Martin LUCAS REMAX Liberty

21/06/2024

🔔 Le marché immobilier en mutation : quels sont les impacts pour vous ? 🔔

Depuis plusieurs mois, le marché immobilier connaît des turbulences. Transactions en baisse, prix en recul... Qu'en est-il au niveau régional ? Dans le 22 ?

Qu'en est-il pour les Côtes d'Armor ?

📉 Une chute du volume de transactions massive, -24% pour les appartements anciens, -20% pour les maisons anciennes et -25% pour les terrains à bâtir

💶 Une évolution des prix positive à l'inverse de la moyenne régional, +1,7% sur les appartements anciens, +3,4% sur les maisons, +12,3% sur les terrains à bâtir.

🌍 80 % des acquéreurs sont à minima breton, démontrant l'attachement des Bretons pour leur région.

📊 35% des acquéreurs ont moins de 40 ans, ce qui est un peu en dessous de la moyenne régional mais montre un attrait croissant du département pour la nouvelle génération d'acquéreur. (15% d'acqéreurs de moins de 30 ans niveau régional, 14% dans le 22).

👨‍🎓 Les professions intermédiaires sont fortement représentées dans le profil des acquéreur ainsi qu'une représentation supérieure par rapport au reste de la région de retraité achetant dans les Côtes d'Armor.

En conclusion : les acheteurs sont plus exigeants, et les vendeurs doivent ajuster leurs attentes. Mais, bonne nouvelle ! Les conditions se stabilisent, et la reprise est en vue. 🏡💼

🤝 Encore une fois un grand merci aux Notaires et Bretons de nous transmettre ces informations d'une grande qualité permettant une analyse macro et micro de l'évolution de l'immobilier en Bretagne.

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Pour vos projets immobilier, personnels ou professionnels, l'ensemble du GROUPE LFBI vous accompagne de A à Z !

15/06/2024

📣 La Gazette de l'Immo est arrivée ! 📣 Vous commencer à connaître le fonctionnement, mais pour les nouveaux, c'est quoi la Gazette Immo 🤔
C'est le rendez-vous du mois pour faire le point sur :
📉 Le point info sur les taux immobiliers
🏡 L'évolution du marché sur le secteur de Saint-Brieuc
ℹ Informations et conseils Immo
👉 Nos actualités et les actualités locale, ce mois ci l'ouverture du au Grand Pré à Langueux depuis hier!

Mais surtout n'oubliez pas que je suis là pour vous aider dans vos projets.
Le Groupe LFBI vous accompagne dans le développement de votre patrimoine.

15/05/2024

🗞 On est déjà le 15 ? 😮 C'est fou comme le temps passe vite !😐 C'est donc l'heure de votre Gazette Immo.
Le point sur les prix du secteur de Saint-Brieuc, les taux de crédit immobilier, vers une portabilité de vos anciens crédit immo pour votre prochaine projet ? est-il possible d'emprunter après 60 ans ?

📉Un mois de mai sur la lancé du mois d'avril avec une baisse des taux qui continue.
🎼LE weekend tant attendue à Saint-Brieuc avec la 41ème édition du festival Art Rock !

Pour tou vos projets, vos besoins en immobilier, vous pouvez me contacter au 07 50 54 58 55 ou par mal à cette adresse : [email protected]

03/05/2024

🏠 Si jamais vous étiez passé à côté de la nouvelle réforme de février !

Le moment pour les propriétaires de bien immobilier d'une superficie inférieure à 40m². Un point crucial en prenant compte du nombre de biens correspondant à des biens locatifs et du cadre légal concernant les passoires thermiques.

01/05/2024

✊ La fête du travail, un jour férié où l'on manifeste pour les droits du travail, c'est forcément français !! 🤔 🔵 ⚪ 🔴

😮 Eh bien non ! Initialement il s'agît du "Moving Day", qui est une manifestation des travailleurs de Chicago qui souhaitent une diminution du temps de travail (passage de 12h à 8h par jour).

Pourquoi y a-t-il une fete du travail ? - 1 jour, 1 questionChaque jour sur le site 1jour1actu, l’info animée explique un mot ou un fait d’actualité avec per...

29/04/2024

📣 Le point sur l'année 2023 grâce au Baromètre de l'immobilier des notaires bretons. 📣

2023 = Une baisse du volume des ventes immobilière en France conséquent 📉! C'est 25% de moins par rapport à 2022.

En Bretagne, certains bassins ont enregistré des baisses supérieures à 30 %.

Alors oui , 1/4 de volume de vente en moins, ça fait beaucoup ! 😮

🗣 "Du coup les prix ont dû s'effondrer ?"

🌊 Alors non.. Les prix ne se sont pas effondrés, ils se sont stabilisés, voir légèrement baissé, comme anticipés vers un retour à la normale.

🗣 "Les crédits sont trop haut, je veux attendre qu'ils baissent"

🌊 Les taux sont progressivement en train de baisser, je vous invite à regarder "La Gazette de l'Immo" qui vous renseigne sur l'évolution des taux, cependant, il est très très très très (...) très peu probable que l'on retrouve les taux historiquement bas que nous avons connu.

🗣 "Les crédits baissent, je vais pouvoir augmenter le prix de vente de mon bien"

🌊La baisse de prix est nécessaire. La multiplication par 4 des taux de crédits a été très rapide, beaucoup plus rapide que l'évolution du marché immobilier, le marché est baissier, ne faites pas l'erreur d'aller à contre-courant.

🗣"Je vais pouvoir vendre à haut prix à des acheteurs parisiens"

🌊 Alors d'un, la "vague" post-covid est terminé, et de deux, 82% des acquéreurs sont de la même région et seulement 7% d'île de France.

Des chiffres à retenir ?

🏠 +5,9% / 1 an - prix médian de 180 000 €

🏢 +0,8% / 1 an - prix médian de 2 190 € / m²

🏗 +2,4% / 1 an - prix médian de 4 160 € / m²

🌿 +16,8% / 1 an - prix médian de 45 600 €

Pour les détails je vous laisse voir dans ce post.

Merci à Notaire & Breton de nous transmettre ces données si importantes pour la compréhension de l'évolution de notre territoire.

Pour vous accompagner dans vos projets de vie, moi même ainsi que l'ensemble du Groupe LFBI sommes disponible.

📞 07 50 54 58 55

💻 [email protected]

17/04/2024

🏠 👨‍⚖️ Nouvelle loi publiée ! Pour dynamiser la rénovation des logements dégradés, la loi Habitat Dégradé apporte de nouveaux outils aux bailleurs, copropriétés et autorités publiques. Avec environ 1,5 million de logements dans des copropriétés fragiles, cette loi
ℹ Renforce l'information sur l'état des immeubles

♻ Facilite la rénovation énergétique.

🏗 Diagnostic structurel,

🏦 Prêt collectif,

✅ Permis de louer élargi,

👷‍♂️ Rénovation par lot,

🏚Expropriation facilitée,

ℹ Meilleures informations aux copropriétaires,

📑 Bail à réhabilitation

🚫 Sanctions renforcées pour les marchands de sommeil

Découvrez les mesures clés pour un habitat plus sûr et rénové. hashtag hashtag hashtag

15/04/2024

🗞 La Gazette Immo d'avril est arrivée (comme le soleil 🌞)!

A la une de cette édition d'avril, pas de poisson 🐟 mais :

📉 Une légère baisse des taux avec un passage en Bretagne sous les 4%. La vraie bonne nouvelle est le forcing de l'état sur la BDF pour augmenter le nombre de dossier de prêt immobilier

🏡 🏢 Un marché de l'immobilier stable sur notre secteur

👨‍⚖️ Des informations sur la loi Habitat dégradé (plus de détails à venir)

📱 Les médiathèques de l'agglo se mobilisent pour le mois du numérique.

🤔 Le saviez-vous spécial m² !

👨‍💼 On se rencontre chez France Travail ce mercredi !

11/04/2024

😲 Alors celui-ci, je ne m'y attendais pas, du coup ça fait d'autant plus plaisir 😁 ! C'est l'histoire d'une première bonne impression. Un prospect qui rentre dans l'agence concernant un bien immobilier, ayant un peu de temps, je lui propose donc d'aller visiter le bien en question. On discute, on échange sur son projet. Le bien ne correspond pas, ça arrive, on reste en contact pour la suite, mais je sais désormais quoi lui proposer. 💪

Ces valeurs humaines, de professionalisme et de réactivité pour nos clients et futurs clients, c'est ce que nous cherchons à développer au sein de RE/MAX LIBERTY et au sein de notre GROUPE LFBI, c'est la vision souhaitée par notre directeur Loïc FRANCOIS que nous mettons en place chaque jour sur le terrain.

😳 Je suis très fière de l'ensemble de mes avis clients 5⭐ qui mettent en avant mon professionnalisme mais surtout car il montre mon envie d'être présent pour aider mes clients, ce qui est LA raison qui me pousse à faire ce métier.

🏡 Si jamais vous avez un projet immobilier je peux vous accompagner.

📣 Pour information nous recrutons également des agents commerciaux en immobilier que nous formons et accompagnons. 📣

27/03/2024

🤝 Offre acceptée ! 🏠
Les méthodes traditionnelles fonctionnent, aucun doute là-dessus, cependant, il arrive que cela ne suffise pas et il faut savoir utiliser des méthodes plus innovantes afin de réussir à atteindre les objectifs de nos clients.
Cette fois, ce fut grâce à , logiciel de vente interactive, que nous avons pu permettre à nos clients de concrétiser la vente. Merci à mes clients pour la confiance dont ils ont su faire preuve pour permettre la réussite de leur projet.

Si vous aussi, vous avez un projet immobilier,
Contactez-moi
📞07 50 54 58 55
📧[email protected]

16/03/2024

😍 La voila !! Après le teasing de la semaine dernière voici en vidéo la présentation de cette magnifique maison et sa splendide VUE MER 🌊 👀 sur la baie de Paimpl.

Quelques infos quand même concernant ce bien d'exception rénové début 2020 !👇

🏡 Maison de 190m² pour un terrain de 1 263m²

🛏 5 chambres ( 1suite parentales)

🚿 2 salles d'eau

🏡 Annexes de 14m² avec cheminée et VUE MER

💶 Prix de 720 000 € net vendeur, 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

https://www.youtube.com/watch?v=fGWp4CTAIns

Découvrez cette charmante propriété de 190m² offrant une vue imprenable sur la baie de Paimpol ! Rénovée entre 2017 et 2021, elle propose des prestations de ...