Martine Gaudin Immobilier Perros-Guirec

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Je vous présente une pépite rare à Trédrez-Locquémeau ! 🌊Imaginez-vous vivre à seulement 100 mètres de la plage, dans un...
24/09/2026

Je vous présente une pépite rare à Trédrez-Locquémeau ! 🌊

Imaginez-vous vivre à seulement 100 mètres de la plage, dans une propriété de caractère offrant une vue mer panoramique depuis presque toutes les pièces.

Voici ce que cette maison de 193 m² vous réserve :

✨ Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée.
✨ Cinq chambres, dont deux suites parentales.
✨ Une vaste terrasse plein Sud de 40 m² pour vos moments de détente.
✨ Un terrain paysagé de 2 130 m² idéalement exposé.
✨ Un grand garage et un espace atelier pour vos projets.

Située à proximité immédiate du GR34 et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, c'est le cadre de vie rêvé pour les amoureux de la Bretagne.

Prix : 795 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-tredrez-locquemeau-193m2/r2118159?utm_medium=organic_social&utm_source=instagram&utm_campaign=instagram_apibots

À très vite,
Martine Gaudin, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858145)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette propriété de caractère rare, située à Trédrez-Locquémeau, à seulement 100 ...
24/09/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette propriété de caractère rare, située à Trédrez-Locquémeau, à seulement 100 mètres de la plage !

Si vous rêvez d'une maison où la mer devient votre quotidien, ce bien est fait pour vous. Avec ses 193 m² habitables, elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis presque toutes les pièces.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cheminée.
* 5 chambres spacieuses, dont deux suites parentales.
* Une immense terrasse de 40 m² exposée plein Sud.
* Un terrain paysagé de 2 130 m² au calme.
* Garage, cave et atelier pour un confort optimal.

Idéalement située à proximité du GR34 et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, c'est le pied-à-terre familial idéal pour les amoureux de la Bretagne.

Prix : 795 000 €

Envie d'une visite ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-8-pieces-tredrez-locquemeau-193m2/r2118159?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858145)

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🌊Vous rêvez d’un pied-à-terre au calme, à deux pas des plages de Beg-Léguér ? Je vous ...
23/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🌊

Vous rêvez d’un pied-à-terre au calme, à deux pas des plages de Beg-Léguér ? Je vous propose cette charmante maison en pierres de 53 m² à Lannion.

Entièrement rénovée et vendue meublée, c'est l'investissement idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière clé en main.

Voici ce qui vous attend :
* Un salon-séjour chaleureux avec poêle à pellets.
* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
* Une salle d'eau contemporaine.
* À l'étage : une mezzanine (coin bureau) et une chambre cosy.
* Côté extérieur : une terrasse ensoleillée, un appentis pratique et une place de stationnement privative.

Que vous soyez un couple ou seul, ce petit cocon est fait pour vous. Le bien est actuellement loué, les visites sont organisées entre deux séjours de vacanciers.

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-lannion-53m2/r2094562?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714173)

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser votre projet de vie !Je vous propose, en exclusivité, ce magnifique te...
15/08/2026

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser votre projet de vie !

Je vous propose, en exclusivité, ce magnifique terrain à bâtir de 698 m² situé à Caouënnec-Lanvézéac.

Idéalement placé, vous profiterez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de tout :
• 5 minutes de l'entrée de Lannion et de la RN 12
• 7 minutes du quartier Saint-Marc
• 2 km des écoles, commerces et transports

Ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, parfaite pour concevoir la maison de vos rêves. La viabilisation (électricité, eau, fibre, téléphone) est aisée, située à proximité immédiate. (Assainissement individuel à prévoir).

Prix : 43 390 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre futur projet immobilier !

Toutes les infos et photos par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-caouennec-lanvezeac-698m2/r2090938?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688890)

💙 Des mots qui donnent tout leur sens à mon métier…Recevoir un message comme celui-ci est bien plus qu’une satisfaction ...
30/06/2026

💙 Des mots qui donnent tout leur sens à mon métier…

Recevoir un message comme celui-ci est bien plus qu’une satisfaction professionnelle : c’est une véritable récompense.

Un immense merci à Catherine pour sa confiance et pour ce témoignage si touchant. ❤️

Au-delà de la vente d’une maison, ce sont souvent de belles rencontres humaines qui marquent le plus. Cette aventure restera gravée dans mon cœur, et je garderai un souvenir tout particulier de Catherine et de sa Mamounet.

Merci à tous ceux qui me font confiance pour les accompagner dans leurs projets de vie. Votre satisfaction est ma plus belle motivation au quotidien.

✨ Si vous avez, vous aussi, apprécié mon accompagnement, n’hésitez pas à partager votre expérience. Vos avis sont précieux et m’aident à faire connaître mon travail.

« Compétence, réactivité et humanité
un immense merci à vous Martine Gaudin pour votre professionnalisme, votre réactivité et votre accompagnement de grande qualité. Au-delà de vos compétences, j ai particulièrement apprécié votre côté humain, votre écoute et votre disponibilité. Une personne de confiance que je recommande les yeux fermés »

❤️

🎓☀️ Dernière formation iAD avant les grandes vacances !Aujourd’hui, atelier urbanisme avec un plaisir tout particulier :...
20/06/2026

🎓☀️ Dernière formation iAD avant les grandes vacances !

Aujourd’hui, atelier urbanisme avec un plaisir tout particulier : avoir réuni mes « Fifis » de premier niveau ! 🥰
Il ne manquait que Fab pour que la photo soit parfaite… mais on lui pardonne (pour cette fois 😄).

Mission accomplie : chacun est reparti en sachant faire la différence entre le RNU, la carte communale, le PLUi et bien d’autres subtilités de l’urbanisme. 📚🏡

Le cadastre n’a qu’à bien se tenir ! 😎

Et puis il y a eu les au revoir… un moment chargé d’émotion. ❤️

Je vous dis MERCI, un immense merci pour votre confiance, votre bonne humeur et vos appréciations qui me touchent profondément.
C’est pour des moments comme ceux-là que j’aime transmettre. 🙏✨

Excellentes vacances à vous toutes et tous 🌞🏖️📖💙

🌸Martine Gaudin a su animer avec beaucoup de connaissances et pédagogie cette formation. Exemples concrets pour faciliter la compréhension. Merci beaucoup 😚 😚

formation dense mais incontournable en urbanisme. Merci à Martine Gaudin d’avoir maintenant cette formation à Lannion.

Merci Martine, c’est toujours un plaisir, merci pour tes anecdotes, ton expérience. J’espère qu’on se reverra. 🙂

Toujours un plaisir de venir dans ce pôle, formatrice top à l’écoute avec de très bons conseils A bientôt Martine

Parfait 👍🙂

Très bonne formation Merci mart

Une formation bien menée avec des explications et des cas concrets. Merci a Mme Gaudin pour son implication et sa pédagogie lors de cette formation.

Formatrice exceptionnelle. Fait bcp participer et donne des exemples concrets pour expliquer le cours Une des meilleures formatrice que j’ai pu rencontrer

Un grand merci à Martine .Formation au top, claire et très concrète. Le contenu est parfaitement fluide et Martine sait rendre l’urbanisme accessible et vivant. Je recommande à 100 %

Bienveillante patiente et douceur sont les qualités de la formatrice très agréable et prends le temps d’expliquer. Merci infiniment pour cette formation.🌸

🙏🙏🙏💙

🏡✨ Une vente qui restera gravée dans mon cœur… ✨🏡Aujourd’hui s’est concrétisée la vente de cette jolie maison de Trébeur...
16/06/2026

🏡✨ Une vente qui restera gravée dans mon cœur… ✨🏡

Aujourd’hui s’est concrétisée la vente de cette jolie maison de Trébeurden, également proposée dans une autre agence. Une transaction qui me laisse une profonde émotion. ❤️

Sa propriétaire, une dame de 86 ans, a récemment rejoint une résidence senior à Royan.
Bien qu’elle n’ait pas pu être présente aujourd’hui, elle était avec nous par la pensée lors de la signature, aux côtés d’un agréable acquéreur. 💫

Notre au-revoir a été particulièrement touchant.
Certaines rencontres marquent une carrière, certaines signatures laissent une empreinte indélébile dans le cœur… et celle-ci en fait incontestablement partie. 🌹

Je remercie sincèrement la vendeuse et l’acquéreur pour leur confiance tout au long de cette belle aventure humaine. 🙏

Un grand merci également à Maître Sylvain Nagat pour sa bienveillance, son professionnalisme et toujours avec le sourire ! 😊

📞 Vous avez un projet de vente immobilière à Perros-Guirec, Trébeurden ou dans les environs ?
Je serai ravie de vous accompagner avec professionnalisme, écoute et bienveillance.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-trebeurden-128m2/r1898244

Je vous propose cette belle opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 670 m² situé à Caouënnec-...
10/06/2026

Je vous propose cette belle opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 670 m² situé à Caouënnec-Lanvézéac.

Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour votre futur projet.

Voici les atouts qui vont vous séduire :
☀️ Une exposition parfaite pour une luminosité optimale toute la journée.
🏡 Une surface de plancher de 200 m² pour concevoir une maison spacieuse et confortable.
📍 Un emplacement stratégique : écoles à 2 km, commodités à proximité et accès rapide à Lannion pour profiter de tous les services.
🔌 Réseaux (électricité, eau, téléphone, fibre) à proximité.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐬𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟒𝟓 𝟐𝟎𝟎 €.

Envie de concrétiser votre projet dans ce cadre serein ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-caouennec-lanvezeac-670m2/r2045246?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364319)

📍Aujourd’hui, direction le pôle de formation de Lannion pour notre réunion d’équipe ! 😊Fait suffisamment rare pour être ...
04/06/2026

📍Aujourd’hui, direction le pôle de formation de Lannion pour notre réunion d’équipe ! 😊

Fait suffisamment rare pour être souligné : mes filleuls ont été relativement sages… 😇😂
Il faut dire que personne ne voulait manquer les nombreux scoops et informations du jour ! 👂👀

Un grand merci mes fillots pour votre humour, votre bonne humeur et ces bons moments partagés. 🤗✨
C’était un vrai plaisir d’être réunis ! 🌟

Une matinée studieuse, conviviale et riche en échanges… Finalement, mes filleuls méritent peut-être une étoile aujourd’hui ! ⭐🤣

Après avoir fait chauffer les neurones 🧠, place au réconfort avec un excellent déjeuner, comme toujours, à 🍽️😋.

Merci également pour l’accueil toujours chaleureux Sophie et Christian ! 🙏😊

TeamIAD 🏡💙

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Trébeurden ! 🏠Vous recherchez une maison familiale au calme, idéale pou...
04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Trébeurden ! 🏠

Vous recherchez une maison familiale au calme, idéale pour créer votre cocon sur-mesure ? Je vous propose cette maison de 106 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Ce qui va vous plaire :
✨ Un salon-séjour traversant de 33 m² très lumineux avec accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis.
✨ Un jardin clos de 486 m² pour profiter des beaux jours en toute intimité.
✨ Un emplacement privilégié : plage à 5 min, école à 3 min et commerces à 4 min en voiture.
✨ Un vrai potentiel d'évolution : possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².

La maison dispose actuellement de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et d'un garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies !

Prix : 262 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-trebeurden-106.0m2/r2039280

Au plaisir d'échanger sur votre projet,
Martine Gaudin, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325388)

Adresse

Lannion
22300

Site Web

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