Mandy Bermejo IAD

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Mandy Bermejo IAD ☀️Je débloque les ventes immobilières avant qu’elles bloquent votre vie. Ex-aide soignante x assistante admin
+ 20 clients en 2025 | On en discute ?👇

Grâce à mon rôle de conseillère immobilier, je vous fournis un accompagnement sur-mesure et personnalisé qui vous aidera à disposer d'un maximum d'éléments avant de vous décider à l'achat ou à la vente de votre bien immobilier. Vous bénéficierez de mon accompagnement au quotidien dans votre prospection pour trouver votre future acquisition. Je mets également à votre disposition mon réseau et mon expérience. Je possède par ailleurs l'avantage d'être indépendante. Cela permets une souplesse non négligeable dans mon activité. Achat ou vente de biens, je me ferai le plaisir de vous conseiller sur tous les aspects pratiques liés à votre projet.

13/10/2026

🏡 Votre projet immobilier a peut-être besoin d’un nouveau calcul.

Les taux remontent légèrement : selon la Banque de France, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers atteint 3,32 % en août, contre 3,30 % en juillet, hors frais et assurance.

👉 Pour 200 000 € empruntés sur 25 ans, passer de 3,08 % à 3,32 %, c’est environ 25 € supplémentaires par mois, hors assurance.

Cela peut réduire le budget disponible lorsque la mensualité maximale est déjà atteinte.

Pour autant, les financements continuent : le montant des nouveaux crédits est remonté à 12,2 milliards d’euros en août, contre 11,1 milliards en juillet. Et le nombre de prêts accordés aux primo-accédants reste stable depuis le printemps.

🔑 Vous achetez à Launac ou dans les Hauts-Tolosans ?
Faites actualiser votre simulation et comparez les propositions des banques, assurance comprise.

🏠 Vous vendez ?
Avant d’accepter une offre, demandez des éléments récents sur le financement de l’acheteur. Un budget calculé il y a plusieurs mois mérite d’être revérifié.

Un projet en tête ? Envoyez-moi « PROJET » en message privé, on fait le point ensemble.

Mandy BERMEJO | We Invest
📍 Launac • Hauts-Tolosans • Toulouse

06/10/2026

🏡 Vous voyez les visites et la signature chez le notaire. Mais entre les deux, il se passe beaucoup de choses…

Un repas décalé pour assurer une visite.
Un dimanche matin consacré à votre maison.
Des heures à préparer votre dossier, à relancer, à chercher une solution.
Des échanges en coulisses pour défendre vos intérêts.

Dans l’immobilier, une grande partie de notre travail reste invisible.

Derrière chaque projet, il y a votre histoire : une famille qui s’agrandit, une séparation, un nouveau départ… Et mon rôle, c’est de vous accompagner avec attention, même quand le chemin se complique. 🤍

Derrière la conseillère, il y a aussi une femme, une maman, une famille. Alors, quand votre projet aboutit, cette signature représente beaucoup pour moi aussi.

Merci à celles et ceux qui me font confiance et me confient un petit bout de leur vie. ✨

📍 Un projet à Launac ou dans les Hauts-Tolosans ? Parlons-en en message privé.

WeInvest

02/10/2026

🏡 Une maison peut avoir tout ce que vous cherchez… et ne pas vous correspondre.

Parce qu’on n’achète pas seulement des chambres et un jardin.

On choisit aussi le trajet jusqu’au travail, l’école des enfants, les commerces à proximité… et l’endroit où l’on se sent bien.

Pendant une visite, posez-vous cette question :
👉 « Est-ce que je me vois vivre ici au quotidien ? »

C’est aussi ça, mon rôle : vous aider à regarder au-delà des mètres carrés. 🤍

Et vous, qu’est-ce qui compte le plus : la maison ou son emplacement ?

🏡 Propriétaires bailleurs : votre modèle de bail est-il à jour ?Depuis aujourd’hui, 1er octobre 2026, les modèles réglem...
01/10/2026

🏡 Propriétaires bailleurs : votre modèle de bail est-il à jour ?

Depuis aujourd’hui, 1er octobre 2026, les modèles réglementaires de contrats de location évoluent 🔑

Cela concerne les baux conclus ou renouvelés à partir de cette date pour :
✅ Les logements loués vides
✅ Les logements meublés
✅ Les colocations à bail unique

Qu’est-ce qui change ? 👇

📄 Les modèles intègrent la clause de résiliation pour impayés de loyers, de charges ou de non-versement du dépôt de garantie. Cette obligation existait déjà depuis 2023 : les modèles sont désormais adaptés.

🏠 Lorsque le logement est soumis à une obligation d’occupation en résidence principale, le bail doit le préciser.

📱 Les numéros de portable du propriétaire et du locataire peuvent être ajoutés. Cela reste facultatif.

👉 Vous préparez une signature ? Pensez à utiliser un modèle actualisé !

📩 Partagez ce post à un propriétaire qui met son logement en location.

Mandy BERMEJO | Conseillère immobilière
📍 Launac • Hauts-Tolosans • Toulouse

30/09/2026

Attendre 2027 pour vendre ? Pas forcément. 🙄

Je ne vais pas te dire que l’élection présidentielle va faire chuter l’immobilier : personne ne peut l’affirmer.

Par contre, on voit déjà des acquéreurs qui prennent davantage leur temps avant de se décider.

Et quand tu ajoutes de l’incertitude économique, fiscale ou réglementaire, certains projets peuvent être reportés.

Donc si tu pensais déjà vendre dans les prochains mois, la vraie question n’est peut-être pas « avant ou après les élections ? » mais plutôt : quel est le meilleur moment pour TON bien ?

Envoie-moi « VENTE »en message et on regarde ta situation.

🏡 Il reste trois mois pour profiter d’une exonération de dons familiaux destinée à certains projets immobiliers.Jusqu’au...
30/09/2026

🏡 Il reste trois mois pour profiter d’une exonération de dons familiaux destinée à certains projets immobiliers.

Jusqu’au 31 décembre 2026, un parent ou grand-parent peut donner jusqu’à 100 000 € par bénéficiaire, sans droits de donation, pour acheter un logement neuf ou en VEFA, ou financer certains travaux de rénovation énergétique. Le plafond total est de 300 000 € reçus par bénéficiaire.

Des conditions s’appliquent, notamment l’utilisation des fonds dans les six mois et l’affectation du logement à une résidence principale pendant cinq ans. Ce dispositif existe depuis 2025 : c’est son échéance qui mérite d’être rappelée aujourd’hui.

29/09/2026

🏡 Vous achetez une maison à rénover ? Regardez la chaudière avant de compter sur MaPrimeRénov’.

Depuis le 1er septembre 2026, pour une rénovation d’ampleur en maison individuelle, conserver une chaudière au gaz après les travaux empêche de bénéficier de cette aide.

Et ça peut changer tout le budget d’achat.

👉 Acheteurs : faites chiffrer le projet complet, y compris un éventuel changement de chauffage, avant de faire votre offre.

👉 Vendeurs : évitez de promettre qu’une maison « bénéficie de MaPrimeRénov’ ». Des devis et un scénario de rénovation précis aideront davantage les acheteurs à se projeter.

Vous avez un projet d’achat ou de vente autour de Launac et dans les Hauts-Tolosans ? Écrivez-moi « TRAVAUX » en message privé. 📩

🏡 4 633 m² de terrain… à 230 000 € 👀Si vous cherchez une maison où vous pourrez vraiment créer VOTRE projet, celle-ci mé...
29/09/2026

🏡 4 633 m² de terrain… à 230 000 € 👀

Si vous cherchez une maison où vous pourrez vraiment créer VOTRE projet, celle-ci mérite votre attention.

📍 LE GRÈS – 31480

Découvrez cette maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une superbe parcelle clôturée de 4 633 m². 🌳

À l’intérieur :

🔑 3 chambres
🔥 Un séjour avec cheminée
🍴 Une cuisine indépendante
🛁 Une salle de bain + une salle d’eau à terminer
❄️ Climatisation réversible
🚗 Garage
☀️ Terrasse

Et surtout…

✨ Un énorme potentiel de rénovation.

Oui, des travaux sont à prévoir.

Mais c’est justement ce qui vous permettra de repenser cette maison selon vos goûts, vos besoins et votre style de vie, sans payer pour une rénovation qui ne vous correspond pas.

💰 Prix : 230 000 €

Vous cherchez une maison avec du terrain dans le secteur des Hauts-Tolosans ?

📩 Envoyez-moi « LE GRÈS » en message privé pour recevoir toutes les informations et organiser une visite.

28/09/2026

Tu veux vendre cet hiver ? ❄️

Si ton projet est déjà prévu, ce n’est peut-être pas utile d’attendre pour préparer les photos et la mise en valeur de ta maison.

En ce moment, les extérieurs sont encore beaucoup plus faciles à montrer sous leur meilleur jour.

Envoie-moi “VENDRE” en DM si tu veux qu’on regarde ton projet.

Adresse

211 Rue Gaston Phoebus
Launac
31330

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 21:00
Mardi 09:00 - 21:00
Mercredi 09:00 - 21:00
Jeudi 09:00 - 21:00
Vendredi 09:00 - 21:00
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

+33613182331

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