Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty Agence immobilière de charme située à Lavaur, Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty vous p...

Agence immobilière de charme située à Lavaur, Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty vous propose des maisons, appartements, châteaux et autres propriétés dans toute la région Occitanie. �
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15/06/2026

https://www.midipyrenees-sothebysrealty.com/en/south-france-real-estate/ref-as3-5030/sale-house-giroussens-10-rooms-5-bedrooms-81500/

À Giroussens, en position dominante, cette maison de famille offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Avec plus de 270 m² habitables, elle propose 5 chambres en suite et un vaste séjour de plus de 80 m², pensé pour les grands moments de vie.
À l’extérieur, plus de 7 700 m² de terrain garantissent calme, intimité et panorama unique, sans être isolé : Toulouse est à 20 minutes et toutes les commodités à moins de 10 minutes.

Piscine à débordement chauffée, terrain de tennis, salle de sport… des prestations rares qui complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation.

Un lieu de vie unique entre confort, espace et vue d’exception.

Ref : AS3-5030
Prix : 460.000 €
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In Giroussens, in a dominant position, this family home offers an exceptional setting with breathtaking views over the Pyrenees.

With over 270 sqm of living space, it features 5 en-suite bedrooms and a large 80 sqm+ living room, designed for shared moments and comfort.

Outside, more than 7,700 sqm of land provide privacy, peace, and panoramic views, while remaining well connected: Toulouse is just 20 minutes away and all amenities within 10 minutes.

A heated infinity pool, tennis court, gym, and garage complete this rare property.
Some refreshing and energy efficiency improvements are needed, offering great potential for customization.

A unique lifestyle combining space, comfort, and outstanding views.

Ref: AS3-5030
Price: 460.000€

Beaucoup d’acheteurs récupèrent les PV d’AG… et les survolent. Pourtant, trois PV d’affilée suffisent à voir si la copro...
15/06/2026

Beaucoup d’acheteurs récupèrent les PV d’AG… et les survolent. Pourtant, trois PV d’affilée suffisent à voir si la copropriété est pilotée, ou simplement en mode “report”. 📄

Un PV est juridique : l’info est dans l’ordre du jour, les résolutions et les votes, surtout quand ça ajourne. ⚖️
Repérez les travaux qui reviennent (façade, toiture, ascenseur) et souvenez-vous que c’est le propriétaire au moment de l’appel de fonds qui paie. 🔧
Côté finances, cherchez l’approbation des comptes, les réserves, les impayés et la mise en concurrence du syndic. 💶

Avant de signer, quel document vous manque le plus souvent pour décider sereinement ?

12/06/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

https://www.midipyrenees-sothebysrealty.com/fr/immobilier-luxe/ref-as3-4593/vente-maison-verfeil-16-pieces-11-chambres-3...
08/06/2026

https://www.midipyrenees-sothebysrealty.com/fr/immobilier-luxe/ref-as3-4593/vente-maison-verfeil-16-pieces-11-chambres-31590/

À seulement 30 minutes de Toulouse, une allée bordée de verdure vous conduit vers un lieu hors du temps.

Ancien presbytère réinventé en demeure de caractère, cette propriété de 600 m² a conservé toute son âme : parquets anciens, cheminées d’époque, volumes généreux et lumière omniprésente.
11 chambres, plusieurs espaces de réception, un parc de plus d’un hectare avec piscine, dépendances et triple garage… Un cadre rare où histoire, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Ici, on ne visite pas seulement une maison. On ressent immédiatement cette impression précieuse d’être déjà chez soi.
Ref: AS3-4593
Prix: 1.295.000 €
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Just 30 minutes from Toulouse, a tree-lined driveway leads you to a place beyond time.

A former presbytery beautifully reinvented into a character-filled residence, this 600 m² property has preserved all of its charm: original parquet flooring, period fireplaces, generous living spaces, and abundant natural light throughout.

Featuring 11 bedrooms, several reception rooms, a park of over one hectare with a swimming pool, outbuildings, and a triple garage, this is a truly rare setting where history, elegance, and the French art of living come together.

This is more than just a house visit. From the moment you arrive, you are welcomed by that precious feeling of already being home.

Ref: AS3-4593
Price: 1.295.000€

08/06/2026

Le Jeanbrun : plus qu'une aide, un vrai moteur pour l'achat. 🏗️

Découvrez les conditions de loyers et de ressources pour bénéficier de cet avantage fiscal inédit.

Le guide rapide pour comprendre vos futurs gains est ici. 🤝

On pense souvent que “profession libérale = toujours possible” en copropriété… et c’est faux. ⚖️En copropriété, le droit...
05/06/2026

On pense souvent que “profession libérale = toujours possible” en copropriété… et c’est faux. ⚖️

En copropriété, le droit d’exercer ne se décide pas à l’intuition, mais dans le règlement et la destination de l’immeuble. 🔎
Avant de vous installer, demandez le règlement de copropriété et vérifiez la clause d’habitation (simple, relative, exclusive) et le sujet des nuisances (bruit, va-et-vient). 🏠

Votre règlement mentionne-t-il une clause d’habitation bourgeoise exclusive ?

01/06/2026

https://www.midipyrenees-sothebysrealty.com/en/south-france-real-estate/ref-as3-5915/sale-house-gaillac-20-rooms-81600/

Au cœur de la ville de Gaillac, dissimulé derrière son écrin de verdure d’environ 2 381 m², se dévoile un ensemble rare où le temps semble suspendu.
Deux maisons indépendantes, deux adresses, une même adresse pour l’exception.

La demeure principale, bâtie en 1900, déploie près de 400 m² aux volumes nobles et authentiques, prêts à être sublimés. En face, une seconde bâtisse d’environ 150 m² attend d’être réinventée selon une vision contemporaine ou intimiste.

Toitures neuves, garage de 37 m², et le privilège absolu : tout à pied, sans renoncer au calme.
Une adresse confidentielle, pensée pour ceux qui ne cherchent pas un bien… mais une signature.

Ref:AS3-5915
Prix: 798.000 €

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In the heart of the city, hidden behind its lush green setting of approximately 2,381 sqm, lies a rare ensemble where time seems to stand still.
Two independent houses, two addresses, one exceptional property.

The main residence, built in 1900, offers nearly 400 sqm of noble and authentic volumes, ready to be enhanced and reimagined. Opposite, a second adjoining building of approximately 150 sqm awaits transformation, whether into a contemporary or more intimate vision, depending on your needs.

New roofs, a 37 sqm garage, and the ultimate privilege: everything within walking distance, while enjoying complete peace and quiet.
A discreet address, designed for those who are not simply looking for a property… but a signature.

Ref: AS3-5915
Price: 798.000€

On imagine souvent l’immobilier atypique comme un “bon coup” à rentabiliser… mais ce segment se joue ailleurs. 🏠Quand la...
01/06/2026

On imagine souvent l’immobilier atypique comme un “bon coup” à rentabiliser… mais ce segment se joue ailleurs. 🏠

Quand la majorité des acheteurs se projette pour y vivre, la demande privilégie l’émotion, l’usage et la rareté plutôt que la logique locative. 🔎
Résultat : la mise en valeur doit raconter un mode de vie (lumière, volumes, extérieur, circulation), pas un tableau de rendement. 📐

C’est souvent la cohérence entre le lieu et le quotidien possible qui déclenche la décision. ✨
Pour un projet locatif, quel usage précis rendrait votre bien réellement désirable au long cours ?

Après plus de 20 ans consacrés à l’immobilier, dont 16 en tant qu’expert, j’ai acquis la conviction qu’une propriété ne ...
29/05/2026

Après plus de 20 ans consacrés à l’immobilier, dont 16 en tant qu’expert, j’ai acquis la conviction qu’une propriété ne se résume pas à une surface, un style ou une adresse. Chaque projet a son histoire ; chacun est important et implique une prise de décision qui marque toujours une étape cruciale de la vie.

Entre 1990 et 1992, j’ai étudié à l’École d’architecture de Toulouse. Cette (trop) courte période a été déterminante, car elle a façonné et éduqué mon regard sur la manière d’appréhender un bâtiment, sa place dans la cité, son impact sur l’environnement ainsi que sur la vie de ses occupants.

Après une première expérience de plus de 10 ans dans un grand groupe international, je me suis orienté vers le diagnostic immobilier, puis vers le métier d’agent commercial. Ces deux activités s’inscrivent dans la continuité logique de ma passion première pour l’architecture en particulier, et pour le bâtiment au sens large.

Ce parcours m’a conduit à développer une approche à la fois technique et humaine, centrée sur l’identité de chaque propriété et les attentes de chaque client. Ce qui me motive profondément, c’est l’accompagnement : conseiller, rassurer, expliquer et être présent dans ces moments souvent décisifs de la vie.

Rejoindre Sotheby’s a été une évidence.

J’y retrouve des biens de caractère, une exigence forte et une clientèle passionnante avec laquelle s’installe une relation de confiance durable. Avec le temps, certaines collaborations professionnelles se sont même transformées en amitiés.

Je privilégie l’écoute, la disponibilité et la confiance, sans me soucier de la concurrence. Chaque projet est unique, chaque rencontre aussi, et c’est ce qui donne tout son sens à ce métier.

Jean-François OUILLAC
BROKER
Midi Pyrénées Sotheby’s International Realty

https://www.midipyrenees-sothebysrealty.com/en/

29/05/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

Adresse

10 Avenue Pierre Fabre
Lavaurette
81500

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 18:00

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