Julien Baladi Immobilier

Julien Baladi Immobilier Je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente ou d'achat.

Voici le bien que vous attendiez pour installer votre activité !Je vous propose en EXCLUSIVITÉ ces bureaux idéalement si...
04/06/2026

Voici le bien que vous attendiez pour installer votre activité !

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ ces bureaux idéalement situés dans la zone commerciale très prisée de Trégueux-Langueux.

Ce local de 170m² en excellent état comprend :
✅ 6 bureaux lumineux et confortables
✅ Un espace d'accueil professionnel
✅ Une grande salle de réunion
✅ Local technique, archives, toilettes privatives et nombreux rangements.

L'accès est facilité par un parking aérien privatif. C'est une solution clé en mains pour vos collaborateurs !

💰 Prix : 85 000 €

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans toutes vos démarches, de la visite jusqu'au transfert de propriété.

📍 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-tregueux-170m2/r2038675?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 3517.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325241)

J'ai le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité, un véritable havre de paix situé au calme de la campag...
02/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité, un véritable havre de paix situé au calme de la campagne !

Si vous recherchez un cadre de vie apaisant tout en restant connecté à Rennes, cette maison en pierres est faite pour vous. Vous pourrez profiter de belles balades le long de la Vilaine, près du moulin de la Bouëxière, et rejoindre la gare à proximité pour vos déplacements quotidiens.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes. La maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement :

✅ Un vaste séjour avec poêle pour vos soirées cocooning.
✅ Trois chambres et un espace bureau à l'étage.
✅ Un grand jardin clos et arboré, parfait pour se ressourcer.
✅ Une terrasse couverte pour vos repas en extérieur.
✅ Garage, buanderie et un grenier aménageable.

Prix : 210 000 €

C'est l'opportunité idéale pour créer le foyer qui vous ressemble dans un environnement privilégié.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2036802?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317313)

Une nouvelle adresse pour propulser votre activité !Je vous propose de découvrir ce local d'activités de 𝟕𝟎 𝐦² disponibl...
30/05/2026

Une nouvelle adresse pour propulser votre activité !

Je vous propose de découvrir ce local d'activités de 𝟕𝟎 𝐦² disponible immédiatement à la location.

Idéalement situé en centre-ville sur une avenue très passante, il bénéficie d'une 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐭𝐫𝐢𝐧𝐞 qui offrira à votre projet une visibilité optimale.

Avec son loyer très abordable de 560 € par mois, ce lieu vous permettra de travailler et de vous développer en toute sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Toutes les photos et informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1907714?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence partagés pour moitié entre bailleur et locataire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 280 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 70 m². (gedeon_6727_33303667)

Je partage avec vous cette opportunité idéale pour un investissement locatif !Je vous propose en exclusivité ce bel appa...
14/05/2026

Je partage avec vous cette opportunité idéale pour un investissement locatif !

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement situé en plein centre-bourg, au sein d'une petite copropriété de 2013.

Situé au premier et dernier étage avec ascenseur (accès PMR), il se compose comme suit :
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² avec placard et coin cuisine.
- Une terrasse pour profiter de l'extérieur.
- Une chambre avec placard.
- Une salle d’eau avec WC.

Le confort est complet avec une place de stationnement en sous-sol et une cave sécurisée. Chauffage individuel au gaz.

L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien clé en main pour votre patrimoine.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2022003?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je vous propose cette charmante maison en exclusivité, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans sac...
08/05/2026

Je vous propose cette charmante maison en exclusivité, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans sacrifier la praticité.

Située à proximité des grands axes et des commerces, cette habitation vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Voici ce que vous allez adorer :
* Un bel espace de vie lumineux orienté au sud, avec une cuisine aménagée et équipée.
* Une vie de plain-pied facilitée par une grande chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
* À l'étage, deux chambres sous rampants et un bureau pour vos moments de travail ou de repos.
* Un garage avec buanderie et une cour extérieure parfaite pour vos barbecues, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir.

Le tout est proposé au prix de 211 000 €.

Envie de visiter cette maison sur terrain clos ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

Toutes les informations sur : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2018142?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait vous plaire ! 🏡Je vous propose cette agréable maison située au ...
07/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait vous plaire ! 🏡

Je vous propose cette agréable maison située au calme, à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes routiers.

𝐋𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐝'𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 :
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie lumineux orienté au sud, avec une cuisine aménagée et équipée conviviale. Vous y trouverez également une grande chambre traversante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se complète par deux belles chambres sous rampants, un bureau et des WC séparés.

Côté extérieur, profitez d'une cour fermée idéale pour vos barbecues et d'un garage avec espace buanderie dédié. Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien.

💰 Prix : 211 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

Toutes les informations et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011949?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🍴 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 - À SAISIR !Vous rêvez de devenir votre propre patron ? Cet établissement situé en p...
20/04/2026

🍴 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 - À SAISIR !

Vous rêvez de devenir votre propre patron ? Cet établissement situé en plein centre bourg est l'opportunité idéale, notamment pour un couple souhaitant se lancer immédiatement.

Ses atouts majeurs :
✅ Emplacement privilégié avec une excellente visibilité.
✅ Stationnement facile pour votre clientèle.
✅ Salle d'accueil d'une capacité de 30 couverts.
✅ Matériel de cuisson récent et déjà en place.
✅ Clientèle fidèle pour un démarrage serein.

Le vrai plus : Un logement est inclus à l'étage pour faciliter votre quotidien !

Prix : 𝟯𝟱 𝟰𝟬𝟬 €

Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagne de la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur lieu de travail !

🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2000149?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

🍴 NOUVEAUTÉ - RESTAURANT & BAR 🍴Vous rêvez de lancer votre activité ? Découvrez ce 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 prêt à l'emploi pou...
19/04/2026

🍴 NOUVEAUTÉ - RESTAURANT & BAR 🍴

Vous rêvez de lancer votre activité ? Découvrez ce 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲 prêt à l'emploi pour seulement 𝟰𝟰 𝟱𝟬𝟬 € !

Un établissement "clés en mains" avec tout l'équipement nécessaire pour démarrer immédiatement.

Les atouts de ce bien :

👉 Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté
👉 Proximité immédiate du Cap Fréhel et du Fort La Latte
👉 Grande salle d'accueil et comptoir convivial
👉 Accessibilité PMR et grand parking pour votre clientèle
👉 Possibilité d'acheter les murs commerciaux en sus

Je vous accompagne de la première visite jusqu'au transfert de propriété pour sécuriser votre projet. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de votre futur lieu de travail !

Julien Baladi - iad France
📞 07 64 69 38 35
🔗 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1923703?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

✨ NOUVEAUTÉ À LANGUEUX ✨Vous rêvez d'un appartement neuf alliant confort moderne et emplacement stratégique ?📍 Situé en ...
18/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LANGUEUX ✨

Vous rêvez d'un appartement neuf alliant confort moderne et emplacement stratégique ?

📍 Situé en plein cœur de 𝗟𝗮𝗻𝗴𝘂𝗲𝘂𝘅, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez ce magnifique T3 de 64 m² environ. Profitez d'un cadre de vie privilégié : les plages sont à moins de 15 minutes et la gare de Saint-Brieuc à moins de 10 minutes !

Les atouts de ce bien :
✅ Normes RE 2020 pour une isolation et des économies d'énergie optimales
✅ 2ème étage avec ascenseur (accès PMR)
✅ Exposition Ouest avec balcon pour vos soirées d'été
✅ Place de stationnement privative
✅ Chauffage individuel gaz et prestations de qualité

Personnalisez votre future cuisine selon vos goûts et installez-vous dans un environnement dynamique, entre mer et ville.

💰 Prix : 𝟮𝟯𝟴 𝟬𝟬𝟬 €
(Possibilité de TVA réduite à 5,5% sous conditions BRS)

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1774647-23?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou d'échanger sur votre projet ? Contactez-moi !
📞 Julien Baladi : 07 64 69 38 35

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

🍔 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔𝗨𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗥𝗔𝗣𝗜𝗗𝗘 🍟Vous cherchez à lancer votre propre activité ? Découvrez ce fonds de commerce clé en...
18/04/2026

🍔 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔𝗨𝗥𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗥𝗔𝗣𝗜𝗗𝗘 🍟

Vous cherchez à lancer votre propre activité ? Découvrez ce fonds de commerce clé en mains, idéalement situé et prêt à l'emploi pour accueillir vos premiers clients immédiatement !

📍 Emplacement Premium :
Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d'une visibilité maximale, un atout majeur pour votre futur chiffre d'affaires.

✨ Ce qui fait la différence :
• Capacité d'accueil : 30 places assises en intérieur et 30 places en terrasse.
• Qualité : Une belle renommée basée sur des produits principalement faits maison.
• Liberté : Aucun salarié à reprendre, vous composez votre équipe selon vos besoins.
• Potentiel : Plusieurs leviers de développement sont encore possibles.

Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagne de A à Z dans votre projet d'acquisition. Avançons ensemble vers votre nouvelle aventure professionnelle !

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟭𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
📞 Contact : 07 64 69 38 35
🔗 Détails de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1799179?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Adresse

9 Rue Pasteur
Langueux
22360

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00
Dimanche 10:00 - 17:00

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