Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Vivien Cussac Picot Immobilier

Name: Vivien Cussac Picot Immobilier
Address: 330 Avenue de la Libération, Le Bouscat, 33110, FR
Telephone: +33556584048

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Le Bouscat
Vivien Cussac Picot Immobilier

Nos expertises à travers 3 métiers :
Gestion locative,
Administration de biens
Syndic de copropriétés

22/06/2026

Chez VCP IMMOBILIER, on voit souvent le même piège : caler des visites immobilières en pleine période “ville en scène”… et subir circulation, parking et retards. 📅

Un événement culturel, c’est aussi une contrainte logistique qui peut faire dérailler une visite. 🏠

Si vous visez Arcachon fin septembre/début octobre, anticipez : créneaux en journée, accès, et plan B en cas d’affluence. 🚗

Vos visites sont-elles déjà calées en tenant compte des dates du festival ?

17/06/2026

Posséder un monument historique ne se résume pas à un label prestigieux 🏛️

Depuis la loi de 1913, ce statut protège des biens d’intérêt général et organise leur transmission. Le propriétaire devient donc responsable d’un héritage collectif. Le classement vise un intérêt national, avec des règles plus strictes. L’inscription concerne un intérêt régional. Dans les deux cas, l’entretien est durable, les travaux sont encadrés par les Architectes des Bâtiments de France, et réparer, modifier, vendre ou diviser le bien suppose des autorisations.

En contrepartie, des déductions fiscales existent pour les travaux, avec des modalités différentes selon le bien et son usage, ainsi que des effets possibles sur l’IFI. Cet ensemble rappelle une réalité simple : acheter un monument historique, est-ce d’abord accepter une responsabilité plus qu’un droit ? 🔍

13/06/2026

La culture devient un pilier du territoire 🎭

Les initiatives culturelles se multiplient et se structurent.

Elles enrichissent le cadre de vie et attirent de nouveaux habitants.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper ces dynamiques 🏡

11/06/2026

Vous rénovez et vos murs vous désespèrent ? 🏚️

Découvrez pourquoi le placoplatre est devenu l'allié incontournable des chantiers modernes. Isolation, esthétique et rapidité : on vous explique tout en images.

Optimisez votre espace dès maintenant ! 🚀

07/06/2026

Congé pour vente : la check-list qui évite l’erreur. 🔍

🗂️ Identifier le bail : vide ou meublé
⏳ Respecter le préavis (vide : 6 mois ; meublé : 3 mois)
🏷️ En vide, la vente se prépare dès le congé : le locataire peut acheter en priorité, donc le courrier doit être complet
🧓 Si locataire protégé (âge/ressources), anticiper l’offre de relogement

Votre projet de congé mentionne-t-il les éléments attendus pour une location vide ?

05/06/2026

En location meublée, l’inventaire ne sert pas qu’à “faire la liste” le jour de l’entrée. 🏠

Ce document devient la référence au moment de rendre les clés : il permet d’identifier les remises en état, les remplacements à prévoir et d’attribuer la prise en charge quand il s’agit d’une dégradation (et non de l’usure normale). ⚖️ Un inventaire bien tenu protège les deux parties, parce qu’il transforme le constat en éléments vérifiables.

Pour qu’il soit utile en sortie :
📝 Décrivez chaque item (quantité, marque/modèle si possible).
🔎 Ajoutez l’état et les défauts existants dès l’entrée.
📸 Joignez des photos cohérentes avec la description.
✍️ Faites dater, parapher et signer.

Votre inventaire permettrait-il aujourd’hui de comparer “avant / après” sans interprétation ?

01/06/2026

Les ajustements de mars 2026 sur la RE2020 facilitent certains aspects techniques, mais ils ne changent pas la trajectoire de fond. 🔎

Les exigences vont continuer à se renforcer. Un projet qui se limite à ces assouplissements peut se retrouver fragilisé lors des prochaines étapes, avec des ajustements tardifs et coûteux. ⚠️

D’où une approche différente : penser le projet dès le départ avec une vision élargie, en intégrant simultanément les usages, les coûts et la performance carbone.

Avant toute validation, tester la robustesse du projet à moyen terme permet d’éviter les corrections en aval. 📐

28/05/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

25/05/2026

Un critère déterminant pour les acheteurs 📈

La qualité des établissements influence directement la demande.

Elle valorise les quartiers à proximité des écoles.

Un professionnel de l’immobilier aide à identifier ces secteurs 📊

23/05/2026

Ce n’est pas une évolution technique mais un changement de standard. 🔍

La fin du gaz dans le neuf s’inscrit dans une logique plus large : réduire la dépendance aux énergies fossiles et réorienter durablement les modes de chauffage. 🏠

À partir de fin 2026, les chaudières gaz seront interdites dans les constructions neuves, y compris dans le collectif. Un cap clair, qui redéfinit les choix dès la conception.

Le mouvement est déjà engagé : en 2022, 35 % des résidences principales étaient chauffées au gaz, contre 8,5 % au fioul. 📊

Dans le parc social, 2 millions de logements devront sortir du gaz d’ici 2050. Les pompes à chaleur apparaissent comme la solution privilégiée, mais leur déploiement pose des enjeux concrets, notamment en copropriété ou en collectif.

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330 Avenue De La Libération
Le Bouscat
33110

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Lundi	09:30 - 18:00
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Site Web

https://www.vcpimmo.com/

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