Cabinet Verain

04/06/2026

Vente - Appartement Autun - 55 000 €
CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN RDC à réactualiser, actuellement à usage professionnel, composé d'une entrée, deux bureaux, un coin repas, local archives, dégagement avec lave mains, WC, coin rangement, une pièce avec point d'eau.
Chauffage collectif Gaz de Ville - Eau chaude par cumulus -
Idéal 1er investissement-Quote part de charges de copropriété de 38 lots: 450€ environ / trim (chauffage - charges parties communes).

PRIX : 55000 € honoraires agence inclus - 50000 € honoraires exclus, soit 10 % à la charge de l'acquéreur.

50 000 € honoraires exclus
Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 258 kWh/m².an (E)
Classe climat 46 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1650€ ~ 2280€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Maison Essertenne - 45 000 €
A mi chemin entre Le Creusot et Saint Léger sur Dheune, Maison de village au calme, mitoyenne des deux côtés entièrement à rénover - Idéal pour une première acquisition ou la création d'une location saisonnière, cette maison en accès par véranda est composée d'une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau/WC. Logement à consommation énergétique excessive.
Vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités, cave, garage, cour.
PRIX : 45000 € honoraires agence inclus - 40000 € honoraires exclus, soit 12.5 % à la charge de l'acquéreur.

40 000 € honoraires exclus
Honoraires de 12.5%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 564 kWh/m².an (G)
Classe climat 16 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1902€ ~ 2575€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Maison Le Creusot - 154 500 €
Sur les hauteurs du Creusot Limite le Breuil, dans un quartier résidentiel au calme - Jolie MAISON INDIVIDUELLE avec belle vue, comprenant, de plain-pied, entrée avec placards, cuisine avec éléments intégrés, séjour climatisé (PAC air/air) avec cheminée à insert et porte fenêtre donnant sur agréable terrasse, deux chambres dont une avec porte fenêtre accès terrasse, salle d'eau, WC.
Sous-sol aménagé d'une pièce de vie avec cuisine et baie coulissante en accès sur cour, une pièce attenante, WC, cave, buanderie chaufferie, (chaudière Fioul + cumulus électrique récent), atelier. Grenier.
Le tout sur terrain clos de 776 m², avec cour goudronnée et jardin.
PRIX : 154500 € honoraires agence inclus, 145000 € honoraires exclus soit 6.55% à la charge de l'acquéreur.

145 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.55%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 246 kWh/m².an (D)
Classe climat 31 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1650€ ~ 2310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Appartement Le Creusot - 139 800 €
AU COEUR DE VILLE ET PROCHE TOUTES COMMODITÉS - DANS RESIDENCE RECHERCHÉE - VASTE APPARTEMENT, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode, comprenant une entrée, dégagement, cuisine, séjour très lumineux, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, les deux autres avec placard, salle de bain, WC.
Copropriété de 71 lots - Quote-part charges annuelles : environ 1400€/trimestre (charges parties communes + chauffage + eau).
PRIX : 139800 € honoraires agence inclus - 131000 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.

131 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.72%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 188 kWh/m².an (D)
Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1920€ ~ 2640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Maison Le Creusot - 139 800 €
DANS RUE TRANQUILLE en lisière du parc des carrières - MAISON DE VILLE, comprenant, en rez-de-chaussée, entrée, dégagement, WC, cuisine avec éléments intégrés et porte vitrée accès véranda menant au jardin, agréable séjour.
Étage d'un palier, dégagement avec placard, grand bureau, salle de bain, deux chambres.
En sous-sol, buanderie/chaufferie, deux caves.
Grand garage (mitoyen) attenant non communicant avec grenier dessus.
Le tout sur terrain clos de 620 m².
PRIX : 139800 € honoraires agence inclus - 131000 € honoraires exclus, soit 6,7 % à la charge de l'acquéreur.

131 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.72%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 365 kWh/m².an (F)
Classe climat 59 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2400€ ~ 3310€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Maison Marmagne - 79 950 €
IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE AU CALME - MAISON, mitoyenne d'un côté, comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement avec placard, cuisine avec cheminée à insert et coin repas, salon à la suite avec porte fenêtre donnant sur terrasse (belle vue sur la campagne), second dégagement, salle d'eau avec WC, second WC séparé.
Garage attenant et communicant.
A l'étage, pièce de transition/bureau (permettant un couchage d'appoint), une chambre avec porte fenêtre sonnant sur terrasse, large couloir, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées) dont une avec porte fenêtre donnant sur balcon.
Grenier.
Le tout sur terrain de presque 300 m².
PRIX : 79950 € honoraires agence inclus - 74000 € honoraires exclus, soit 8 % à la charge de l'acquéreur.

74 000 € honoraires exclus
Honoraires de 8.04%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 354 kWh/m².an (F)
Classe climat 71 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3330€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Immeuble Le Creusot - 169 500 €
SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE, DANS UNE IMPASSE CALME PROCHE PARC, LYCÉE ET IUT - ENSEMBLE composé d'une maison principale, de classe énergétique E, comprenant, en RDC surélevé, entrée, WC avec lave mains, vaste séjour (45m2) avec cheminée à insert et porte fenêtre donnant accès à loggia carrelée et baie vitrée donnant sur agréable terrasse et vaste jardin, cuisine avec éléments intégrés.
A l'étage, dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec dressing, WC, salle de bain avec do**he et baignoire, grenier (en partie aménagé d'un bureau et d'une pièce à usage de chambre).
Deux caves avec chaufferie/buanderie. Garage sur cour.
Une seconde maison, "classé en F", mitoyenne à la 1ère et pouvant facilement y être rattachée, actuellement louée 340 €/mois et composée d'une cuisine, séjour, dégagement, une chambre, salle d'eau avec WC.
Le tout sur terrain de plus de 1600 m².
PRIX : 169500 € honoraires agence inclus - 159500 € honoraires exclus, soit 6,27 % à la charge de l'acquéreur

159 500 € honoraires exclus
Honoraires de 6.27%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 398 kWh/m².an (F)
Classe climat 87 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1640€ ~ 2250€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

03/06/2026

Vente - Maison Le Breuil - 179 900 €
PROCHE ÉCOLES ET COMMODITÉS - MAISON PRINCIPALE avec terrasse, composée, en accès de plain-pied, d'une entrée par vaste véranda chauffée, dégagement avec placard, cuisine, séjour, salle d'eau avec do**he à l'italienne et lavabo sur meuble, WC, une chambre.
Étage d'un dégagement, deux chambres dont une très grande, salle d'eau avec WC, lavabo sur meuble et sèche serviettes, grenier.
Cave.
Une seconde maison, attenante non communicante, avec terrasse et store banne, comprenant séjour, kitchenette, WC avec lave mains, salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, une chambre avec grand placard. Garage attenant.
Le tout sur terrain clos d'un peu plus de 700 m².
PRIX : 179900 € honoraires agence inclus - 170000 € honoraires exclus, soit 5,82 % à la charge de l'acquéreur.

170 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.82%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 217 kWh/m².an (D)
Classe climat 32 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2800€ ~ 3860€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160

02/06/2026

02/06/2026

Vente - Maison Le Creusot - 499 000 €
SUR LES EXTERIEURS DU CREUSOT - SPLENDIDE MAISON INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE DANS UN ESPRIT LOFT, équipée de domotique, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, et comprenant, de plain-pied, immense pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée foyer fermé et quatre portes fenêtres donnant accès à terrasse couverte, buanderie/lingerie/cellier, salle d'eau avec do**he à l'italienne et WC suspendu.
A l'étage, très grande suite parentale avec dressing, WC et salle de bain ouverte (baignoire, do**he, double vasque sur meuble).
En niveau inférieur, dégagement, salle de bain avec WC type Sanibroyeur, trois chambres dont deux avec dressing et porte vitrée donnant accès à terrasse, salle de sport.
Garage attenant et une place de stationnement.
Panneaux solaires.
Le tout sur terrain clos, avec piscine enterrée, de 506 m².
PRIX : 499000 € honoraires agence inclus - 479000 € honoraires exclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur.

479 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.18%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 79 kWh/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1780€ ~ 2480€
CABINET VÉRAIN
Non-détention de fonds
SIRET 56735004600015
CPI 71042015000001160