09/09/2024
⚡En exclusivité chez TFL IMMOBILIER venez découvrir cette charmante maison d’une surface de 153m² située à la campagne (GUENROUET 44530) dans un petit hameau proche de toutes commodités, avec un jardin arboré entièrement clos, pas de voisinage à proximité immédiate.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec insert, d’une cuisine, aménagée donnant accès à la véranda au même titre que le séjour, d’une buanderie, d’un WC et d’un bureau.
Au premier étage, 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle d'eau.
Au sous-sol un de nombreux espaces de rangements, un cellier, un garage, ainsi qu’un studio de 14m² avec entrée indépendante composé d’une salle d’eau, d’une kitchenette et d’un coin nuit, ce dernier libre de toute occupation était loué auparavant 250 €/ / mois, idéal pour un complément de revenus ou pour un adolescent.
Le tout situé sur un terrain entièrement clos avec jardin arboré d’une surface totale de près de 8500m².
Le bien dispose également d’un garage avec carport, d’un chalet en bois sur dalle béton.
La toiture est neuve, pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau chaude sanitaire), assainissement collectif.
Venez découvrir sans plus attendre cette ravissante maison lumineuse, sans travaux à prévoir, située dans un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité avec l’ensemble des commodités à moins de 5mn (commerces, école…) entre Saint Gildas des Bois et Guenrouet.
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