Enzo Catel - IAD

12/06/2026

Une nouvelle adresse à Sivry-Courtry qui n'attend que vous !

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette maison parfaitement entretenue. Ici, pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Idéale pour une famille, elle offre une configuration très pratique avec la possibilité d'une vie de plain-pied :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un second WC indépendant avec lavabo

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 364 m² avec une terrasse sur le devant et un jardin à l'arrière pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien.

Les petits plus qui font la différence :
- Huisseries récentes de qualité
- Volets roulants et stores Velux électriques
- Toiture récemment entretenue
- DPE D, secteur calme et recherché

Le tout pour 285 000 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-sivry-courtry-108m2/r2042293?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357577)

01/06/2026

Voici le bien que j'ai hâte de vous faire découvrir au cœur de 𝐅𝐨𝐧𝐭𝐚𝐢𝐧𝐞𝐛𝐥𝐞𝐚𝐮 !

Je vous propose ce charmant studio cosy de 24 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur.

Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts :

* Une pièce de vie lumineuse et agréable
* Une kitchenette fonctionnelle
* Une salle de bain avec baignoire
* Chauffage au sol et fibre optique pour un confort optimal

Les véritables "+" de ce bien : vous bénéficiez également d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol, un vrai luxe en plein centre-ville !

Profitez d'un cadre de vie idéal, à quelques pas du célèbre château, des commerces, des restaurants et des transports.

Prix de vente : 𝟏𝟑𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2031305?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 335 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284673)

29/05/2026

29/05/2026

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui un véritable havre de paix situé à 𝐋𝐢𝐯𝐫𝐲-𝐬𝐮𝐫-𝐒𝐞𝐢𝐧𝐞.

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison de caractère de 1933, offrant environ 100 m² au sol (77,82 m² loi Carrez) sur un superbe terrain arboré de 800 m². Un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

À l'intérieur, vous trouverez :
- Une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour partager de bons moments
- 3 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée)
- Une spacieuse salle d'eau et 2 WC

Côté extérieur, préparez-vous à coup sûr à tomber sous le charme :
- Une immense terrasse de 150 m² exposée plein sud
- Une piscine creusée de 29 m² avec sa cuisine d'été pour vos journées ensoleillées
- Un bureau indépendant de 10 m² avec électricité et fibre, parfait pour le télétravail
- Un garage, une cave et un terrain entièrement clos avec portail motorisé

Une opportunité unique pour les amoureux de calme et de beaux espaces extérieurs.

Prix : 𝟑𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus ou planifier une visite, retrouvez tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1943449?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638745)

08/05/2026

Nouvelle annonce : votre futur appartement clé en main vous attend ! 🏠

Je vous propose ce superbe F4 de 75 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée. Ici, vous bénéficiez du calme et du confort d'un bien entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose de :
✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et garde-manger.
🛏️ Trois belles chambres.
🛁 Salle de bain et WC séparés.
☀️ Un balcon avec store banne pour profiter des beaux jours.

Le petit plus ? Vous disposerez d'un box fermé et d'une place de parking privative. Un cadre de vie idéal, proche de tous les commerces, parfait pour une famille ou un premier achat.

💰 Prix : 215 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015440?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

🏠 𝐕𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝’𝐮𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !

Je vous présente aujourd’hui en exclusivité cette superbe maison de ville de 𝟏𝟎𝟗 𝐦² située à Nangis, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.

C’est l’alternative idéale si vous cherchez de l’espace et de l’indépendance sans les contraintes d'une copropriété, ni l'entretien d'un jardin.

Ce que vous allez aimer :

✨ Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
🛏️ Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante.
💻 Un espace bureau et un cellier/buanderie pour plus de praticité.
💤 À l’étage, deux autres grandes chambres et une seconde salle de bain.

Côté confort, tout est prêt : double vitrage, fibre optique et chauffage central au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, c'est un bien clé en main !

📍 Emplacement stratégique : la gare de Nangis (Ligne P) est à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 50 minutes.

Prix : 𝟏𝟖𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1993291?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🏘️ 𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥𝗦 – Rentabilité immédiate au Châtelet-en-Brie !

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités à pied, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements actuellement loués.

Le bien se compose de :

🔹 Un appartement T2 de 61,95 m² (RDC) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau avec WC et place de parking.
💰 Loué 700 € / mois (charges comprises).

🔹 Un appartement T4 en Duplex de 90 m² : Séjour avec cuisine, 3 chambres à l'étage, salle d’eau avec WC et place de parking.
💰 Loué 950 € / mois (charges comprises).

Les points forts de cet investissement :
✅ Revenus locatifs : 1 650 € / mois
✅ Locataires déjà en place
✅ Emplacement central très recherché
✅ Stationnements privatifs inclus
✅ Petite copropriété de 6 lots sans charges courantes

Prix de vente : 𝟮𝟮𝟮 𝟬𝟬𝟬 €

À prévoir : Travaux de toiture.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1986726?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟴𝟬 𝗺² – 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮̂𝘁𝗲𝗹𝗲𝘁-𝗲𝗻-𝗕𝗿𝗶𝗲

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe propriété offrant des volumes généreux et un potentiel exceptionnel, à deux pas du centre-ville.

✨ Ce qui vous attend :
- Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte.
- 5 grandes chambres spacieuses à l'étage pour accueillir toute votre famille.
- Un sous-sol complet avec buanderie, cellier et double garage.
- Confort moderne : Pompe à chaleur et panneaux solaires.

🌳 Le véritable atout :
Une parcelle de 1 291 m² comprenant un 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟴𝟰𝟬 𝗺². Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un agrandissement !

💰 Prix : 379 800 €

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1969024?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

📞 Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

📍 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗔𝗗 - MELUN

À la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement locatif stratégique ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 60 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ses principaux atouts :
🛋️ Un séjour lumineux avec accès direct au balcon
🛏️ Deux chambres confortables
🍳 Une cuisine indépendante
📦 Des rangements intégrés pour un gain de place optimal

Le vrai point fort ? La 𝗚𝗔𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗠𝗘𝗟𝗨𝗡 À 𝟱 𝗠𝗜𝗡𝗨𝗧𝗘𝗦 À 𝗣𝗜𝗘𝗗 ! Accédez à Paris rapidement tout en profitant des commerces et écoles à proximité immédiate.

Inclus avec le bien :
🚗 Un box fermé en sous-sol
🍷 Une cave

Prix : 179 900 €
L'appartement est propre et immédiatement habitable, ne prévoyez qu'une remise à votre goût pour le rendre parfait.

🔗 Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1991267?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.