Stéphane Goutaudier Immobilier

19/06/2026

📢LOCATION 🏘️

♦️LAPALISSE Résidentiel : Très Bel appartement entièrement rénové, très lumineux, au 3ème étage d’une résidence calme avec espaces verts. Intérieur très soigné comprenant une entrée, une pièce à vivre de 18 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau avec grande do**he italienne, et un WC.

🔹Chauffage individuel électrique et climatisation réversible. Menuiseries récentes en PVC.

🔸Grand balcon-terrasse, double exposition, place de parking, cave individuelle et local à vélos commun.

🔝BELLES PRESTATIONS. EXCELLENT ÉTAT D’ENTRETIEN.
DPE : 242/D ; GES : 7/B.

📍Loyer : 600 € / mois. Provisions sur charges : 75 euros/mois.

⌛️LIBRE LE 1 JUILLET !

🔖Honoraires de location à la charge du locataire : 457,20 euros (dont Frais de dossier : 0 euro, Frais de visites, constitution du dossier locataire, et rédaction du bail : 266,70 euros, et Etat des lieux : 190,50 euros).

17/06/2026

✴️NOUVEAUTÉ 🏠

♦️à JALIGNY-SUR-BESBRE, Bel ensemble immobilier, comprenant deux maisons d’habitations et des dépendances. La maison principale rénovée comprend une grande pièce à vivre de de 37 m², avec une cuisine aménagée et équipée et son îlot central, ainsi qu’un poêle à bois, un salon de 16 m², une grande chambre de 25 m², et une buanderie avec WC.

🔸À l’étage, une mezzanine de 20 m² au-dessus de 1,80 m, avec placards et un accès direct par l’extérieur, une salle de bain avec WC et une chambre de 10 m² au-dessus de 1,80 m.

🔹La deuxième maison à finir de rénover comprend une pièce principale de 28 m², une pièce de 13,50 m² pouvant s’aménager en chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour un logement saisonnier style Air BNB.

🟪Plusieurs dépendances dont un garage de 20 m², un carport, un atelier, un cabanon, un abri vélo, un ancien lavoir, une cave et un puits.

🟩Beau terrain arboré et aménagé avec bassin en eau et deux parcelles de terrains non attenants, le tout sur une parcelle totale de 1409 m².

🟨Fenêtres en bois, avec double vitrage. Chauffage bois + électrique. Tout à l’égout.

🔝CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE, HABITABLE DE SUITE, SANS TRAVAUX, ET AVEC UN BEAU POTENTIEL AMÉNAGEABLE POUR LA DEUXIÈME .
DPE : 229/D , GES : 7/B.

📌PRIX : 174 000 € FAI dont 5,45 % d’honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 165 000 €.

16/06/2026

✴️NOUVEAUTÉ🏠

♦️À LAPALISSE, belle maison en pierre comprenant un salon salle à manger de 28 m², avec poêle à granulés, un dégagement desservant une salle d’eau et un WC, une agréable cuisine aménagée et équipée récente, de 11 m², avec un piano de cuisine à bois, une véranda de 13 m² donnant sur le jardin.

🔸À l’étage, un palier desservant une chambre de 9,50 m² au-dessus de 1,80 m et deux chambres de 13 m², sur parquet flottant, et un WC indépendant.

🔹Jolie dépendance pouvant servir de gîtes ou de location Airbnb, comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger de 25 m², avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 14 m², et un WC, à l’étage un grenier aménageable en deux chambres.

🟪Garage attenant de 22 m², avec une mezzanine de 9,50 m². Abri à bois.

🟩Bel extérieur paysager, fleuri et arboré, espaces à thèmes avec un bassin d’agrément, et un chalet en bois de 8,50 m². Puits.

🟨Chauffage électrique + poêle à granulés. Fenêtres en PVC, avec double vitrage et moustiquaires. Volets en alu. Assainissement individuel à revoir.

🔝JOLIE MAISON DE CAMPAGNE, SANS TRAVAUX. CHARME DE L’ANCIEN et SUPERBE JARDIN.
DPE : 219/D. GES : 8/B.

📌PRIX : 234 000 €.
PRIX Hors Honoraires : 220 000 €.

15/06/2026

✴️NOUVEAUTÉ 🏠

🔸SAINT-GÉRAND-LE-PUY, Immeuble en centre-ville, élevé sur cave, à usage de local commercial au rez-de-chaussée avec une entrée, une réserve, un espace de rangement, un magasin de 43 m² avec une grande vitrine, et un WC.

🔹Un appartement en duplex, comprenant au 1er étage, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 26 m², sur parquet flottant, ouverte sur un salon de 19 m², une mezzanine au dessus de 10 m² au dessus de 1,80 m.

♦️Au 2éme étage, un palier desservant une salle de bain avec WC et deux chambres de 12 m² et 13 m².

🟩Dépendance extérieure couverte, de 40 m², contenant la chaudière au fioul.

🔝BEAUCOUP DE SURFACE AMÉNAGEABLE. TRÈS BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE.
DPE : 370/G ; GES : 105/G.

📌PRIX : 91 500 € FAI dont 8,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 85 000 €.

12/06/2026

✴️NOUVEAUTÉ 🏠

🔸à 3 minutes de LAPALISSE, jolie petite maison de bourg, mitoyenne d’un côté, de PLAIN-PIED, comprenant une cuisine aménagée et équipée de 9 m², un salon – salle à manger de 20 m², sur parquet flottant, une première chambre de 11,50 m², une deuxième chambre de 9 m² donnant accès à une salle d’eau et un WC indépendant.

🔹Chaufferie extérieure. Deux caves. Courette à l’arrière.

♦️Grenier aménageable de 35 m² au-dessus de 1,80 m.

🟩Fenêtres double en PVC, avec double vitrage. Chauffage central au fioul. Fosse septique non conforme.

🔝IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.

🟪DPE : 178/D ; GES : 49/D.

📌PRIX : 65 000 € FAI dont 8,33 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 60 000 €.

11/06/2026

✴️NOUVEAUTÉ🏠

🔸 EXCLUSIVITÉ À 7 minutes de LE DONJON, maison de campagne en pierre élevée en partie sur cave voûtée, de plain-pied comprenant une pièce de vie de 31 m², sur carrelage, une cuisine aménagée et semi équipée de 12,50 m², avec baie vitrée, deux chambres de 10 m², une salle d’eau de 7,50 m², avec do**he italienne, double vasque et WC.

🔹Grenier aménageable de 28 m² au dessus de 1,80m.

♦️Grange de 76 m² mitoyenne d’un côté. Garage ouvert de 14,50 m². Anciennes soues à cochons.

🟪Chauffage climatisation réversible et électrique.

🟩Prévoir travaux de rafraîchissement. Assainissement individuel non conforme. Terrain de 1543 m².

🔝JOLI CADRE, PAS DE NUISANCE. AU CALME, POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.

✅DPE : 243/D ; 9/B.

📌PRIX : 81 000 € FAI dont 8 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 75 000 €.

04/06/2026

📣BAISSE DE PRIX 〽️

🏠À SAINT-PIERRE-LAVAL,

♦️Jolie maison rénovée dans un style contemporain, en position dominante, composée d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une terrasse en bois de 20 m², avec une belle vue sur les environs, un salon salle à manger de 25 m², une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre avec grands placards et une salle d’eau avec WC, une buanderie et un WC.

🔹À l’étage, un palier desservant deux chambres et une deuxième salle d’eau avec WC.

🔸Garage de 22 m². Atelier et cave. Terrain de 570 m². Tout à l’égout.

🟪Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants manuels et électriques solaires.

🔝BELLE MAISON AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, AU CALME. HABITABLE DE SUITE.
DPE : 214/D ; GES : 6/B.

📌PRIX : 157 900 € FAI dont 5,33% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 149 900 €

02/06/2026

30/05/2026

✴️NOUVEAUTÉ 🏠

🔸LA PACAUDIÈRE, belle maison des années 70, élevée sur un sous-sol total, divisé en une entrée de 8 m², un garage de 46 m², sur dalle béton, avec une partie chaufferie, une buanderie de 10 m², une chambre de 14 m², une salle d’eau, un WC et une cave.

🔹Au 1er étage, un couloir/dégagement de 7 m² desservant un salon salle à manger lumineux de 32 m² donnant sur un balcon terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente de 13 m², une chambre de 13 m² sur parquet, deux chambres de 11 m² et 13 m², sur parquet flottant, avec placards, un bureau de 8,50 m², une salle d’eau de 5 m², avec une do**he italienne, un meuble vasque, et un WC indépendant. Garage attenant de 30 m². Cave.

♦️Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l’égout. Fenêtres en bois avec double vitrage.

🟩Terrain clos et arboré de 2085 m², et une seconde parcelle de terrain de 2085 m² constructibles.

🔝JOLIE MAISON FAMILIALE PROCHE DES COMMODITÉS AVEC UNE SUPERBE VUE SUR LES ENVIRONS. QUARTIER RÉSIDENTIEL. HABITABLE DE SUITE. À VISITER SANS TARDER !
DPE : 188/D ; GES : 28/C.

📌PRIX : 199 000 € FAI dont 4,73 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 190 000€.

26/05/2026

✴️NOUVEAUTÉ🏠

🔹EXCLUSIVITÉ à BERT : Jolie maison de campagne en pierre, avec un intérieur rustique en bon état, comprenant au rez-de-chaussée une chaufferie, une chambre de 18 m², une salle d’eau avec WC, et un espace rangement.

♦️Au rez-de-jardin, une belle pièce à vivre de 40 m², sur tommettes anciennes en bon état, avec coin cuisine et coin salon avec un poêle à bois et une mezzanine au-dessus, une chambre de 25 m², sur parquet véritable en chêne en très bon état, et une salle d’eau avec WC.

🔸Belle terrasse et plusieurs espaces jardin aménagés en espalier.

🟩Fenêtres en double vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à bois.

🔝BELLES PRESTATIONS. CHARME DE L’ANCIEN. HABITABLE DE SUITE.
DPE : 337/F ; GES : 71/F.

📌PRIX : 117 000 € dont 6,36% TTC d’honoraires charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES : 110 000 €