Gambetta Immobilier

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Le Cannet
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AGENCE FAMILIALE DEPUIS 40 ANS AU CANNET MAIRIE. 🏡 4/6 boulevard Gambetta et 282 rue St Sauveur.

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 94 000 €
7 % RENTABILITEE BRUT !

Emplacement numéro 1 pour ce studio lumineux

Quartier recherché

Studio avec mezzanine en étage d'un immeuble début du siècle a proximité direct du boulevard Carnot, de l'accès pénétrante et autoroute.

Appartement idéal investissement locatif ou 1er achat,

PORTE OUVERTE - PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI !

Exclusif Gambetta Immobilier
04 93 69 11 20
[email protected]

88 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.82%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 684 €/an
Classe énergie 176.2 kWh/m².an (C)
Classe climat 32.5 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 250€ ~ 340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 109 000 €
SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE, STUDIO DE 22 M2 DANS UNE RESIDENCE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC GARDIEN, TOUS LES COMMERCES A PROXIMITE, AU CALME.

PREVOIR RAFRAICHISSEMENT ET TRAVAUX.
IDEAL PRIMO ACCEDANT, INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLE, SAISONNIER.

UNE CAVE COMPLETE CE BIEN

102 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.86%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 169.6 kWh/m².an (C)
Classe climat 32.5 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 250€ ~ 340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 135 000 €
Le Cannet - Secteur Mairie
Au cœur d’une résidence arborée, ce studio entièrement rénové dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau moderne à l’italienne et d’une belle terrasse au calme. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports.
Bail meublé loué 650€cc avec locataire en place

126 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7.14%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an
Classe énergie 217 kWh/m².an (C)
Classe climat 45 kg CO2/m².an (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 139 000 €
🔥 AFFAIRE INVESTISSEUR – VIEUX CANNET 🔥

Lot de 2 studios de 24,5 m² chacun à rénover, situés dans une maison de ville au calme, sur une petite place du vieux Cannet avec accès voiture.

✔️ 2 studios de 24,5 m²
✔️ Cave / atelier de 30 m² avec électricité
✔️ Aucune charge
✔️ Taxe foncière : 450 € seulement

💰 Potentiel locatif après travaux :

• Studio 1 : 750 €/mois
• Studio 2 : 700 €/mois
• Cave / atelier : 100 €/mois

➡️ Total revenus : 1 550 €/mois
➡️ Rentabilité nette estimée : 8 %

📍 Secteur recherché
💰 Prix : 139 000 €

Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité. À visiter rapidement !
ATTENTION A BUT INVESTISSEMENT LOCATIF CAR 2 STUDIOS EN 1 LOT!

Classe énergie En cours
Classe climat En cours
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 158 000 €
2 pièces de 38 m² – Le Cannet – Idéal investisseur

À vendre, 2 pièces de 38 m² situé au 1er étage d’une résidence calme au Cannet.
Le bien est en bon état, équipé de double vitrage et d’un interphone.

Idéalement situé, proche des commerces, bus, centre-ville, écoles et de l’accès autoroute.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 70 €
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 169 000 €
🌅 EXCEPTIONNEL GRAND F1 – VUE LAGON – TERRASSE D’EXCEPTION – PARKING & CAVE

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié !

À seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce magnifique grand F1 idéalement situé face à un superbe lac artificiel, offrant une vue apaisante et dégagée toute l’année.

✨ Ses atouts majeurs :

• 🌞 Très belle exposition, baigné de lumière
• 🌊 Vue imprenable sur le lac,
• 🌿 Superbe terrasse, l’une des plus belles de la résidence – idéale pour vos repas, moments de détente ou soirées d’été
• 🏡 Grand espace de vie confortable et facilement aménageable
• 🚗 Place de parking en sous-sol sécurisée
• 📦 Cave privative 10m2

Le tout dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités et du centre-ville à pieds

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

📞 À visiter sans tarder – Coup de cœur garanti !

Copropriété de 24 lots principaux. Charges : 105 €/mois (Copro + Loi Alur)

EXCLUSIVITE GAMBETTA IMMOBILIER

Nombre de lots dans la copropriété: 77
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 €/an
Classe énergie 135 kWh/m².an (C)
Classe climat 4.6 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 179 000 €
2 pièces de 48 m² – Bon état – Le Cannet

À vendre, agréable 2 pièces de 48 m² en bon état, situé au 1er étage d’une résidence calme au Cannet.
Le logement offre une vue dégagée, du double vitrage et un interphone.

L’appartement est libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Situé à proximité des commerces, bus, centre-ville, écoles et de l'accès autoroute.

Prix : 179 000 €

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 180 000 €
Ce charmant 2 pièces de 34 m² fonctionnel et lumineux séduit par son étage élevé et son balcon.
Bien situé parfait pour un premier achat ou investissement locatif.
une cave complète ce bien

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.88%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 245
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 520 €/an
Classe énergie 121 kWh/m².an (C)
Classe climat 20 kg CO2/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 220 000 €
Situé dans un quartier résidentiel du Cannet Mairie, Dans une résidence de standing avec piscine, 2 pièces en rez de jardin, très lumineux, bon état : entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de bains, toilettes indépendant, terrasse et jardin

Une place de parking privative et une cave complètent cette offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.76%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 316 €/an
Classe énergie 130.9 kWh/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 540€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

18/06/2026

Vente - Appartement Le Cannet - 235 000 €
Beau 4 pièces dans résidence centrale et familiale proche commodités et écoles, vous apprécierez cet appartement de centre ville au pied des arrêts de bus et commerces de proximité.

Résidence art déco, appartement bénéficiant de plafonds hauts, alcôves, refait, spacieux et lumineux.

actuellement occupe, loué en bail meublé 1000€ de loyer mensuel.

cave et Parking dans la résidence

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 956 €/an
Classe énergie 134 kWh/m².an (C)
Classe climat 28 kg CO2/m².an (C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAMBETTA IMMOBILIER
Caisse de garantie BPCE 200000 EUR
SIRET 33985436600012
CPI 1985T

Adresse

4 Boulevard Gambetta
Le Cannet
06110

Téléphone

+33493691120

Site Web

http://www.gambetta-immobilier.com/

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