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ORPI vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. Notre agence immobilière vous accompagne dans la démarche d'achat et de vente de biens.

Bénéficiez de toutes nos solutions pour la location d'appartements pour étudiants, saisonnière et à l'année.

30/01/2026

Qu'est-ce qu'une promesse unilatérale ? 🧐

C'est un engagement où une partie est liée, tandis que l'autre peut se retirer sous certaines conditions. Ce type de promesse peut sembler simple, mais il cache des subtilités juridiques importantes.

Avant de vous engager, lisez attentivement les clauses et consultez un professionnel pour éviter des erreurs coûteuses. Un conseil avisé peut faire toute la différence. 📞

23/01/2026

Le nouveau statut fiscal pour les bailleurs privés pourrait changer la donne dans le secteur du logement. 📝

Ce dispositif, voté récemment, propose un amortissement fiscal attractif pour encourager l'investissement dans le logement locatif. Les taux varient de 3% à 5,5% selon le type de logement, visant à augmenter l'offre locative tout en respectant des plafonds de loyers.

Cette mesure a pour objectif d'accompagner la relance de la construction et de la rénovation, tout en soutenant la transition écologique. Elle pourrait ainsi offrir un levier gagnant pour les propriétaires, les locataires et l'économie.

Reste à voir si ce dispositif tiendra ses promesses et si le gouvernement respectera ses engagements envers les bailleurs sociaux. 🤝

19/01/2026

Revente immobilière : attention aux pièges financiers ! 🏠

- Frais d'acquisition élevés : Lors de l'achat, des frais de notaire, d'agence et d'hypothèque s'accumulent, représentant souvent plus de 10 % du prix d'achat.
- Pénalités de remboursement anticipé : En revendant avant 5 ans, les pénalités sur votre prêt peuvent atteindre 3 % du capital restant dû, ce qui alourdit considérablement la facture.
- Taxes sur la plus-value : Si le bien n'est pas votre résidence principale, des taxes importantes sur la plus-value s'appliquent, avec des abattements qui ne commencent qu'à partir de la 6ème année.
- Remboursement de MaPrimeRénov’ : Revendre trop tôt après des rénovations peut vous obliger à rembourser une partie des aides perçues.

En somme, la revente avant 5 ans est souvent désavantageuse. Prenez le temps de bien évaluer vos options avant de franchir le pas. 📊

06/01/2026

Le dispositif Denormandie joue un rôle central dans la revitalisation des centres-villes en France. 🇫🇷

En se concentrant sur les villes moyennes, il encourage la réhabilitation des logements anciens, améliorant ainsi l'attractivité urbaine et soutenant l'économie locale. Ce dispositif ne se limite pas à offrir des avantages fiscaux, il dynamise également le marché de l'emploi en stimulant le secteur de la construction. 🏘️

Pour bénéficier du Denormandie, les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25 % du coût total et améliorer la performance énergétique du logement. Les logements doivent être loués non meublés comme résidence principale pour une durée minimale de six ans, avec des plafonds de loyer à respecter. La réduction d'impôt varie selon la durée d'engagement, offrant jusqu'à 21 % pour douze ans de location. 🏡

02/01/2026

Peindre un mur peut faire grimper le prix de vente de plusieurs milliers d’euros…

à condition de bien choisir la couleur. 🎨

31/12/2025

Vous cherchez un logement neuf ? Pensez VEFA !

Un prix bloqué, des options de personnalisation et des garanties solides.

Plus besoin d’avancer la totalité dès la signature, payez selon l’avancement des travaux.

Prêt à franchir le pas ? Suivez notre guide pratique 📝🚀

27/12/2025

Vous vivez à l’étranger mais voulez acheter en France ?

Une procuration + une visio chez le notaire = vente simplifiée. 🏠

Voici ce qu’il faut savoir pour que tout soit légal.

22/12/2025

Travaux d’amélioration ? Entretien ? En meublé, tout ne se déduit pas.

Voici comment éviter une erreur fiscale. 💼

20/12/2025

La baisse de 3,7% de l'apport personnel moyen pour les prêts immobiliers en 2025 est un indicateur clé de l'adaptation du marché face aux incertitudes économiques. Pourquoi cette diminution est-elle importante ? 👇

En réponse à la remontée des taux d'intérêt, les banques ont prolongé la durée des prêts, atteignant 250 mois en moyenne. Cette stratégie permet de compenser la hausse des coûts tout en préservant la capacité d'emprunt des clients.

Les implications ? Une stabilisation de la solvabilité de la demande et un marché qui s'ajuste aux défis économiques actuels. Cependant, cela soulève des questions sur la viabilité à long terme de ces pratiques. 🏠

17/12/2025

La cotisation foncière des entreprises (CFE) est une taxe incontournable pour les loueurs en meublé. 🏡

Calculée selon la valeur locative, le taux communal et le chiffre d'affaires généré deux ans auparavant, elle peut toutefois être réduite ou exonérée dans certains cas.

En effet, certains biens bénéficient d'exonérations en raison de leur chiffre d'affaires, de leur nature ou de leur mode de location. De plus, une réduction est envisageable si la valeur ajoutée du bien dépasse une certaine fraction de la CFE, menant à un dégrèvement. Ce dernier est à demander l'année suivante, avec un formulaire spécifique selon le régime fiscal du loueur.

Il est donc pertinent pour les loueurs en meublé de consulter un spécialiste pour optimiser leur CFE. 📝

05/12/2025

🔍 Vous avez déjà entendu parler de la saisie conservatoire ?

👉 Voici ce que vous devez savoir :
- Définition : La saisie conservatoire est une procédure permettant de saisir les biens d'une personne en cas d'impayés, sans avoir besoin de passer par un juge. C'est une mesure rapide et efficace pour les créanciers.
- Comment ça fonctionne ? Après obtention d'un titre exécutoire, un commissaire de justice peut procéder à la saisie des biens du débiteur pour rembourser la dette.
- Implications : Cela signifie que vos biens peuvent être saisis pour couvrir vos dettes impayées, et ce, sans intervention judiciaire.

Il est donc crucial de comprendre cette procédure pour éviter des situations financières délicates. Mieux vaut prévenir que guérir ! 🤔

27/11/2025

La couleur d’un mur peut bloquer une vente.

Oui, vraiment.

Voici les 5 teintes qui rassurent à coup sûr les acheteurs 👀

Adresse

6 Bis Rue De Versailles
Le Chesnay
78150

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Site Web

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