Muriel Ricard IAD France

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J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement situé...
29/05/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique propriété familiale aux volumes exceptionnels, idéalement située à Laval, à proximité immédiate de l'hôpital et de toutes les commodités.

Nichée sur un superbe terrain arboré de 3 338 m², cette maison offre un cadre de vie rare et d'incroyables possibilités, que ce soit pour accueillir votre grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Voici ce qui vous attend :
- Une vie de plain-pied confortable avec une pièce de vie lumineuse et chaleureuse (cheminée), cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée.
- À l'étage, 2 chambres supplémentaires et de nombreux espaces de stockage pratiques.
- Un sous-sol total avec salle de jeux, pièce détente, cave et garage.
- Une superbe 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐮𝐯𝐞𝐫𝐭𝐞 pour des moments de bien-être toute l'année.
- Attenant à la maison, un espace bureau indépendant de 3 pièces avec WC, idéal pour une profession libérale ou du télétravail.

Le grand terrain paysager est également constructible et offre un potentiel de division parcellaire pour vos projets d'investissement ou de valorisation.

Une opportunité rare avec un potentiel remarquable à découvrir sans tarder au prix de 𝟒𝟔𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acqureuire. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_6727_33291242)

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette charmante maison sur sous-sol de 138 m², idéalement située à Laval, d...
28/05/2026

Je vous présente aujourd'hui en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette charmante maison sur sous-sol de 138 m², idéalement située à Laval, dans le quartier calme du Bourny. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Ce bien parfaitement entretenu vous propose :

- Une entrée chaleureuse desservant une cuisine indépendante équipée.
- Un salon-séjour lumineux pour vos moments de détente.
- Deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant.
- Un sous-sol complet avec une troisième chambre, une arrière-cuisine, une buanderie avec douche/WC et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 444 m² avec terrasse et cabanon, parfait pour les beaux jours.

Une opportunité à découvrir rapidement pour 𝟐𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558827)

Voici le bien que je vous invite à découvrir en exclusivité !Je vous propose cette charmante maison nantaise pleine de p...
27/05/2026

Voici le bien que je vous invite à découvrir en exclusivité !

Je vous propose cette charmante maison nantaise pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier apprécié de Murat. C'est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation et pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

D'une superficie d'environ 75 m² habitables sur un sous-sol complet, elle se compose :
- D'une entrée menant à une pièce de vie agréable
- D'une cuisine séparée avec loggia
- De trois chambres
- D'une salle de bain et d'un WC indépendant

Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et un cellier, vous offrant de nombreux espaces de stockage très pratiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 382 m², idéal pour vos moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir, vous laissant le champ libre pour repenser les volumes et révéler tout le charme de cette maison.

Prix de vente : 𝟏𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284937)

26/05/2026

🎥 10 choses à faire pour vendre sa maison

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Je vous présente ce charmant T2 au cœur du quartier du Bourny à Laval ! 🏠Situé au 3ème étage d'une résidence récente, ce...
22/05/2026

Je vous présente ce charmant T2 au cœur du quartier du Bourny à Laval ! 🏠

Situé au 3ème étage d'une résidence récente, cet appartement moderne et fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un couple.

Voici ce qu'il vous réserve :
✨ Une entrée avec placard intégré.
✨ Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
✨ Un balcon privatif pour vos moments de détente.
✨ Une chambre agréable et une salle d’eau avec WC.

Le confort du neuf avec une excellente performance énergétique (Classe B).

💰 Loyer : 568 € / mois
🗓️ Charges locatives : 55 € / mois

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 06 72 39 49 86 ou consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011264?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires TTC à la charge du locataire : 337 euros (soit 8.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🌿Vous rêvez de calme et de nature ? Je vous propose cette charmante maison de 61 m² si...
12/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🌿

Vous rêvez de calme et de nature ? Je vous propose cette charmante maison de 61 m² située à Chailland.

Idéale pour les amoureux de tranquillité, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC et de deux chambres.

Le véritable atout ? Son vaste terrain de 3 865 m² longé par un cours d'eau, offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez également de dépendances pour vos projets de stockage ou vos envies d'aménagement.

Le tout est proposé au prix de 96 000 €.

Découvrez les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020941?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

C'est un bien avec un fort potentiel à visiter rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

✨ La passion, c’est ce petit supplément d’âme que l’on met dans tout ce que l’on fait… même dans une tarte aux fraises 🍓...
09/05/2026

✨ La passion, c’est ce petit supplément d’âme que l’on met dans tout ce que l’on fait… même dans une tarte aux fraises 🍓

J’aime prendre le temps de créer, de soigner les détails, de faire plaisir et de partager des moments simples autour d’une belle réalisation maison.
Finalement, que ce soit en pâtisserie ou dans mon métier d’immobilier, l’approche reste la même : beaucoup de cœur, de patience, d’écoute et l’envie sincère de faire plaisir. ❤️

Parce qu’un projet immobilier, comme une recette réussie, demande de l’attention, de la précision et une vraie passion du travail bien fait.

Et vous, quelle est la passion que vous aimez partager autour de vous ? 😊


🍓✨

Je vous présente cette charmante longère de campagne située à La Rouaudière, un véritable coup de cœur pour les amoureux...
07/05/2026

Je vous présente cette charmante longère de campagne située à La Rouaudière, un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d'authenticité ! 🌿

Ce bien, proposé en exclusivité, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Voici ce qui vous attend :

✨ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, poutres apparentes et poêle à bois pour des soirées cosy.
🛌 Une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée.
🚀 Un étage spacieux et modulable selon vos projets (bureau, chambres supplémentaires, espace détente).
🏡 Une dépendance attenante offrant une cave et une arrière-cuisine.

Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (le bien est actuellement exploité en courte durée), cette maison a tout pour plaire !

💰 Prix : 175 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1992141?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/05/2026

Il y a un moment que j’aime particulièrement dans mon métier… ✨

Ce n’est pas la signature. ✍️
Ce n’est pas la remise des clés. 🔑

C’est beaucoup plus discret que ça.

C’est ce moment où, pendant un rendez-vous, un client pose la main sur mon bras ou mon épaule. 🤝

Un geste simple… mais qui veut dire beaucoup.
Ça veut dire : “j’ai confiance en vous”. 💬

Je me souviens d’un rendez-vous avec la maman d’un ami.
Au début, c’était “Madame Ricard”, une poignée de main, beaucoup de distance.

Et puis, à un moment, elle a eu ce geste.

À la fin du rendez-vous, elle m’a fait la bise.
Et aujourd’hui, c’est “Muriel”… 😊

Et une main sur l’épaule pour me dire bonjour.

Et ça, pour moi, ça veut tout dire. ❤️
Parce qu’au-delà de l’immobilier…
c’est avant tout une histoire de confiance.

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23/04/2026

📱 Comment utiliser Propertips simplement :

1️⃣ Je m’inscris sur l’application
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