Laurent Roca Immo

20/07/2026

🤩🤩Le CLR XV RECRUTE !!!!🤩🤩

20/07/2026

La citation du lundi pour inspirer votre semaine 😊

18/07/2026

Un projet immobilier en été ? Ça se prépare. ☀️
Mais comme c’est les vacances, on vous facilite la vie en vous partageant notre check-list ! 😎

16/07/2026

☀️🏡 Et si votre été ressemblait enfin à ça ?

Piscine, terrasse couverte plein sud-ouest, olivier centenaire…
Et un salon-séjour de 56 m² baigné de lumière. 🌿

📍 Lavernose-Lacasse, quartier calme sans vis-à-vis,
À 25 min de Toulouse

🛏️ 150 m² plain-pied, 3 chambres + bureau
🍳 Cuisine fermée, équipée, avec cellier attenant
🚗 Garage 52 m² + annexe de 27 m²
🌳 Terrain clos de 1900 m²
❄️ Clim gainable + panneaux photovoltaïques = confort et factures maîtrisées
✅ DPE B — aucun gros travaux à prévoir

Une maison entretenue avec un vrai soin, où on pose les valises...
Et on n'a plus envie de repartir. 😍

💬 Coup de cœur ?

Contactez-moi pour une visite : 06 36 05 03 55
📩 [email protected]

👉 L'annonce complète est ici : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/colomiers/acheter/lavernose-lacasse/maison-6-pieces-52295865

16/07/2026

16/07/2026

Jeudi Architecture 🌍

🇮🇹 Le Casale toscan rénové en Toscane, Italie.

Il y a quelque chose d'universel dans l'attrait pour les fermes toscanes rénovées.
Ce n'est pas un effet de mode, c'est une fascination profonde pour l'authenticité et la permanence.

Ce qui fait leur magie :
🪨 Murs de pierre de 60 cm d'épaisseur → fraîcheur en été, chaleur en hiver,
🪵 Poutres en chêne centenaires apparentes au plafond,
🌿 Cypès alignés, oliviers, vignes → paysage inchangé depuis des siècles,
🏗️ Arches en briques, éviers en pierre, tomettes au sol.

La rénovation idéale : conserver l'âme rurale tout en intégrant le confort moderne (géothermie, domotique, piscine discrète).

🏡 En Haute-Garonne aussi, des mas, des fermes gasconnes, des corps de ferme ont cette même noblesse.
Une rénovation bien pensée peut leur rendre toute leur splendeur.

Vous avez un corps de ferme à valoriser ? Contactez-moi.

15/07/2026

Déco du Mercredi 🎨

🏠 Vous manquez d'espace sans vouloir déménager ?
Vos combles sont peut-être la solution.

Transformer des combles perdus en espace de vie,
C'est l'un des projets les plus rentables en immobilier.

📐 Ce qu'il faut vérifier en premier :
• Hauteur sous rampants ≥ 1,80 m (idéalement 2,20 m au faîte),
• Charpente industrielle (fermettes) = plus complexe à aménager,
• Isolation et fenêtres de toit : poste de dépense principal.

💶 Budget moyen : 700 à 1 200 €/m² selon les finitions et la configuration.

🏷️ Impact sur la valeur du bien : l'ajout de 20 à 40 m² habitables peut valoriser le bien de 15 à 20 %.

Idéal pour : chambre parentale, bureau, suite enfant, salle de jeux.

Source : Se Loger Travaux · Maison & Travaux, 2026

14/07/2026

Ouverture à 19h

14/07/2026

Mardi immobilier 🏠

📈 Le marché immobilier retrouve de l'allant en 2026 !

Après deux ans de correction, le marché repart sur des bases saines.

✅ Taux stabilisés à 3,42 % sur 20 ans, les banques absorbent la hausse pour conserver les emprunteurs.
✅ Prix : +2 à 3 % attendus en moyenne nationale après stagnation en début d'année.
✅ Volume de transactions : reprise progressive sur tout le territoire.

👉 En Haute-Garonne, les biens bien situés et correctement estimés se vendent rapidement.

C'est le bon moment pour concrétiser votre projet !

📍 Estimation offerte et sans engagement,
Je suis disponible pour évaluer votre bien dans ce nouveau contexte.

Source : Meilleurtaux · MeilleursAgents · Crédit Agricole e-immobilier, juin 2026