Elodie Cazier iad France

28/04/2026

✨ Et si votre prochain coup de cœur commençait ici… ? EXCLUSIVITE - LABLACHERE - SUD ARDECHE

🏡 En exclusivité chez iad, découvrez cette belle maison située sur la commune de Lablachère, à quelques minutes à pied du centre du village.

Un bien qui séduit dès les premiers instants par ses volumes et son véritable espace de vie extérieur… Une superbe terrasse couverte qui prolonge naturellement la maison et vous invite à profiter pleinement de chaque saison, en lien direct avec la piscine 🌿

À l’intérieur, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une salle d'eau, une large mezzanine modulable selon vos envies, une buanderie, un garage, un sous-sol, de nombreux rangements …

À l’extérieur, un terrain généreux, sans vis-à-vis, dans un environnement calme.

Un bien complet, idéal pour une vie paisible en Ardèche ou pour un projet de résidence secondaire.

Prix : 420 000 € FAI

📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-lablachere-187m2/r2005414

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 187 m² à Lablachère (07230)

21/04/2026

Vous l'attendiez ? La voici !
✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – VENTE INTERACTIVE ✨
🔥 Enchères à partir de 100 000 € 🔥

Au cœur du sud Ardèche, dans l’un des villages de caractère les plus prisés, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, se dévoile un lieu rare…

Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque lumière transforme le paysage en véritable œuvre vivante.
Ici, la vue n’est pas un simple atout… c’est une signature.

Alors partez vite à la découverte de bien :

🏡 Plain-pied de 123 m²
🛏️ 3 chambres
☀️ Grande pièce de vie baignée de lumière
💦 Piscine • whirlpool bath • Sauna
🎯 Terrain de pétanque
🌄 Panorama exceptionnel sur les reliefs ardéchois

Un équilibre parfait entre confort, sérénité et art de vivre…

👉 Et puisque cette vue n'a pas de prix, ce bien vous ai proposé en vente interactive : C'est vous qui positionnez votre offre !

Vous souhaitez visiter ce bien?

Contactez moi rapidement pour recevoir votre invitation à la première porte ouverte qui aura lieu ce samedi 25 avril !

📅 Portes ouvertes sur invitation uniquement
🗓️ Samedi 25 avril
⏰ De 10h à 17h30

📩 Dossier complet disponible après échange

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-balazuc-123m2/r2001619

⚠️ Une opportunité unique pour acquérir un bien dans un environnement aussi recherché que confidentiel

Votre conseillère en immobilier
06 25 15 63 83
[email protected]

19/04/2026

𝑫𝒆𝒎𝒂𝒊𝒏, 𝒖𝒏 𝒍𝒊𝒆𝒖 𝒔𝒊𝒏𝒈𝒖𝒍𝒊𝒆𝒓 𝒔𝒆 𝒅𝒆́𝒗𝒐𝒊𝒍𝒆 𝒂̀ 𝑩𝒂𝒍𝒂𝒛𝒖𝒄…

Certaines vues se regardent… d’autres se ressentent.

À Balazuc, il existe des lieux où l’on ne regarde plus simplement…
on s’arrête.

On observe…la lumière évoluer, les reliefs se dessiner, la rivière capter chaque instant.

Comme une peinture vivante,
où chaque heure révèle une nouvelle nuance.

Un lieu à ressentir… plus qu’à décrire.

🎬 Mise en vente dès demain pour ce plain pieds ... alors restez connectés !

📞 06 25 15 63 83
📩 Contactez-moi pour en faire partie en avant-première

16/04/2026

✨ NOUVELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR EN ARDÈCHE- VENTE INTERACTIVE !

Prix de départ : 99 000€ FAI

📍 Situé au cœur d’un environnement vivant et recherché, ce bien offre bien plus qu’une simple maison…

💡 Un bien aux multiples possibilités :
➡️ Résidence principale avec de beaux volumes
➡️ Projet locatif avec création de plusieurs logements
➡️ Investissement stratégique dans un secteur dynamique

Sa configuration permet d’imaginer facilement un projet sur mesure, que vous soyez acquéreur en quête d’espace ou investisseur à la recherche d’une opération rentable.

🔥 Des biens offrant autant de flexibilité restent rares sur le secteur.

Vous vous demandez aussi ce qu'est la vente interactive ? Contactez-moi et je vous explique !

📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi au 06 25 15 63 83

15/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ RARE À LUSSAS ✨

✨ Un lieu de vie… et bien plus encore. Êtes-vous prêt à le découvrir ?

🏡 Habitation principale - 6 chambres
🛏️ 2 chambres d’hôtes déjà en activité
🌿 Gîte indépendant en activité de + de 100 m²- 3 chambres

Un lieu en pierre, chargé de charme, avec une cour intérieure qui donne immédiatement le ton…

💡 Ici, tout est déjà en place… Mais vous pourrez aussi le faire grandir à votre image.

✔️ +300 m² habitables
✔️ Activité touristique existante
✔️ Piscine & espaces extérieurs
✔️ Potentiel d’évolution

🔥 Clairement, ce n’est pas un bien classique…
C’est une opportunité rare pour celles et ceux qui veulent changer de vie, ou se lancer dans un projet qui a du sens.

👀 Ce type de bien ne reste jamais longtemps !

Prix : à partir de 360 000 euros FAI (soumis à une vente interactive via 36h immo)

📞 Envie d’en savoir plus ?
Contactez-moi directement : 06 25 15 63 83

📩 Dossier complet sur demande

lien annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-16-pieces-lussas-328m2/r1996784

Annonce immobilière : Maison 16 pièces de 328 m² à Lussas (07170)

15/04/2026

🔥𝐋𝐎𝐂𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 — 𝐓𝟐 𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞́ 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐝’𝐀𝐮𝐛𝐞𝐧𝐚𝐬 ! 🔥
✨ À louer — Appartement T2 meublé de 54 m²
Idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aubenas, vous profiterez d’un cadre de vie dynamique avec tous les commerces, écoles et transports à pied.
💡 Les atouts :
✅ Grand salon lumineux
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Belle chambre spacieuse
✅ Salle d’eau + WC séparé
✅ Entièrement meublé et prêt à vivre
💰 Loyer : 560 € / mois + charge électricité et eau
📍 Idéal étudiant ou jeune couple à la recherche d’un appartement fonctionnel et chaleureux.
⚡ Disponibilité immédiate !
👉 Infos & visites : contactez-moi en message privé ou au 06 25 15 63 83
Faites vite, il ne restera pas longtemps disponible !

24/03/2026

🚀 𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐝’𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐦𝐨𝐢𝐧𝐬 𝐝’𝐮𝐧 𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐯𝐞𝐧𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐞… 𝐞𝐭 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐥’𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 ?

Sur ce dossier, nous avons fait un choix stratégique fort : sortir des méthodes classiques et utiliser une nouvelle approche de commercialisation, pensée pour le marché actuel.

Résultat ?
👉 3 propositions d’achat en moins d’un mois
👉 Une vraie mise en concurrence des acquéreurs
👉 Un projet qui avance aujourd’hui sereinement vers le compromis

Un immense merci à Eric pour sa recommandation et sa confiance dès le départ, mais aussi à des vendeurs exceptionnels qui ont accepté d’oser une stratégie différente. C’est aussi grâce à vous que ce succès est possible.

𝑨𝒖𝒋𝒐𝒖𝒓𝒅’𝒉𝒖𝒊, 𝒖𝒏𝒆 𝒄𝒉𝒐𝒔𝒆 𝒆𝒔𝒕 𝒄𝒍𝒂𝒊𝒓𝒆 : 𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒓𝒄𝒉𝒆́ 𝒂 𝒄𝒉𝒂𝒏𝒈𝒆́.
𝑳𝒆𝒔 𝒎𝒆́𝒕𝒉𝒐𝒅𝒆𝒔 𝒅’𝒉𝒊𝒆𝒓 𝒏𝒆 𝒔𝒖𝒇𝒇𝒊𝒔𝒆𝒏𝒕 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒕𝒐𝒖𝒋𝒐𝒖𝒓𝒔.

👉 𝑰𝒍 𝒇𝒂𝒖𝒕 𝒔𝒂𝒗𝒐𝒊𝒓 𝒔’𝒂𝒅𝒂𝒑𝒕𝒆𝒓
👉 𝑺𝒆 𝒓𝒆́𝒊𝒏𝒗𝒆𝒏𝒕𝒆𝒓
👉 𝑬𝒕 𝒔𝒖𝒓𝒕𝒐𝒖𝒕 𝒂𝒍𝒍𝒆𝒓 𝒄𝒉𝒆𝒓𝒄𝒉𝒆𝒓 𝒍𝒆𝒔 𝒂𝒄𝒒𝒖𝒆́𝒓𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒍𝒂̀ 𝒐𝒖̀ 𝒊𝒍𝒔 𝒔𝒐𝒏𝒕 𝒓𝒆́𝒆𝒍𝒍𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕

Certaines stratégies permettent aujourd’hui de maximiser la visibilité, créer de l’engagement et aller chercher le meilleur prix… alors pourquoi s’en priver ?

💬 Vous vous êtes déjà demandé si votre bien était vraiment exploité à son plein potentiel sur le marché ?
💬 Vous envisagez de vendre mais vous ne savez pas quelle stratégie adopter aujourd’hui ?

Je serais ravie d’échanger avec vous et de vous expliquer concrètement les différentes méthodes qui s'offrent à vous !

📩 Contactez-moi en message privé ou par téléphone

20/03/2026

🔥 NOUVEAUTÉ INVESTISSEUR – OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITE 🔥

Et si votre prochain projet immobilier prenait vie en plein cœur de Largentière ?

📍 Emplacement n°1 sur la place principale
🏡 Environ 180 m² à exploiter
🚗 Stationnement à proximité immédiate

Un bien à fort potentiel qui ouvre le champ des possibles : création de plusieurs appartements, projet mixte habitation / activité professionnelle ou exploitation commerciale complète…

✨ Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures… un cachet authentique à révéler après quelques travaux pour créer un projet unique.

💡 Idéal investisseur ou porteur de projet souhaitant valoriser un emplacement stratégique avec une vraie visibilité.

🚀 Vente interactive – Prix de départ : 150 000 €
➡️ Une opportunité de vous positionner librement selon votre projet

📩 Dossier complet et informations sur demande
06 25 15 63 83
[email protected]

Annonce immobilière : Immeuble de 181 m² à Largentière (07110)

09/03/2026

✨ À vendre – Fonds de commerce - Sud Ardèche - Ville touristique ✨

Et si vous repreniez une boutique reconnue depuis plus de 25 ans au cœur de Les Vans ?

Située dans une rue piétonne très fréquentée, cette jolie boutique en angle de rue avec 15 m de façade bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un stationnement immédiat à proximité.

Actuellement exploitée autour d’un concept bien-être et produits naturels, l’activité propose notamment : CBD, phytothérapie, compléments alimentaires, aromathérapie, hygiène & beauté, produits locaux et activité glacier en saison estivale. Une clientèle locale fidèle et touristique permet une activité dynamique tout au long de l’année.

Le local se compose d’un espace de vente accueillant de 23 m², d’un bureau, d’un espace de stockage et de sanitaires. Deux accès dont un accès PMR.

🌿 Site internet déjà opérationnel
🌿 Potentiel de développement important, notamment en vente en ligne
🌿 Fonds libre tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de projets

Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un village vivant et touristique du Sud Ardèche.

📩 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

https://www.iadfrance.fr/annonce/local-commercial-vente-les-vans-35m2/r1954933

Annonce immobilière : Boutique/Local commercial de 35 m² à LES VANS (07140)

27/02/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À SAINT-PAUL-LE-JEUNE ✨🏡

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre ?
Cette maison construite en 2017 pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

📍 Située dans un quartier calme de Saint-Paul-le-Jeune
📐 108 m² parfaitement agencés
🌿 1 500 m² de terrain
🏊 Piscine hors sol
☀️ Belle terrasse exposée sud
🔥 Poêle à pellets
🚗 Grand garage avec mezzanine + stationnements
💧 Cuve de récupération d’eau pour le jardin et les WC

Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon et d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine 🍹. Une chambre avec dressing, salle d’eau et WC séparé permettent une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, un bureau, 2 grandes chambres lumineuses et une seconde salle d’eau offrent un espace confortable pour toute la famille 👨‍👩‍👧‍👦

👉 Une maison où l’on pose ses meubles et on profite immédiatement du confort de vie.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-paul-le-jeune-107m2/r1861597

📲 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 107 m² à Saint-Paul-le-Jeune (07460)