Optimhome Thomas Dubail

Optimhome Thomas Dubail Je travaille exclusivement sur le secteur de Landrecies et ses alentours.

Je peux ainsi vous fournir un rapport personnalisé et vous donner des informations dans le cadre d'un projet immobilier.

🏡 Maison individuelle – Preux-au-Bois🔹 Rez-de-chaussée🚪 Entrée🛋️ Salon🍽️ Salle à manger🖥️ Bureau ou 🛏️ Chambre🍳 Cuisine ...
25/09/2025

🏡 Maison individuelle – Preux-au-Bois

🔹 Rez-de-chaussée
🚪 Entrée
🛋️ Salon
🍽️ Salle à manger
🖥️ Bureau ou 🛏️ Chambre
🍳 Cuisine équipée
🚻 WC séparés
🧺 Buanderie

🔹 Étage
🪜 Palier
🛁 Salle de bain avec baignoire et do**he
🛏️ 4 chambres
🚻 WC séparés
📦 Grenier

🔹 Équipements
🔥 Chaufferie avec chaudière gaz (ancien modèle)
🪟 Double vitrage PVC (2018)

🔹 Extérieur
🚗 Garage de 56 m²
🌳 Parcelle entièrement clôturée de 840 m²
💰 Prix : 205 000€ frais d'agence inclus

📍 Localisation🚗 À 25 minutes de Valenciennes🌲 À quelques pas de la forêt de Mormal🏠 Habitation principale (165 m²)🚪 Entr...
02/09/2025

📍 Localisation
🚗 À 25 minutes de Valenciennes
🌲 À quelques pas de la forêt de Mormal

🏠 Habitation principale (165 m²)
🚪 Entrée
🛋️ Salon
🍽️ Séjour de 56 m²
👩‍🍳 Cuisine de 28 m²
💼 Bureau
🛏️ 2 chambres à l’étage
🛁 Salle de bains

🏘️ Partie attenante
🔑 10 logements indépendants (chambres / studios)
🚿 Chaque logement avec salle d’eau + WC

💰 Rendement locatif très intéressant

⚙️ Caractéristiques techniques
🔥 Chauffage gaz de ville
🪟 Double vitrage bois et PVC

🌳 Terrain de 7 560m2 dont une partie à bâtir

💵 Prix : 515 000 €
📊 DPE : C / C

📊 Immobilier : une rentrée 2025 sous le signe de la reprise !Après un été encourageant, le marché reprend des couleurs :...
01/09/2025

📊 Immobilier : une rentrée 2025 sous le signe de la reprise !

Après un été encourageant, le marché reprend des couleurs :
✅ Les ventes repartent (+30 % par rapport au printemps)
✅ Les taux de crédit se stabilisent autour de 3 %
✅ L’offre de biens anciens augmente, offrant plus de choix aux acheteurs
✅ Les prix se stabilisent dans les grandes villes, mais restent négociables ailleurs

👉 Acheteurs : c’est le moment d’agir avec des conditions de financement plus favorables.
👉 Vendeurs : adaptez vos prix et valorisez vos biens pour séduire des acquéreurs mieux informés et sélectifs.

Le marché se redynamise, avec une reprise progressive mais encore contrastée selon les territoires.

✍️ Deux nouveaux rendez-vous chez le notaire pour clôturer ce mois :🏡 Un compromis à Fontaine-au-Bois🔑 Un acte à Landrec...
27/08/2025

✍️ Deux nouveaux rendez-vous chez le notaire pour clôturer ce mois :
🏡 Un compromis à Fontaine-au-Bois
🔑 Un acte à Landrecies

📆 Direction septembre avec un programme chargé :
⚡ Formation sur les nouveautés énergétiques
⛳ Réunion d’équipe au Golf de Mormal
🏢 Formation et réunion au siège d’Optimhome à Montpellier
🏠 De nouveaux biens qui arrivent

C’est aussi ma rentrée ! 🚀

🏡 Plain-pied individuel à Englefontaine📍 Parcelle close de 910 m²🚗 Stationnement sécurisé privatif🚪 Garage avec coin bua...
04/08/2025

🏡 Plain-pied individuel à Englefontaine

📍 Parcelle close de 910 m²
🚗 Stationnement sécurisé privatif
🚪 Garage avec coin buanderie + accès combles
🌳 Jardin agréable et bien exposé

📥 Entrée
🚽 WC indépendant
🛁 Salle de do**he
🛋️ Salon – salle à manger – séjour
🍽️ Cuisine semi-ouverte
🛏️ 3 chambres

🔨 Construction 2005
🏠 Toiture en tuiles
🧱 Isolation laine + polystyrène
🔥 Chauffage insert bois tubé + radiateurs électriques à inertie
🪟 Menuiseries bois double vitrage + volets

📞 Coup de cœur ? Contactez-moi pour une visite (si votre budget est en adéquation)
💵 Prix : 188 000 € FAI
📊 DPE : E / GES : B

🏡 Offre acceptée à Landrecies !😍 Une nouvelle page se tourne pour cette très jolie maison qui a fait chavirer le cœur de...
16/07/2025

🏡 Offre acceptée à Landrecies !
😍 Une nouvelle page se tourne pour cette très jolie maison qui a fait chavirer le cœur de sa future propriétaire ❤️
✍️ Prochaine étape : direction l'étude notariale pour la signature du compromis !

🙏 Merci à mes clients pour leur confiance !

🏌️‍♂️ Aujourd’hui, je vous partage ma passion… et l’endroit où je passe le plus de temps quand je ne suis pas au travail...
09/07/2025

🏌️‍♂️ Aujourd’hui, je vous partage ma passion… et l’endroit où je passe le plus de temps quand je ne suis pas au travail !

⛳ En 2018, j’ai découvert un sport que je ne soupçonnais pas aussi complet et captivant : le golf.
💪 Oui, le golf est un sport. Physique, technique, mais surtout terriblement mental. Un sport parfois frustrant, souvent exigeant… mais toujours addictif !

📈 Depuis mes débuts, j’ai persévéré, progressé, connu des hauts et des bas, mais toujours avec beaucoup de plaisir.
🎯 Aujourd’hui, avec un index à 7, je suis ce qu’on appelle un “single”, et je continue à m’investir pour progresser, affiner mon jeu… et surtout prendre du plaisir à chaque partie.

🌍 Ce sport m’a aussi permis de découvrir des lieux incroyables, en France et ailleurs.
🏝️ Des parcours sublimes, parfois impressionnants, souvent dépaysants… le golf est aussi une belle invitation au voyage.

🌳 Je joue au Golf de Mormal, un véritable écrin de verdure situé à Preux-au-Sart, à deux pas de Bavay.
🏌️‍♀️ Un parcours superbe, entretenu avec passion, dont le Crédit Agricole est propriétaire et qui ne cesse d’investir pour nous offrir des conditions de jeu exceptionnelles toute l’année.
📍 Certainement l’un des plus beaux golfs de la région, tout simplement.

🍽️ Et si vous venez y faire un tour, ne manquez pas la Brasserie l'Appétit, ouverte tous les midis.
👨‍🍳 Une cuisine savoureuse, une équipe sympa, et une terrasse avec une vue imprenable sur le parcours.
🥂 Que vous soyez golfeur ou non, ça vaut le détour !

🗣️ Rien à vendre ici, juste l’envie de vous faire découvrir une autre facette de moi et peut-être… de vous donner envie d’essayer ce sport incroyable.

🔥 Ajustement de prix 🏡 Maison individuelle – Proche centre-ville de Landrecies📍 À deux pas des commodités🌳 Parcelle de 5...
02/07/2025

🔥 Ajustement de prix
🏡 Maison individuelle – Proche centre-ville de Landrecies
📍 À deux pas des commodités
🌳 Parcelle de 528 m² avec jardin
🚗 Garage

🔽 Rez-de-chaussée
🚪 Entrée
🛋 Séjour de 29 m²
🍽 Cuisine entièrement équipée ouverte sur
🌞 Véranda de 11 m²
🧺 Buanderie pratique
🚻 WC séparé

🔼 Étage
🛏 Deux chambres
🛁 Salle de bain avec baignoire, do**he et WC
🧰 Grenier aménageable (possibilité 3e chambre)
🔥 Chaudière au gaz à condensation
🪟 Double vitrage bois et PVC
🧱 Maison habitable sans travaux – posez vos meubles !

💰 Prix : 167 000€ frais d'agence inclus
📊 DPE : D et D

Adresse

Landrecies
59550

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