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Le Bugue
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A24 Immobilier en Périgord depuis 2001. expert immobilier en valeur vénale

Spécialiste du Périgord Noir, nous vous proposons nos activité en transaction - location - gestion - expertise en évaluation immobilière

TRANSACTION
L'ensemble de nos bien sont situés dans un rayon de 30 km autour du Bugue. Parmi une offre de plus de 120 biens à la vente , de la maison de village au manoir, nous répondrons à vos demandes. Si aucun bien de notre portefeuille répond à vos attentes,

nous travaillons en collaboration avec les membres du réseau FNAIM pour trouver votre bonheur. LOCATION
Du studio à la maison contemporaine, nous avons en permanence entre dix et vingt biens à vous proposer en location à l'année. Les loyers varieront de 300 à 800 euros mensuels

LOCATION COMMERCIALE
Vous recherchez un bureau, un local commercial, notre offre dans Le Bugue varie de 15 à 100 m²

GESTION
Sur l'ensemble du Périgord Noir et Limite Périgord pourpre et blanc, nous gérons votre bien avec la possibilité ou non d'assurer les loyers et les dégradations locatives
Le coût sera entre 6 et 9% selon les éléments que vous voudrez inclure dans notre prestation. EXPERTISE IMMOBILIERE
Diplômé de l'Institut de la Construction et de l'Habitation, nous sommes à votre service pour vous fournir une expertise vénale de votre bien reconnue par exemple par les notaires dans le cadre de succession, donation... et opposable à l'administration fiscale

Afin de satisfaire au mieux vos intérêts, nous vous assurons d'un service personnalisé avec une agence à taille humaine

07/04/2026

A vendre ancienne propriété rénovée avec intérieur moderne

Entre Sarlat et Bergerac, à la frontière du Périgord pourpre et du Périgord noir, découvrez cette ancienne ferme de 170m² habitables entièrement réaménagée

✔️ Intérieur moderne, aucun travaux à prévoir
✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
✔️ 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative
✔️ Espace bureau idéal pour télétravail
✔️ Salon en rez-de-jardin ouvert sur la terrasse nord

🌳 Terrain de +1 hectare, principalement boisé
🚶‍♂️ Commerces, gare et cinéma à moins d’1 km

Un cadre paisible, prêt à vivre… il ne reste plus qu’à poser vos valises ✨

💰 Prix de vente : 419 500€ (frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur)
📊 DPE : C | GES : A

📩 Contactez-nous pour en savoir plus !

02/03/2026

Cette jolie maison au coeur du village de Tremolat est desormais sous compromis!🤝

18/02/2026

✨ Encore une belle vente !
Cet immeuble de rapport situé au cœur du Bugue a trouvé son nouvel acquéreur.
Merci pour votre confiance 🙏

17/02/2026

Cette charmante maison dans le bourg de Journiac a trouvé ses nouveaux propriétaires !
Un beau projet qui se concrétise 🎉
Merci à nos clients pour leur confiance 🤝

18/11/2025

Vente - Immeuble Le Bugue - 145 500 €
Immeuble en plein centre-ville du Bugue – Idéal Investisseur

Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose d'un local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, avec une remise et un accès direct au jardin. Le local est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

À l'étage, un appartement en duplex de type T2/T3, à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rénovation.

Un bien avec de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement.

138 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.44%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 430 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1928€ ~ 2608€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
SARL A24 IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian Transaction 120000 EUR
SIRET Bergerac 43764704300037
CPI 24022016000754

18/11/2025

Vente - Immeuble Le Bugue - 246 500 €
À VENDRE : Immeuble de Rapport au Cœur du Bugue

Situé en plein centre-ville du Bugue, cet immeuble de rapport se compose de quatre niveaux avec des espaces commerciaux et résidentiels, dont les revenus locatifs sont déjà en place.

Description de l'immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée :

Superficie de 57m²
Balcon de 15m²
Chauffage au fioul
Libre de location, offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale ou un projet à développer
Premier étage : Appartement Type T2

Superficie de 53m²
Composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul
Loué actuellement 355€/mois
Deuxième étage : Studio

Superficie d'environ 23m²
Composé d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC
Chauffage électrique
Loué actuellement 294€/mois
Rez-de-jardin : Appartement Type T2

Superficie d'environ 63m²
Composé d'un salon/salle à manger, cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave
Loué actuellement 412€/mois
Caractéristiques de l'immeuble :

Chauffage central fioul pour le 1er étage ainsi que le local commerciale, les deux autres logements sont chauffés avec des radiateurs electriques.
Revenus locatifs actuels : 1 066€/mois
Idéalement situé, proche de toutes les commodités du centre-ville

235 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.89%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 171 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 22 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4480€
SARL A24 IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian Transaction 120000 EUR
SIRET Bergerac 43764704300037
CPI 24022016000754

18/11/2025

Vente - Immeuble Le Bugue - 142 500 €
Idéalement situé sur la rue principale de la ville du Bugue, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d’investissement locatif ou d’exploitation commerciale avec logement sur place.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de plus de 36 m² avec grande vitrine donnant directement sur l’axe le plus passant de la ville. Visibilité optimale pour tout type de commerce.
Un sous-sol d’environ 80 m² complète cet espace, parfait pour du stockage ou un atelier.

1er étage – Appartement indépendant :
Accessible par une entrée séparée sur le côté, ce logement de 80 m² se compose de :

Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon,

Deux chambres,

Une salle d’eau,

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.
Combles :
Grenier d’environ 80 m², déjà isolé au sol

Points forts :
Toiture entièrement refaite en 2024

Chauffage/climatisation réversible

Entrée indépendante pour le logement

Emplacement stratégique en centre-ville

Idéal pour un projet mixte : commerce + habitation ou investissement locatif avec double revenu.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.56%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 176 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
SARL A24 IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian Transaction 120000 EUR
SIRET Bergerac 43764704300037
CPI 24022016000754

18/11/2025

Location - Commerce Le Bugue - 450 € TTC/mois
Local commercial centre Le bugue, rue de Paris, Clair et Spacieux, toute activité professionnelle et commerciale sauf restauration.
Loyer avec charges comprenant le chauffage.
Abonnements eau et électricité individuels en sus

Provision sur charges récupérables 30 €/mois
Honoraires 450 € TTC
Dépôt de garantie 420 €
Classe énergie 263 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 61 kg CO2/m².an (E)
SARL A24 IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian Transaction 120000 EUR
SIRET Bergerac 43764704300037
CPI 24022016000754

18/11/2025

Location - Maison Le Bugue - 750 €/mois
Cet immeuble de 120m² est à vendre au coeur de la ville du Bugue. Au rez de chaussée se trouve un local commercial de 44 m², une cuisine de 12 m² et un coin séjour de 16m².
A l'étage 2 chambres, une de 12 m² et une autre de 16.60m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant .

dpe ancienne formule

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 720 € TTC
État des lieux d’entrée 300 € TTC
Dépôt de garantie 750 €
Classe énergie 327 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2790€
SARL A24 IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian Transaction 120000 EUR
SIRET Bergerac 43764704300037
CPI 24022016000754

Adresse

13 Rue De Paris
Le Bugue
24260

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 17:00

Site Web

http://lebugue.arthurimmo.com/

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