Muriel Ricard IAD France

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Je partage une opportunité rare pour les amoureux de projets et de grands espaces ! 🌿Vous rêvez de rénover un ancien cor...
17/06/2026

Je partage une opportunité rare pour les amoureux de projets et de grands espaces ! 🌿

Vous rêvez de rénover un ancien corps de ferme et de créer un lieu de vie à votre image ? Je vous propose cette propriété située à Villiers-Charlemagne, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Un terrain exceptionnel de 4 071 m² arboré.
* Un fort potentiel d'aménagement avec dépendances et hangar.
* Une base de 52 m² avec un espace couvert attenant.

C'est le projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.

💰 Prix : 65 000 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou via le lien suivant :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-1-pieces-villiers-charlemagne-52m2/r2049443?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397066)

16/06/2026

📊 Deux stratégies, deux résultats très différents...

➡️ Côté droit : le bien est affiché au prix de l'estimation du marché.
✔️ Des demandes rapidement
✔️ Des visites qualifiées
✔️ Une offre avec peu de négociation
✔️ Une vente en seulement une semaine

➡️ Côté gauche : le bien est affiché au-dessus de sa valeur de marché.
❌ Peu de demandes
❌ Des visites sans offre
❌ Une baisse de prix nécessaire
❌ Plusieurs mois de commercialisation
❌ Et parfois... le retrait du bien du marché sans vente

Le bon prix dès le départ n'est pas synonyme de perte d'argent. Au contraire, c'est souvent la clé pour vendre plus vite et dans les meilleures conditions.

Et vous, pensez-vous qu'un bien surestimé se vend mieux ? 🤔

Je vous propose ce beau terrain constructible d'environ 600 m² situé à Alexain !Vous rêvez de faire construire la maison...
16/06/2026

Je vous propose ce beau terrain constructible d'environ 600 m² situé à Alexain !

Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? Ce terrain est idéalement situé dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, pour une tranquillité absolue.

Les points forts :
✅ Libre de constructeur : choisissez le professionnel de votre confiance.
✅ Situation idéale : un cadre résidentiel paisible à proximité de Mayenne et Laval.
✅ Une opportunité rare à saisir au prix de 17 000 €.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-alexain-600m2/r2046057?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396798)

Je vous propose cette charmante maison familiale située dans le quartier très recherché du Bourny à Laval ! 🏠Avec ses 92...
09/06/2026

Je vous propose cette charmante maison familiale située dans le quartier très recherché du Bourny à Laval ! 🏠

Avec ses 92 m² bien agencés, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Voici ce que vous y trouverez :
✨ Un rez-de-chaussée convivial avec une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et un accès direct à une véranda et un extérieur sans entretien excessif.
✨ Une buanderie et un garage pour faciliter votre quotidien.
✨ À l’étage, 𝐪𝐮𝐚𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau.

Le petit plus ? Un grenier pour optimiser vos rangements et un terrain de 262 m² pour profiter des beaux jours.

Le tout au prix de 198 000 €. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé !

Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_33357979)

Détails complets ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-laval-92m2/r2044588?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Permettez-moi de vous présenter cette belle opportunité au cœur du quartier prisé du Bourny ! 🏡Située au calme, dans une...
02/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette belle opportunité au cœur du quartier prisé du Bourny ! 🏡

Située au calme, dans une impasse, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Ce que vous allez adorer :
- Un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse.
- Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale.
- Deux chambres confortables avec rangements au rez-de-chaussée surélevé.
- Un sous-sol aménagé avec deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
- Un grand garage de 40 m².
- Un jardin clos de 417 m² avec coin potager.

Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous !

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟏𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement :
🔗 https://www.iadfrance.fr/annonce/r1917853?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32449179)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement situé...
29/05/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Laval, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités.

Nichée sur un superbe terrain arboré de 3 338 m², cette maison offre un cadre de vie rare et d'incroyables possibilités, que ce soit pour accueillir votre grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Voici ce qui vous attend :
- Une vie de plain-pied confortable avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse (cheminée), cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée.
- À l'étage, 2 chambres supplémentaires et de nombreux espaces de stockage pratiques.
- Un sous-sol total avec salle de jeux, pièce détente, cave et garage.
- Une superbe 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 pour des moments de bien-être toute l'année.
- Attenant à la maison, un espace bureau indépendant de 3 pièces avec WC, idéal pour une profession libérale ou du télétravail.

Le grand terrain paysager est également constructible et offre un potentiel de division parcellaire pour vos projets d'investissement ou de valorisation.

Une opportunité rare avec un potentiel remarquable à découvrir sans tarder au prix de 𝟒𝟔𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

Contactez-moi pour planifier votre visite !

👉 Pour consulter l'annonce complète et me contacter : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2029933?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acqureuire. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33291242)

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette charmante maison sur sous-sol de 138 m², idéalement située à Laval, d...
28/05/2026

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette charmante maison sur sous-sol de 138 m², idéalement située à Laval, dans le quartier calme du Bourny. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ce bien parfaitement entretenu vous propose :

- Une entrée chaleureuse desservant une cuisine indépendante équipée.
- Un salon-séjour lumineux pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant.
- Un sous-sol complet avec une troisième chambre, une arrière-cuisine, une buanderie avec douche/WC et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 444 m² avec terrasse et cabanon, parfait pour les beaux jours.

Une opportunité à découvrir rapidement pour 𝟐𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Pour consulter l'annonce complète et toutes les photos, c'est par ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1936989?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558827)

Voici le bien que je vous invite à découvrir en exclusivité !Je vous propose cette charmante maison nantaise pleine de p...
27/05/2026

Voici le bien que je vous invite à découvrir en exclusivité !

Je vous propose cette charmante maison nantaise pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier apprécié de Murat. C'est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

D'une superficie d'environ 75 m² habitables sur un sous-sol complet, elle se compose :
- D'une entrée menant à une pièce de vie agréable
- D'une cuisine séparée avec loggia
- De trois chambres
- D'une salle de bain et d'un WC indépendant

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et un cellier, vous offrant de nombreux espaces de stockage très pratiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 382 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir, vous laissant le champ libre pour repenser les volumes et révéler tout le charme de cette maison.

Prix de vente : 𝟏𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

🔗 Retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2032814?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284937)

26/05/2026

🎥 10 choses à faire pour vendre sa maison

1️⃣ M’appeler ☎️
2️⃣ à 1️⃣0️⃣ : je m’en occupe 😄

Vendre un bien, ce n’est pas juste mettre une annonce en ligne.
C’est une stratégie, une mise en valeur, une diffusion ciblée et surtout un accompagnement du début à la fin ✨

Vous avez un projet de vente ?
Je suis là pour vous simplifier la vie et vous aider à vendre dans les meilleures conditions 🏡

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Je vous présente ce charmant T2 au cœur du quartier du Bourny à Laval ! 🏠Situé au 3ème étage d'une résidence récente, ce...
22/05/2026

Je vous présente ce charmant T2 au cœur du quartier du Bourny à Laval ! 🏠

Situé au 3ème étage d'une résidence récente, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un couple.

Voici ce qu'il vous réserve :
✨ Une entrée avec placard intégré.
✨ Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
✨ Un balcon privatif pour vos moments de détente.
✨ Une chambre agréable et une salle d’eau avec WC.

Le confort du neuf avec une excellente performance énergétique (Classe B).

💰 Loyer : 568 € / mois
🗓️ Charges locatives : 55 € / mois

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 06 72 39 49 86 ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011264?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 337 euros (soit 8.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Laval

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