Sextant France - Laurent Muflasz

04/01/2024

Excellente année à tous, qu'elle soit meilleure que toutes les précédentes, qu'elle vous apporte du bonheur, du bien être, de l'amour et aussi de la réussite dans votre travail! 😊🤩🥰💶

07/12/2023

Devenez apporteur d'affaire et gagnez 500 € facilement?

Rien de plus simple, vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien immobilier dans les Pyrénées Orientales (amis, famille, connaissance…). Vous me recommandez, je signe un mandat de vente avec votre contact. Si je vends son bien vous gagnez 500 €. C’est génial !!!
C’est facile, vous téléchargez cette application (simple et gratuite) sur votre téléphone grâce à ce lien : https://www.yuccanlead.com/.../laurent-muflasz-sextant...
Puis il suffit juste, via cette application, de me communiquer le téléphone et le nom de votre contact. Ensuite je fais mon job. Je le rencontre, fais une estimation de son bien, signe un mandat de vente, lui trouve un acquéreur, nous signons un compromis de vente puis l’acte de vente définitif. Vous touchez vos 500 €, 10 jours après la signature de l’acte définitif.
Cela vous a pris 2 mn. Pas mal pour 500 € !
Vous pouvez me joindre au 06 12 75 23 79 pour toutes questions. Laurent MUFLASZ Sextant France.

16/06/2023

Sextant, à nouveau élue « meilleure agence bilingue immobilière française » aux European Property Awards

Sextant s’illustre une nouvelle fois à l’international, en remportant pour la 8ème année consécutive un European Property Award dans la catégorie « Meilleure agence bilingue immobilière française ».

Les European Property Awards distinguent, chaque année, les meilleurs acteurs du secteur immobilier sur la scène internationale. Ces récompenses prestigieuses sont décernées par un jury exclusivement composé d’experts issus des différents métiers de l’immobilier.

Un gage de confiance à l’international

Cette nouvelle récompense vient saluer et confirmer le niveau d’excellence de Sextant, reconnu à l’international. « Ce prix qui nous est remis pour la 8ème année consécutive souligne l’attention constante que nous portons à la qualité de service proposée à nos clients, et que nous maintenons à un haut niveau d’exigence, année après année », note Brice Bonato, co-fondateur de Sextant.

« Ce property Award anglais est le plus connu au Royaume Uni. Il existe depuis 1993 et couvre l’ensemble des pays européens. C’est un gage de confiance pour nos clients anglais. » s’est félicité Matthieu Cany, co-fondateur de Sextant avec Brice Bonato.
Un réseau qui se caractérise par une dimension humaine forte

Sextant parvient à poursuivre son développement tout en conservant la dimension humaine qui l’anime et le caractérise depuis ses débuts. Outre l’accès à une clientèle internationale, les conseillers qui rejoignent le réseau apprécient en effet la capacité d’écoute et l’accompagnement dont ils bénéficient au quotidien, ainsi que la proximité forte qu’ils entretiennent avec les équipes du siège. Sextant apporte des réponses réactives à leurs besoins spécifiques, et leur offre des perspectives d’évolution professionnelle.

Cet ADN et cet esprit de groupe permettent à Sextant de se différencier sur le secteur des réseaux de mandataires en immobilier, avec une approche premium qui convainc aussi bien les conseillers expérimentés que les profils en reconversion qualifiés.

Pour la 8ème fois d'affilée, Sextant remporte le prix de "Meilleure agence bilingue immobilière française" aux European Property Awards 2023.

18/05/2023

Cinquième épisode de notre toute nouvelle série : "Présente ton offre"

Dans cette série, nous allons à la rencontre des dirigeants de réseaux de mandataires pour comprendre en détail les offres que propose leur réseau. Comment se différencie-t-il des agences classiques ? Quelles sont ses caractéristiques qui diffèrent des autres réseaux de mandataires ? Que propose-t-il aux producteurs et aux développeurs ?

Après cette interview de 20 minutes, vous aurez les réponses à toutes vos questions !

Aujourd'hui, nous accueillons Brice Bonato, président du réseau Sextant France.

On espère que cet épisode vous intéressera et vous permettra d'en apprendre davantage sur le réseau Sextant.

Bonne écoute 🎧

Cinquième épisode de notre toute nouvelle série : "Présente ton offre"Dans cette série, nous allons à la rencontre des dirigeants de réseaux de mandataires p...

05/05/2023

PRIX EN BAISSE !!!

EXCLUSIVITÉ. MAISON EN R+1 D’ENV. 108 M² (141 M² DE SURFACE UTILE) SUR TERRAIN DE 273 M². T5. 4 CHAMBRES AU 1er DONT 2 EN ENFILADE. LUMINEUSE ET BEAUX VOLUMES. SITUÉE DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ET CALME. TOUTES LES COMMODITÉS À PIEDS. ORIENTATION OUEST. GARAGE (POSSIBILITÉ DE GARER UN CAMPING-CAR DEVANT). PISCINE.
Suite, photos et visite virtuelle sur demande 👇

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29/03/2023

Le taux d'usure va être de nouveau revu en début de mois. Au 1er avril, il passera cette fois à 4,24 % pour les prêts de plus de 20 ans. Cela s'inscrit dans le cadre d'une mesure exceptionnelle prise par la Banque de France en début d'année.
👉 Retrouvez le détail de l'information ici :

Avis du 24 mars 2023 relatif à l'application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 ...

11/03/2023

Le taux d'usure va de nouveau être réévalué le 1er mars !
Le taux d'usure sur prêts fixe d'une durée de 20 ans et plus va passer à 4% au 1er mars. Cela fait suite aux mesures annoncées il y a quelques semaines par la Banque de France, qui prévoit de réévaluer le taux d'usure mensuellement, jusqu'au 1er juillet, afin de faciliter l'accès au crédit.
👉 Retrouvez le tableau complet des taux sur le Journal Officiel : https://www.legifrance.gouv.fr/.../JORFTEXT000047227300...

22/02/2023

Bonjour à tous,

◾Bon à savoir, une autorisation d'urbanisme ne vaut pas toujours autorisation d'accès à la voirie.

◾L’instruction des demandes d'autorisation nécessite la consultation de services extérieurs à l'urbanisme.

🔶R.452-50 CU
▪️ L'autorité compétente recueille auprès des personnes publiques, services ou commissions intéressés par le projet, les accords, avis ou décisions prévus par les lois ou règlements en vigueur.

⏹️Avis du gestionnaire de la voirie
🔶R.452-53 CU
▪️ Lorsque le projet aurait pour effet la création ou la modification d'un accès à une voie publique dont la gestion ne relève pas de l'autorité compétente pour délivrer le permis, celle-ci consulte l'autorité ou le service gestionnaire de cette voie, sauf lorsque le plan local d'urbanisme ou le document d'urbanisme en tenant lieu réglemente de façon particulière les conditions d'accès à ladite voie.
⚠️Cette consultation n'est pas nécessaire si le PLU réglemente les conditions d'accès aux routes départementales❕

🔶L.151-39 CU
▪️ Le règlement peut fixer les conditions de desserte par les voies et réseaux des terrains susceptibles de recevoir des constructions ou de faire l'objet d'aménagements.
👉Dans le cas ci-dessous le PLU stipule que "la création d’accès individuel à la RD 773 est interdite et la création d’accès aux autres RD est soumise à l’autorisation du Conseil départemental'.

🔲Faute de précision dans le PLU et si votre projet jouxte une voie départementale il vous faudra prendre connaissance du Règlement de Voirie Départemental, pour ne pas risquer une déconvenue et un refus motivé par le classique article R.111-2 CU:
▪️ Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales s'il est de nature à porter atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique du fait de sa situation, de ses caractéristiques, de son importance ou de son implantation à proximité d'autres installations.



Loire-Atlantique : ce couple veut construire sa maison en sortie de virage, la mairie et le tribunal lui disent non
https://actu.fr/pays-de-la-loire/severac_44196/loire-atlantique-ce-couple-veut-construire-sa-maison-en-sortie-de-virage-la-mairie-et-le-tribunal-lui-disent-non_56790612.html?fbclid=IwAR3yc-oKn7KPVqxwsr7hCUIPhLdjNW4wwKlWRwPGPXBPcYlqeDvxNkU4Fpo

Empêché de construire sa maison, un couple a attaqué sa commune en justice. L'accès du terrain débouche en fait dans un virage d'une route départementale.

18/02/2023

EXCLUSIVITÉ SEXTANT. TRÈS JOLIE MAISON 3 FACES (MITOYENNE QUE D’UN CÔTÉ). TYPE 4 + MEZZANINE D’ENV. 97 M² HABITABLE ET 110 M² EN SURFACE UTILE. 3 CHAMBRES DONT 1 EN RDC. LUMINEUSE. ORIENTATION EST ET OUEST. CONÇUE ET AMMÉNAGÉE POUR Y VIVRE À L’ANNÉE OU POUR LES VACANCES AVEC POSSIBILITÉ DE LOCATIONS SAISONNIÈRES. PLACE DE PARKING À L’INTÉRIEUR. QUARTIER TRÈS PRISÉ, CALME ET RÉSIDENTIEL. TOUTES LES COMMODITÉS À 1 KM ET LA PLAGE À PIEDS EN 15 MNS (4MNS EN VOITURE).
Voir la visite virtuelle ici : https://3d.outils-sextantfrance.fr/tour/2634
Au RDC : une terrasse puis l’entrée desservant une chambre, un WC, une salle d’eau puis le séjour à plafond cathédrale donnant sur une jolie terrasse sud/ouest. Une cuisine indépendante avec cellier, aménagée et équipée donnant sur la cuisine d’été couverte et le jardin.
Au 1er : une belle mezzanine qui dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Édifiée sur un terrain piscinable fleuri et arboré. Une place de parking à l’intérieur devant l’entrée.
Prestations : fenêtres double vitrage. Toutes les pièces d’eau avec fenêtre. Nombreux rangements. Cheminée avec insert. Vide sanitaire accessible. Volets bois et roulants. Cuisine été aménagée avec BBQ.…. Maison en très bon état, bien entretenue au fil des années.
Depuis le salon, vue sur la terrasse et le Canigou enneigé en hiver.
Situation idéale avec toutes les commodités, animations, écoles et plages accessibles à pied. Gare SNCF à 8 km, aéroport à 27 km. Saint Cyprien plage est une commune très vivante en été comme en hiver, proposant un marché toute l’année et de nombreuses activités culturelles et sportives.
Maison coup de cœur !

CONTACT: SEXTANT France - Laurent MUFLASZ agent commercial basé à LATOUR BAS ELNE - Tel : 06 12 75 23 79 – Email : [email protected]
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19766
Honoraires charge vendeur.

01/01/2023

Très belle année 2023 le monde, de la part de toute l'équipe de Sextant Pyrénées Orientales!
Qu'elle vous apporte pleins de bonnes choses....santé, amour, amitié, bienveillance, gentillesse, amabilité, communication, courtoisie, écoute, diplomatie, mais surtout du bonheur, que du bonheur et encore du bonheur.

10/12/2022

Sextant France fait partie des 100 Proptech à suivre en France dans la dernière étude KleinBlue / Crédit Agricole.
C'est une belle reconnaissance de tout le travail d'innovation que nous faisons au quotidien pour proposer notamment à nos conseillères et conseillers les meilleurs outils dans le cadre de leur activité.
Go Sextant !! 🚀 🚀 🚀