Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 20:00 Mardi 08:00 - 20:00 Mercredi 08:00 - 20:00 Jeudi 08:00 - 20:00 Vendredi 08:00 - 20:00 Samedi 08:00 - 14:00

Fabrice DEY Immobilier

Page d'Accueil
France
Lattes
Fabrice DEY Immobilier

🏡 Agent immobilier
📍Lattes/Pérols/Montpellier agglomération
✍️Honoraires 3,5 %
📞 06 52 58 20 13

25/09/2026

À VENDRE À CLAPIERS

CONFORTABLE T2 AVEC TERRASSE ET UNE PLACE DE PARKING

Situé 3 place Max Leenhardt, au 1er et dernier étage de la résidence Plein Soleil, cet appartement à de nombreux atouts pour vous séduire: un séjour baigné de lumière, une chambre avec dressing, une grande cuisine équipée, une salle d’eau fonctionelle et une terrasse de 6 m² avec une vue dégagée sur la place du village — un vrai coin pour le café du matin ou l’apéro du soir. Une place de parking extérieur privative complète le bien. DPE classe C : une consommation maîtrisée, rare sur ce type de résidence à Clapiers.

Vous rêvez d’une vie de village aux portes de Montpellier ?

Tous les samedis matin, le marché s’installe sur la place, les restaurants et commerces sont à quelques pas. Le soir, la terrasse et sa vue sur les oliviers offrent une bulle de calme après la journée. Et pour rejoindre le centre-ville, les facultés ou votre travail, plus besoin de voiture : Clapiers est le terminus de la ligne 5 du tramway depuis décembre 2025. Un cadre de vie que peu d’appartements à ce prix peuvent offrir, dans un village qui n’a rien perdu de son âme.

Les visites se font sur rendez-vous. Contact : Fabrice DEY IMMOBILIER

24/09/2026

À vendre en exclusivité.
Appartement 4 pièces de plein-pied et 131 m2 à Lattes centre. 200 m2 d’extérieur arboré et sans vis à vis.
Contactez-moi pour en savoir plus

23/09/2026

Le mandat exclusif. Le mot qui fait tiquer.

« Je vais me retrouver coincé. » « Et si ça ne marche pas ? »

Je comprends. Mais avant de décider, voilà ce qu’il faut vraiment savoir.

Ce que le mandat exclusif n’est pas.

Ce n’est pas vous obliger à vendre si une offre ne vous convient pas. Ce n’est pas vous priver du droit de refuser. Ce n’est pas vous enfermer dans un contrat sans issue.

Ce que le mandat exclusif est vraiment.

Un engagement réciproque. Vous me confiez votre vente en exclusivité — je déploie une stratégie complète dès le premier jour. Photos professionnelles. Présentation soignée. Diffusion sur tous les portails. Ciblage actif de ma base d’acheteurs. Suivi hebdomadaire. Compte-rendu après visite.

Pourquoi ça fait une différence concrète ?

Dans un marché devenu sélectif — transactions en recul de 7% au niveau national au premier semestre 2026 — les biens qui se vendent rapidement sont ceux qui ont été bien préparés et bien positionnés dès le départ. L’effet de nouveauté ne se reproduit pas. Les 48 premières heures en ligne sont les plus précieuses. En mandat exclusif, je m’implique à 100% dès le jour 1 — parce que le résultat dépend uniquement de la qualité de mon travail.

Avec moi la commission est fixée à 3,5% tous honoraires inclus. L’un des taux les plus compétitifs du marché pour un service complet — sans surprise, sans renégociation en cours de route.

Le mandat exclusif n’est pas une contrainte. C’est un partenariat.

Vous voulez comprendre concrètement ce que le mandat exclusif changerait pour votre vente ? Je suis disponible pour en parler, sans pression. 👇

17/09/2026

Nouveauté à vendre à Clapiers
Très beau T2 vendu avec une place de parking

15/09/2026

3 estimations. 3 prix très différents. Comment choisir ? 📊

D’où viennent les écarts ?

1️⃣ Annonces ≠ ventes réelles. À Montpellier, le prix DVF notariales s’établit à 3 391 €/m² en septembre 2026. Certains portails affichent encore bien plus — basés sur des annonces non vendues.

2️⃣ La surenchère pour décrocher le mandat. Le chiffre le plus flatteur aujourd’hui — une demande de baisse 6 semaines plus t**d, après avoir brûlé la dynamique de lancement.

3️⃣ Des niveaux d’analyse très différents. Dans un marché qui a corrigé de -7% sur les maisons à Montpellier sur un an, les approximations coûtent cher.

Comment choisir ?

Pas la plus haute. Pas la plus basse. Celle où l’agent vous montre les transactions utilisées — pas les annonces.

‼️Une estimation que vous ne comprenez pas, vous ne pourrez pas la défendre en négociation.

Vous avez reçu des estimations très différentes ? Je suis disponible pour vous expliquer ma méthode. 👇

03/09/2026

Appartement 2 pièces à vendre proche Montpellier, Le Crès. 43 m2 bien agencé, 88 m2 d’extérieur, terrasse et jardin, 2 places de parking, appartement très récent. Contactez-moi

28/08/2026

DPE 2027 — ce qui change au 1er janvier. 📊

Et pour certains propriétaires, c’est une très bonne nouvelle.

Biens tout électriques : gain automatique d’une classe.

Le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe de 1,9 à 1,7. Résultat : -10,5% de consommation calculée, sans aucun travaux. Cumulé à 2026, c’est -26% par rapport au DPE 2025.

Pas besoin de refaire le diagnostic — une attestation officielle gratuite sera téléchargeable sur l’Observatoire DPE de l’ADEME.

Énergies renouvelables mieux valorisées.

Pompe à chaleur, photovoltaïque, solaire thermique — des pictogrammes les mettront désormais en avant. Et une mention “A0” distinguera les biens sans aucune énergie fossile.

Si votre bien est classé E ou F et chauffé à l’électricité — il pourrait changer de classe automatiquement en janvier.

Ce changement peut avoir un impact direct sur votre prix de vente.

Vous voulez comprendre l’impact sur votre projet ? Je suis disponible. 👇

13/08/2026

Deuxième bien que ces clients me confient. 🙏

DPE G. Défauts d’assainissement à corriger. Choix des acquéreurs à valider.

À chaque étape — une confiance totale.

Positionnement prix accepté sans résistance. Travaux d’assainissement engagés sans délai. Acheteurs choisis ensemble pour ce qu’ils allaient faire de cette maison familiale.

C’est ça, travailler main dans la main.

Maison vendue en 10 jours.

merci à eux !

11/08/2026

Acte authentique signé hier. 🥂

Une maison à Clapiers. Confiée en exclusivité avec une mission particulière : trouver des acheteurs qui la rénoveront avec soin et lui redonneront vie.

Pas juste vendre. Transmettre.

Maison vendue en 10 jours. Aux bons acheteurs.

Les clés ont changé de mains. L’histoire continue. 🙏

04/08/2026

L’immobilier a ses saisons. Les connaître peut faire une vraie différence. 🌿

Les deux temps forts :

Printemps (mars → juin) : acheteurs décidés, financement prêt, calendrier contraint. La lumière valorise les biens. Peu de concurrence entre vendeurs en début de période.

Rentrée (mi-sept → nov) : projets qui reprennent, décisions mûries pendant l’été, mutations professionnelles. La deuxième fenêtre la plus active de l’année.

Les périodes plus calmes :

Été (juillet-août) : volume en baisse — mais acheteurs locaux et personnes mutées restent actifs.

Décembre-janvier : le marché s’endort.

Pour la rentrée de septembre — préparer votre bien maintenant, c’est être prêt à saisir la fenêtre dès mi-septembre.

Ceux qui attendent de se préparer à la rentrée ratent les premières semaines les plus actives.

Vous préparez une vente pour la rentrée ? Je suis disponible dès maintenant. 👇

Adresse

3 Avenue Fanfonne Guillierme Lattes
Lattes
34970

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 14:00

Site Web

https://www.reseau-expertimo.fr/1876-mandataire/1

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Fabrice DEY Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.