Lise Renaud - Bonnifacy Immobilier Rabastens/Gaillac

22/07/2024

Ce début d'été annonce des déménagements pour la rentrée... 🏖

17/06/2024

02/04/2024

Vous avez le projet d'une maison neuve à 30 min de Gaillac ou de Montauban mais vous ne voulez pas attendre 1 an pour y habiter? J'ai la solution pour vous...

💙St Urcisse (81630)- rare sur le secteur - Maison neuve jamais habitée💛
🫵Vous cherchez une contemporaine aux dernières normes énergétiques avec une vue exceptionnelle🫵
📞06.52.30.62.43
💶340 000€ (honoraires d'agence de 10 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 330 000 €)
📌A 30 min de Gaillac et Montauban, à 3 min de la D999
🗺 Dans un environnement verdoyant avec vue surplombant les collines et forêt environnantes.
🏡Je vous propose cette maison sous décennale avec un vaste espace de vie de 50m2 baigné de lumière avec cuisine design semi-équipée, une vaste terrasse de plus de 27m2 sans aucun vis-à-vis, 3 chambres avec parquet dont une parentale de plus de 18m2 avec salle d'eau indépendante, une salle de bains avec do**he et baignoire, un sous sol intégral de plus de 110m2 qui offre la possibilité d'extension: buanderie, chambre supplémentaire, espace professionnel...
🔍Côté prestations : une décennale jusqu'en 2033, une pompe à chaleur gainable, cuisine design, faible consommation énergétique (DPE A), taxe foncière estimatif faible 929 euros, terrain de 2324m2 constructible.
🪛Quelques travaux de second œuvre restent à prévoir: aménagement extérieur, étanchéité et finition de la terrasse.
Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous pour écrire son histoire heureuse.

02/04/2024

🫵Vous cherchez une maison coup de cœur à moins de 30min de Toulouse?🫵

💙Prêt pour un coup de coeur? 💛
🫵Vous cherchez une maison atypique, entièrement rénovée, avec un grand terrain arboré, un environnement calme et bucolique et une vue imprenable?...
📞06.52.30.62.43
💶575 000€
📌A 30min de Toulouse, sur la commune de La Magdelaine sur Tarn.
🗺 Dans un environnement verdoyant avec vue sur étang, se niche cette spacieuse maison clé en main élégamment rénovée mêlant vue imprenable, grand volume, luminosité et potentiel locatif.
🏡Je vous propose cette maison atypique de 384m2 charmante et lumineuse. Celle-ci dispose de trois espaces distincts modulables selon vos projets de vie:
1️⃣Une maison principale de 215m2 avec 4 grandes chambres de 12 à 25m2, 2 salles de bains, un espace de vie de plus de 110m2 baigné de lumière traversante, 130m2 de terrasse autour d'une piscine remise à neuf avec jardin zen donnant sur un étang, 50m2 de porche.
2️⃣Un appartement t2+bureau de près de 100m2 intégralement rénové avec une entrée indépendante.
3️⃣Un cabinet professionnel de plus de 70m2 avec accès indépendant pouvant facilement être modifié en second appartement.
🔍Côté prestations : Maison clé en main, double vitrages, cuisines équipées, DPE C/A (climatisation réversible, cheminée avec insert, poêle à granules), 2 cumulus neufs Piscine remise à neuf avec 130m2 de terrasse, terrain clos, tout à l’égout, parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 3425m2...

08/02/2024

💥Baisse de prix à partager sans modération
💙Coup de cœur à 350 000€💛
🎯Saint-Paul-Cap-de-Joux (15min de Lavaur)
🏡 Ferme de 192m2 intégralement rénovée
🛌 4 chambres + 2 espaces bureaux possible
🎁 En bonus: 2 garages de 77 et 107m2, potentiel d’aménagement de 180m2 supplémentaire
📞Pour en savoir plus, un seul numéro 0652306243

Vente maison 7 pièces Saint-Paul-Cap-de-Joux : Ferme rénovée avec goût

14/04/2023

🚨 :Pourquoi le temps joue contre vous?⏱️

En l'espace d'un an, le marché a été totalement bouleversé, car la période ou les taux d'emprunt étaient historiquement bas est désormais révolue et de plus en plus d'acquéreurs voient leur dossier refusé par les établissements .

➡️De ce fait : les d'hier ne sont plus les acquéreurs d'aujourd'hui et seront encore moins les acquéreurs de demain.

Si le foyer moyen à 5 000 € / mois pouvait emprunter 450 000 € en janvier 2022, peut aujourd'hui emprunter 360 000 € et au second trimestre 2023, sa capacité d' aura de fortes chances d'être encore r***e à la baisse avec l'augmentation des taux d intérêt.

❌C'est pourquoi, il est pour un vendeur de tenter de vendre son bien à un prix supérieur à celui du marché car plus le temps passe, et moins d'acquéreurs auront la possibilité de se positionner sur le bien ce qui à termes, entraînera une chute du prix de vente qui sera cette fois-ci inférieur à ce que vous auriez pu en obtenir quelques mois auparavant.

💡Dans ce contexte, il est recommandé de se fier à l'avis de réalisé par un de l'immobilier qui connaît le immobilier qui vous aidera à tirer le de votre bien à l'instant "T" 🤝