Agence AGS Immobilier

14/03/2026

04/03/2026

Nos deux récentes parutions dans le magazine Le Mensuel des Alpes-Maritimes.

13/02/2026

✨ Nouveauté chez AGS Immobilier ✨

🏡 Le Cannet – Rocheville
Dans un secteur recherché, à proximité des commodités.

✔ Appartement 2 pièces de 48 m²
✔ Bien entièrement à rénover
✔ Fort potentiel de valorisation
✔ 1 place de parking
✔ 1 cave
✔ Libre immédiatement

🔎 DPE : D – GES : E
💶 Charges annuelles : 1 500 €

💰 140 000 € honoraires inclus

🛠️ Certaines photos ont été retravaillées par IA afin de vous permettre de mieux vous projeter dans une rénovation possible du bien.

👉 Idéal investisseur, primo-accédant ou marchand de biens souhaitant créer de la valeur après travaux.

📞 06 81 14 06 65
📍 AGS Immobilier – Le Cannet

🔥 À visiter dès aujourd’hui !

06/02/2026

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL MODERNE – 159 000 € CC
Le Cannet Rocheville – Proche Stade Maurice Jeanpierre

📍 Emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique du Cannet Rocheville, ce local commercial de 42,60 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une luminosité optimale, tout en étant abrité dans une galerie commerciale ouverte sur des espaces verts.

🔹 À proximité immédiate :
✅ Accès direct à l’autoroute A8
✅ Centre commercial et pharmacie à deux pas
✅ Stade Maurice Jeanpierre et commodités

🏢 Des atouts clés pour votre activité :

✔ 2 belles vitrines pour une visibilité maximale

✔ Climatisation réversible pour un confort optimal

✔ État impeccable – Prêt à accueillir votre commerce.

✔ DPE C (126 kWh/m²/an) – GES B (4 kg CO₂/m²/an) – Performances énergétiques satisfaisantes

✔ Diagnostics réalisés le 04/02/2026 – Transparence totale.

📊 Informations pratiques :
🔸 Copropriété construite en 1978 : 255 lots – Aucune procédure en cours
🔸 Charges annuelles : ~1 500 €
🔸 Taxe foncière : 881 €
🔸 Dépenses énergétiques annuelles (2025) : 697 €

💰 Prix de vente : 159 000 € CC
✅ Honoraires d’agence inclus (réglés par le vendeur)

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 06 07 13 11 81 ou au 06 81 14 06 65.

21/01/2026

Recherche ou vente immobilière en tête ? 🏡
Nous vous accompagnons dans votre projet d’appartement ou de villa, avec sérieux, transparence et efficacité 🤝

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