et à son univers, avec livres, manuscrits, illustrations, affiches, objets, maquettes et créations contemporaines. Des ateliers de linogravure et des visites flash complètent le programme.

📅 Samedi 19 et dimanche 20 septembre 2026
⏰ 10:00-18:00
📍 Musée Jules Verne, 3 rue de l'Hermitage, Nantes
🎫 Gratuit

01/09/2026

Pour sécuriser une mise en location, un propriétaire-bailleur peut désormais vérifier l’authenticité de certains justificatifs au lieu de se fier au seul document transmis.

Le code-barres 2D-Doc, présent sur des avis d’imposition, des ASDIR ou certains bulletins de salaire, permet un contrôle rapide.

Avec une application dédiée ou un service web, le scan affiche des données certifiées : identité, adresse, revenu fiscal de référence ou conformité du document.

Un signal vert ou rouge facilite la lecture.
Le SVAIR complète cette vérification en confirmant si l’avis d’impôt fourni est bien le plus récent.

Ces contrôles peuvent-ils faire évoluer vos habitudes de sélection ?

22/08/2026

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la nature des travaux, mais aussi la décision prise localement par la commune. 📍
Avant d’engager un budget, mieux vaut vérifier ce point en mairie et conserver chaque facture. 🔧

Votre logement remplit-il aussi la condition d’ancienneté ?

14/08/2026

Le dépôt de garantie n’est pas une réserve “au cas où”.

Le bailleur peut retenir une somme seulement s’il y a un impayé, des charges dues ou des dégradations justifiées. Sans justificatifs précis, la retenue devient contestable.

Adresse

144 Rue Paul Bellamy
Landemont
44000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Site Web

http://www.fabien-immobilier.fr/

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