Macha Bezard Immobilier, Haute Garonne, Gers, sud-ouest du Tarn et Garonne

10/04/2026

🌳 𝗧𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲𝗳𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲 - 𝗟𝗮 𝗥𝗮𝗺𝗲́𝗲 🌳

Vous recherchez le cadre de vie idéal entre ville et nature ?

Macha Bezard iad France vous présente ce superbe T2 de 43 m² situé au cœur du secteur prisé de La Ramée.

📍 Une localisation stratégique :
- À 100m du bus Linéo 11 vers Toulouse.
- À quelques minutes à pied de la base de loisirs (sport, balades, détente).
- Calme absolu, tout en restant proche des commerces et des écoles.

🏢 Les prestations clés :
- Rez-de-chaussée dans une petite résidence sécurisée.
- Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée.
- Terrasse privative pour profiter des beaux jours.
- Chambre confortable et climatisation réversible.
- Atout majeur : 2 places de parking privatives !

Que ce soit pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif performant, ce bien représente une opportunité intelligente sur le marché de Tournefeuille. Un appartement facile à vivre, facile à louer et facile à revendre.

💰 Prix : 𝟭𝟰𝟮 𝟬𝟬𝟬 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1945444?utm_medium=organic_social&utm_source=instagram&utm_campaign=instagram_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/02/2026

🏠 Acheter un bien sereinement, c’est anticiper le budget global.
Je m’explique :

Lorsqu’on prépare un achat immobilier, il est naturel de se concentrer sur le prix affiché.
Pourtant, le coût réel d’un projet ne se limite pas au montant du bien.

Un achat réussi repose sur une vision d’ensemble et sur l’anticipation de plusieurs postes essentiels:

📌 Les frais de notaire:
Dans l’ancien, ils représentent en moyenne 7 à 8 % du prix du bien.
Ils incluent principalement les taxes, les frais administratifs et la rémunération du notaire.

📌 Les travaux et l’aménagement:
Même un bien en bon état peut nécessiter :
• un rafraîchissement
• du mobilier
• des améliorations (cuisine, salle de bain, performance énergétique)
• une enveloppe pour les imprévus

📌 Le coût du financement:
Au-delà de la mensualité, un crédit comprend :
• les intérêts
• l’assurance emprunteur
• les frais de dossier
• la garantie bancaire
Sur la durée, ces éléments représentent une part importante du coût total du projet.

📌 Les dépenses après l’achat

Devenir propriétaire implique également d’anticiper :
• la taxe foncière
• les charges de copropriété
• l’entretien courant
• les réparations futures

👉 L’immobilier s’inscrit dans le temps long.

✅ À retenir

Un projet immobilier ne se résume pas à trouver le bon bien, mais à construire un budget réaliste et durable.

C’est pourquoi j’accompagne mes clients dès le départ afin de sécuriser leur projet et d’éviter les mauvaises surprises.

Anticiper, c’est sécuriser son projet ✅✨

RELAX!🧘🏼‍♂️ Je m’occupe de tout !😉✨

19/02/2026

Une année 2025 record pour iad… et une vision qui fait la différence sur le terrain.

J’ai récemment lu l’interview d’Olivier Descamps dans Le Journal de l’Agence et les chiffres sont parlants :

✔️ 63 000 ventes réalisées en 2025 — meilleure année depuis la création
✔️ Près d’1 transaction sur 10 en France réalisée par un conseiller iad
✔️ Un marché qui repart avec une croissance d’environ +11 %

Ce qui me parle particulièrement, c’est le choix stratégique fort d’IAD:
continuer à offrir une diffusion maximale des biens.

Dans un marché où la maîtrise des coûts pousse certaines agences à réduire leur présence sur les portails immobiliers, j’ai fait le choix ,avec iad, de maintenir une visibilité large et constante.

Et sur le terrain, dans la région toulousaine ou dans les Hauts-Tolosans, je vois concrètement l’impact pour les vendeurs :

👉 une visibilité permanente sur les principaux portails
👉 davantage d’acquéreurs qualifiés
👉 des ventes plus rapides, plus fluides et sécurisées

Au quotidien, je m’appuie sur des outils performants, la formation continue et la force d’un réseau collaboratif pour offrir à chaque bien l’exposition qu’il mérite.

Les perspectives 2026 confirment une stabilisation du marché, avec près d’un million de transactions attendues et des taux qui devraient se situer autour de 3,2 à 3,6 %.
Un contexte plus lisible qui redonne des opportunités aux acheteurs comme aux vendeurs.

💡La visibilité crée les opportunités, l’accompagnement fait la différence. 🚀

👉 Vous avez un projet d’achat ou de vente sur Toulouse ou les environs ?
Échangeons ensemble.

RELAX !🧘🏼‍♂️ je m’occupe de tout!😉✨

maison appartement
iadfrance

19/02/2026

Pourquoi un bien ne se vend pas? 🧐 (même dans un marché actif)

🏡 “Ma maison est en ligne depuis 3 mois… et aucune offre sérieuse.”
Tu sais pourquoi ?

Un bien qui ne se vend pas, ce n’est pas forcément un problème de marché.
Dans 80% des cas, c’est une question de stratégie.

Voici les 4 erreurs les plus fréquentes :

1️⃣ Un prix basé sur l’émotion et non sur les ventes réelles du secteur
2️⃣ Des photos qui ne mettent pas le potentiel en valeur
3️⃣ Une diffusion limitée
4️⃣ Un manque de qualification des visiteurs

👉 Aujourd’hui, les acquéreurs comparent tout.
👉 En 30 secondes, ils décident s’ils visitent… ou pas.

Un bien bien positionné attire.
Un bien mal positionné “brûle” sur les portails.

📊 Ce que je fais différemment :
✔ Analyse précise du marché local
✔ Stratégie de mise en vente
✔ Ciblage des acquéreurs qualifiés
✔ Accompagnement jusqu’à l’acte

Vous envisagez de vendre en 2026 ?
Faisons d’abord une estimation stratégique, gratuite et sans engagements.

📩 contactez moi en message privé! ✨

RELAX🧘🏼‍♂️ je m’occupe de tout!…😉✨

15/02/2026

Travailler en équipe pour aller au sommet 🚀

Aujourd’hui, ce n’est pas juste une vidéo de travail.
C’est une vidéo de vision, de solidarité, de partage d’idées et d’objectifs communs.

Parce que derrière chaque réussite, il y a :
✨ des échanges
✨ des stratégies
✨ des remises en question
✨ du soutien
✨ et surtout… une énergie collective

Dans l’immobilier comme dans le développement d’activité, on ne construit rien de grand tout seul.

Je suis fière de faire partie d’un réseau où :
🤝 On s’élève
📈 On apprend
💡 On progresse
🔥 On ose

C’est ça la vraie force d’une équipe… de MON ÉQUIPE! 💙

Et toi, tu préfères avancer seul(e)… ou entouré(e) des bonnes personnes ?

✨ Si toi aussi tu souhaites évoluer dans un environnement stimulant…
✨ Que tu sois déjà professionnel(le) de l’immobilier…
✨ En reconversion et à la recherche d’un nouveau départ…
✨ Chef d’agence avec l’envie d’apporter une nouvelle dynamique à ton équipe…

Parlons-en.

Les grandes réussites commencent souvent par une simple conversation. 🤝

EspritDÉquipe

02/02/2026

📘 Le Guide de l’Immobilier 2026 est prêt !

Après plusieurs semaines de travail, je suis ravie de vous annoncer que mon nouveau guide de l’immobilier 2026 est enfin terminé.

À l’intérieur, j’y partage des conseils concrets et accessibles pour
✔️ bien préparer la vente de son bien
✔️ éviter les erreurs les plus courantes
✔️ comprendre les étapes clés d’une vente réussie
✔️ vendre dans les meilleures conditions, en toute sérénité

Ce guide concerne les personnes ayant un projet à court ou long terme, ou qui s’intéressent tout simplement au sujet .

📩 Je l’envoie gratuitement en PDF à toutes les personnes qui souhaitent le recevoir.

Et pour aller plus loin :
si vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien, je propose également
👉 une estimation gratuite et sans engagement,
👉 ainsi qu’un accompagnement complet et personnalisé pour la mise en vente , jusqu’à la signature chez le notaire.

💬 N’hésitez pas à m’écrire en message privé ou à commenter « GUIDE « pour le recevoir.
Je me ferai un plaisir d’échanger avec vous.

30/01/2026

08/09/2025

Après le notaire, quoi de mieux que de ce faire une petite virée de 3 jours en amoureux 😍🤗

08/09/2025

11/03/2024

Le prêt relais est une solution provisoire pour éviter de vendre votre bien actuel avant d’avoir le nouveau. Souvent pointé du doigt, il reste néanmoins une solution intéressante dans certains cas… Mais alors, pourquoi et quand l’utiliser ? 🧐
1️⃣ Cela évite ainsi un éventuel déménagement intermédiaire engendrant des coûts.
2️⃣ Cela évite de vendre dans l’urgence et d’obtenir le bon prix de vente du bien.
3️⃣ Cela évite le paiement de plusieurs mensualités dans la mesure où vous remboursez encore le crédit immobilier lié à votre première résidence.

08/03/2024

Who run the world... Girls ! 💪
Chez iad, la parité est préservée entre hommes et femmes (même si les femmes restent majoritaires pour quelques pourcents 😉).
C'est une fierté pour moi de faire partie de ce grand réseau où 53% des mandataires sont des conseillères fortes, indépendantes et entrepreneuses dans l'âme.