Stephane Collignon Immobilier

11/06/2026

10/06/2026

🏖️ INVESTISSEMENT LOCATIF AU CAP D'AGDE – ROCHELONGUE 🏖️

🔥 RENTABILITÉ 5,99 % – LOYER GARANTI 6 300 €/AN – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN 🔥

📍 À deux pas des plages, découvrez cet appartement T2 avec balcon et parking privatif au sein d'une résidence de tourisme 4⭐ exploitée par Odalys.

✅ Appartement vendu entièrement meublé et équipé
✅ Wi-Fi, télévision, kitchenette équipée
✅ Résidence avec piscine, salle de fitness et sauna
✅ Gestion locative assurée par Odalys
✅ Revenus locatifs sécurisés
✅ Aucun souci de gestion au quotidien

💰 Loyer annuel garanti : 6 300 € TTC
📈 Rentabilité brute : 5,99 %

Situé dans le secteur recherché de Rochelongue au Cap d'Agde, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement immobilier sous bail commercial, dans l'une des stations balnéaires les plus attractives du littoral méditerranéen.

📄 Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.

📅 Visites sur rendez-vous uniquement.

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09/06/2026

MARSEILLAN - La presse en parle : Quand SeLoger.com consacre Marseillan comme l'un des paradis verts de l'Hérault

01/06/2026

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, située à Saint-Pargoire, dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété nichée sur un terrain paysager de plus de 1 200 m², à l'abri des regards.

Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m²

Le véritable atout de cette maison est son vaste séjour baigné de lumière naturelle. Avec ses volumes généreux, son insert et ses ouvertures sur les extérieurs, cette pièce de vie de plus de 80 m² offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année.

La rénovation complète a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant un confort moderne et des prestations de qualité.

Un espace nuit confortable et évolutif

À l'étage, vous découvrirez :

- 3 belles chambres
- Dont 2 suites avec point d'eau privatif
- Un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une salle de jeux
- Une agréable terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante

Un potentiel supplémentaire permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.

Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen

Le jardin paysager est une véritable invitation à la détente :

- Piscine
- Plusieurs terrasses en bois
- Espaces de réception et de repos
- Mazets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement, espace détente...)
- Nombreuses places de stationnement
- Possibilité de création d'un garage

Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud.

Située à Saint-Pargoire, charmant village recherché de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Montpellier et Béziers, à proximité des commerces, écoles et principaux axes routiers.

Une maison où l'on se projette immédiatement

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort, de charme et de tranquillité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée.

Visites exclusivement sur rendez-vous.
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29/05/2026

🏡 Découvrez nos biens immobiliers à la vente !

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier ? Bonne nouvelle : notre agence du Cap d'agde met à votre disposition ses catalogues de biens disponibles à la vente, directement consultables et à récupérer en agence.

📍 Maisons, appartements, … retrouvez une sélection actualisée de nos opportunités immobilières.

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📞 Pour plus d’informations, contactez notre équipe ou passez nous voir directement.

27/05/2026

🏘️ Le 29 mai, c'est la Fête des Voisins.🍾

Et si on en profitait pour transformer un simple « bonjour » en vrai moment de
partage ?
Les voisins, ça ne se choisit pas. Mais les liens, si. Cette année, je choisis de les
tisser.
Et vous, vous faites quoi le 29 mai ?
Partagez ce visuel, invitez vos voisins, et faites du 29 mai un vrai souvenir.

26/05/2026

On vous attend !

Foncia filiale du groupe Emeria et leader sur les services immobilier, recrute un Consultant Immobilier F/H en CDI VRP sur Sète !

26/05/2026

“On passe directement avec le vendeur, comme ça on évite les frais d’agence.”

Honnêtement, je pense que beaucoup de professionnels de l’immobilier ont déjà entendu cette phrase.

Et certains acheteurs pensent encore que ce n’est “pas très grave”.

Sauf que la Cour de cassation vient de rendre une décision très intéressante sur le sujet.

Dans un arrêt du 7 mai 2026, elle rappelle qu’un acquéreur peut engager sa responsabilité lorsqu’il contourne volontairement une agence immobilière après une visite.

Même s’il n’a jamais signé de mandat avec elle.

Ce que les juges regardent désormais, ce n’est pas seulement le contrat.

‼️ C’est le comportement.

Dans cette affaire, plusieurs éléments ont visiblement pesé :
– le bien avait été visité grâce à l’agence
– la vente a finalement été conclue directement
– et certains éléments ont laissé penser à une volonté d’écarter l’intermédiaire

Résultat :
💸 les acquéreurs ont été condamnés à indemniser la perte de commission.
Et honnêtement, je pense que cette décision va faire beaucoup parler dans le secteur immobilier.

Parce qu’elle rappelle quelque chose d’important : une commission ne rémunère pas seulement une signature finale.

Elle rémunère aussi :
– le travail de recherche
– les visites
– le temps passé
– et parfois des mois d’accompagnement

Et aujourd’hui, les juges semblent clairement vouloir protéger davantage ce travail-là.

(Cass. 3e civ., 7 mai 2026, n° 24-10.637)

22/05/2026

✨À vendre Maison 2 pièces - Le Cap d'Agde 34300 ✨

Nichée au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied exposée plein Sud offre un véritable havre de paix à seulement 5 minutes à pied du Village Naturiste, des plages et de la campagne.

Située dans une copropriété de standing avec superbe piscine, cette villa entièrement rénovée en 2024 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, apaisante et résolument bohème chic. Son jardin paysager invite à la détente et à la “Zen attitude”, dans un cadre intime et privilégié.

Pensée pour un confort optimal toute l’année, la villa bénéficie d’une excellente isolation thermique offrant un remarquable confort énergétique, avec une consommation électrique d’environ 35 € par mois seulement. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière restent particulièrement modérées.

La maison est vendue prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose également :

- d’une place de parking privative,
- d’une buanderie,
- d’un accès à une salle de sport.

À proximité immédiate : pharmacie, poste, ligne de bus vers la gare, ainsi que le grand centre commercial d’Agde.

Cette villa rare sur le secteur réunit parfaitement charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Un véritable bien coup de cœur, idéal aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif haut de gamme.

Dossier complet & informations sur demande.
Visite sur rendez-vous uniquement

Plus d'information ici ▶: https://fr.foncia.com/achat/agde-34300/maison/00818493.htm

20/05/2026

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Foncia Le Cap d’Agde

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Stéphane Collignon
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