Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 18:00

Votreviager

Name: Votreviager
Address: 252 chemin des jardins, Le Cannet-Des-Maures, 83340, FR
Telephone: +33626013293

Agent commercial située dans le Var spécialisée depuis 2015 dans l’Expertise Viager. Plus que jamais, au coeur de vos projets.

Agent commercial située dans le Var, spécialisée depuis 2015 dans l'Expertise Viager (vente/achat de biens immobiliers). Nos force et priorité sont basées sur la Proximité, l'Humain, l'Écoute et une incontestable Connaissance du terrain.

19/03/2026

🤝 CO-EXCLUSIVITÉ – VIAGER LIBRE (2 têtes : 👨‍🦳 91 ans, 👩‍🦳 80 ans).

🍷À Saint-Vivien-de-Médoc (33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet, découvrez cette propriété rare située au cœur d’un environnement naturel privilégié.

🌳 Implanté sur un parc arboré d’environ 6 000 m2 sans vis-à-vis, l’ensemble de 230M2 se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d’une maison de type T2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique.

🏡 Maison principale – 114 m2 : longère en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains.

🏠 Seconde longère – 81 m2 : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer.

🏠 maison de type T2 – 35 m2 : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif.

🚗 Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphère calme et verdoyante.

➕ Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important.

💡Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année.

💰 Valeur vénale : 575 000 € HAI
Bouquet : 334 000 € HAI – Rente : 2 000 €/mois
Taxe foncière : 1 800 €

17/03/2026

🤝 VIAGER OCCUPE maison plain pied T4 sans travaux, en partenariat avec Bremond Immobilier.

🌳 À découvrir, cette charmante maison de plain-pied de 83 m2 habitables, implantée sur un terrain paysagé de 400 m2. Elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les vignes environnantes.

🏡 La maison se compose de deux chambres ainsi qu'un espace actuellement aménagé en studio, pouvant facilement devenir une troisième chambre.

🚗 Un cellier et une véranda apportent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le stationnement est possible directement sur le terrain, soigneusement aménagé pour plus de confort.

🔨 Parfaitement entretenue, cette maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture, façade, gouttières et électricité entièrement rénovées en 2005, isolation des combles réalisée en 2017, et installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2020.

💦 Un récupérateur d'eau complète l'ensemble, garantissant davantage d'autonomie et une démarche écologique.

🧑‍🦳 Cette offre concerne un viager occupé par une dame de 73 ans.
La valeur vénale du bien est estimée à 330 000 €.
Les conditions proposées sont :

💰 un bouquet de 97 000 € ;

📅 une rente viagère mensuelle de 418 €.

🧘Un investissement sûr et attractif, alliant placement immobilier et sérénité.

.fr # viagexpertise

17/03/2026

💥 Nouvelle signature d'acte en collaboration , pour une transaction intra-familiale sécurisée à Cavalaire-sur-Mer.

Votreviager.fr permet de sécuriser toutes les transactions viagères, grâce à une expertise viagère qui ne fait prendre aucun risque aux debirentiers et aux credirentiers.

Merci aux 3 Agences pour leur confiance !

Pour toutes vos demandes de renseignements sur le viager, n’hésitez pas à nous contacter :

📩 [email protected]
☎️ 06 26 01 32 93

10/03/2026

Le viager, c’est simple en fait.

Contrairement aux idées reçues, le viager occupé est un mécanisme assez simple :

➡️ Un sénior vend son bien
➡️ Il reçoit un capital appelé bouquet
➡️ Puis une rente mensuelle à vie
➡️ Et il continue à vivre chez lui grâce à son droit d’usage et d’habitation.

C’est une solution qui permet :
✔️ d’améliorer sa retraite
✔️ de rester chez soi
✔️ de sécuriser financièrement l’avenir

Et pour l’investisseur :
✔️ acheter un bien avec une décote
✔️ investir dans la pierre sur le long terme

Le viager, ce n’est pas morbide.
C’est un outil patrimonial, humain et intelligent quand il est bien expliqué.

🎥 Dans cette vidéo je vous explique le principe du viager occupé simplement.

Si le sujet vous intéresse, dites-le en commentaire 👇

16/02/2026

📣 EXCLUSIVITE MAS TERRA IMMOBILIER EN PARTENARIAT AVEC VOTREVIAGER.FR

🚨 VIAGER LIBRE A MAGAGNOSC

♥️ Coup de cœur pour ce superbe appartement 2 pièces de 52.59m² Loi Carrez, situé sur Magagnosc. En étage élevé avec ascenseur, il offre une vue panoramique sur le littoral et la mer.
Lumineux salon donnant accès sur une grande terrasse, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bains, wc indépendants, placards de rangement. Cave et parking privé.

🏢 L’appartement est à 5 minutes des commerces et commodités. L’arrêt de bus est au pied de l’immeuble.

💰 Bouquet : 42180 €
Rente : 800 €
🧑‍🦳 1 Tête : Homme 66 ans

.fr

16/02/2026

Syndrome Jeanne Calment : mythe ou réalité ?

En 1965, un notaire achète l’appartement de Jeanne Calment en viager.
Il décède avant elle… et Jeanne Calment vivra jusqu’à 122 ans.

Cette histoire est souvent présentée comme l’exemple du “viager catastrophe”.

Mais avec le recul, la réalité est plus nuancée : la valeur du bien et l’évolution du marché immobilier ont fortement compensé la durée exceptionnelle de la rente.

👉 Le cas Jeanne Calment reste surtout une situation statistiquement rare, qui rappelle que le viager s’analyse toujours sur le long terme.

24/01/2026

Le viager n’est plus un marché de niche.
C’est une opportunité stratégique pour les agents immobiliers.

Vieillissement de la population, besoins des seniors, recherche de solutions patrimoniales alternatives :
le viager répond aux enjeux actuels du marché.

Les agents formés au viager :
– se différencient
– sécurisent leurs dossiers
– accèdent à des mandats à forte valeur ajoutée

Avec ViageXpertise, vous apprenez une méthode claire, professionnelle et opérationnelle.

Se former aujourd’hui, c’est devenir l’expert de demain.
👉 formation-viager.fr

03/12/2025

📣 ALERTE INVESTISSEMENT : en publicité depuis moins de 24 heures et déjà beaucoup de mails et appels !

Viager occupé, en exclusivité, à Fréjus – Résidence prisée Le Lagon Bleu
Idéalement située à quelques minutes des plages de Fréjus et de Saint-Raphaël ainsi que de tous les commerces. Cette très belle copropriété sécurisée offre un cadre de vie agréable avec piscine, terrain de tennis, espaces de jeux et jardins soignés.

Nous vous proposons en viager occupé (tête : 🧑‍🦳 dame de 89 ans – DUH), un appartement T1 lumineux et bien agencé, comprenant : une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour confortable d’environ 21,4 m², une loggia fermée de 6 m², prolongée par un petit jardin privatif de 7,4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé, particulièrement recherché dans ce secteur, complète l’ensemble.

🔵 Conditions du viager
Bouquet : 10 000 € FAI
Rente mensuelle : 1 024 €, indexée chaque année
Majoration de 10 % de la rente en cas d’abandon du DUH
Charges de copropriété : env. 330 €/trimestre, avec répartition propriétaire/occupant
Taxe foncière : 674 €

Lien de l'annonce : https://votreviager.fr/annonce/appartement-t1-rez-de-jardin-avec-loggia-et-garage-ferme-27748

02/12/2025

🎄🎁 Noël avant l'heure pour Votreviager.fr.

La semaine dernière nous avons été contacté par un debirentier désespéré à qui nous avions vendu un viager occupé en 2021.

Son viager s’est libéré en août, mais il habite à plus de 900 kms, et est dans une situation particulière. Il ne peut pas se déplacer pour débarrasser la maison pour la mettre en vente.

Il nous a envoyé les clés pour que nous allions voir et faire intervenir des entreprises spécialisées.

Quelle surprise quand nous sommes entrés dans la maison ! Le credirentier souffrait du syndrome de Diogene... la maison est dans un état de saleté et d'encombrement excessifs, autant à l’extérieur qu’à l'intérieur.

C’est le coup de massue.

Nous sommes proches en distance du bien, nous décidons de prendre le relais et de l’aider dans la mesure du possible.

Et là, surprise quelques jours après, nous recevons un colis en cadeau. Ce n’est pas pour ça que nous le faisons, mais ça fait toujours plaisir.

Nous suivons nos dossiers et continuons à répondre aux questions et sollicitations, dans la mesure du possible. Parce que l’humain passe avant tout pour nous...

24/11/2025

📣 Offre acceptée sur ce viager occupé – Co-Exclusivité avec .les3agences, les 3 agences Cogolin.

🏢 Superbe appartement 3 pièces avec balcon – Secteur recherché – Idéal investisseur patrimonial

🧑‍🦳 Viager occupé, au profit d’un homme de 78 ans, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, au cœur d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.

Appartement lumineux et bien agencé qui se compose de :

Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée

Une cuisine indépendante

Deux chambres confortables avec rangements intégrés

Une salle de bains

Un WC séparé

Un balcon pour profiter des beaux jours

Une cave privative, incluse

➕ Atouts de l’emplacement :

À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts

Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme

ℹ️ Conditions du viager :

Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH)

Âge du vendeur : Homme, 78 ans

Valeur vénale estimée : 236 000 € (nette vendeur)

Bouquet (frais d’agence inclus) : 73 302 €

Rente mensuelle indexée : 500 €

💡 Pourquoi investir dans ce viager ?

Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine en accompagnant une démarche humaine.

17/11/2025

📣 Moins d' 1 mois après l'acceptation de l'offre, signature du compromis aujourd'hui pour ce viager occupé de Cavalaire-sur-Mer.

🧑‍🏫 Mais aujourd'hui, c'était aussi le 2ème jour de la formation viager Viagexpertise, alors faute de pouvoir se dédoubler, on peut faire confiance à l'agence partenaire.

🤝 Cela a nécessité un gros travail en amont de lecture et vérification du compromis et une étroite collaboration avec , que nous remercions chaleureusement pour son aide.

📅 Caler une date de signature pour tous les concernés est parfois difficile ! Mais le travail en équipe apporte des solutions.

Rendez-vous dans 1 mois pour la signature de l'acte 🎉.

Adresse

252 Chemin Des Jardins
Le Cannet-Des-Maures
83340

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33626013293

Site Web

https://www.votreviager.fr/

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