FD - Françoise Duverne

FD - Françoise Duverne un accompagnement humain et transformationnel
pour des transitions de vie réussies. Je suis Françoise, votre . Un challenge ? Assurément.

Coach Immobilier & Transition de Vie 🔸Formations Certifiées Qualiopi 🔸Master Coach🔸Accompagnement Sur-Mesure pour Particuliers & Professionnels 🔸Expertises en Immobilier et Changement de Vie Quand le Coaching Immobilier devient une vocation 🏡

Quand on parle de coaching, la plupart imaginent une dichotomie entre vie personnelle et professionnelle. Cependant, comment tracer une ligne claire entre

le et le , surtout quand toute une carrière est le reflet harmonieux de ces deux univers fusionnés ? Mais plus que tout, je suis une pionnière dans l'univers du . Depuis plusieurs années, j'accompagne, je guide les particuliers à réaliser leurs projets immobilier. Grâce à cette expertise terrain, j'ai acquis des certifications, dont le prestigieux Qualiopi, renforçant ainsi ma légitimité. 🏡

15 années riches en m'ont amenée à créer , il y a presque 4 ans, la première entreprise de coaching immobilier en Bourgogne. Mais c'était une étape inévitable pour moi. J'ai innové, développé des formations, instauré une charte, coaché et formé des particuliers dans la réalisation de leurs projets immobiliers et des professionnels désireux d'affiner leur expertise. Au cœur de cette aventure, ma véritable force réside dans cette capacité innée à coacher, inspirer, et soutenir. Et si vous cherchez une guidance précise, un accompagnement sur-mesure pour réaliser vos projets immobiliers ou une formation certifiée pour vous lancer ou perfectionner votre savoir-faire dans le coaching immobilier, je suis là pour vous. 🏡

Pour chaque entrepreneur, coach, particulier ou professionnel de l'immobilier, je suis prête à donner le meilleur de moi-même. Car plus qu'un métier, le coaching immobilier est ma passion, mon essence.



Contact 🙌 :
📞 06.38.294.492
📧 [email protected]
🌐 https://francoiseduverne.com
🌴 https://linktr.ee/duverne

08/06/2026

🏚️ Passoire thermique : 3 idées reçues qui coûtent cher

On me dit souvent : « Avec un DPE F ou G, c'est mort, je ne peux plus vendre. » Faux. Voici 3 mythes à arrêter de croire :

🅰️ « Un DPE F ou G ne peut plus être vendu » → FAUX. La loi ne l'interdit pas. Il y a juste un audit énergétique obligatoire en plus.

🅱️ « Les banques refusent les passoires thermiques » → FAUX. Les banques regardent le projet GLOBAL. Avec un plan de rénovation cohérent, le financement passe.

🅲️ « Il faut tout rénover avant de vendre » → FAUX. 2 travaux ciblés (isolation combles + chauffage) font souvent remonter de 2 lettres. Et parfois, vendre tel quel est plus rentable.

🌿 Mon rôle de coach immobilier : démêler le vrai du faux. En forfait, sans commission. Statut prestataire de services, hors loi Hoguet.

Avant que la peur ne décide à votre place — parlons-en.

📩 [email protected] — séance découverte gratuite

08/06/2026

Ne laissez pas votre bien immobilier stagner. Si ça ne décolle pas dans le premier mois, il est temps de baisser le prix. C'est un signe que vous n'êtes pas en phase avec le marché.

Contactez : [email protected] 06 38 294 492

07/06/2026

Pourquoi votre bien immobilier ne se vend pas ? Souvent, c'est le prix. Le marché, c'est l'offre et la demande. Un prix trop élevé = attente longue. Ajustez votre positionnement pour vendre au bon prix.

Contactez : [email protected] 06 38 294 492

06/06/2026

La peur de se tromper en immobilier paralyse beaucoup. Entre complexité administrative et doutes personnels, l'hésitation coûte cher. Le coaching immobilier est là pour vous accompagner et transformer ces peurs en succès.

Contactez : [email protected] 06 38 294 492

05/06/2026

Maison qui ne se vend pas ? Revisitez tout : estimation juste, prix du marché. Si vous avez surévalué, ajustez vite. Elle se vendra.

05/06/2026

Acheter un appartement en copropriété ? Posez les bonnes questions sur la vie commune et les tantièmes avant de vous engager.

04/06/2026

⏳ Avant ou après les travaux : quand vendre ?

La vraie réponse n'est jamais « avant ou après ». Elle est : pour qui, et dans quelles conditions.

Trois cas de figure :

🅰️ Vendez AVANT si : → Vous traversez une transition de vie (succession, divorce, burn-out, expatriation, retraite) → Vous n'avez pas le cash pour financer les travaux → Votre marché local est tendu : même un DPE F se vend, simplement avec décote

🅱️ Vendez APRÈS si : → Vous avez budget ET énergie pour 3 à 6 mois de chantier → Le marché local est saturé d'offres similaires : vous DEVEZ vous démarquer → Le gain DPE est réaliste (exemple : passer de G à D avec une bonne isolation)

⚠️ Le PIÈGE absolu : commencer des travaux que vous ne pourrez pas finir. Un chantier à 50 %, c'est le pire scénario. L'acheteur voit l'inachevé. Il négocie franchement à la baisse. Vous perdez sur les deux tableaux.

🌿 Mon rôle de coach immobilier : arbitrer cette décision en forfait, pas en commission.

Je regarde VOTRE situation globale — timing, énergie, budget, marché. Et on choisit ensemble, pas dans l'urgence.

Statut prestataire de services, hors loi Hoguet. Forfait fixe, en deçà de 5 000 €. Accompagnement neutre à chaque étape.

📩 [email protected] — séance découverte gratuite

04/06/2026

Vendre rapidement sa maison?
3 clés :
1. Préparez-la (rangement, envie).
2. Petites réparations (ampoules, peinture).
3. Fixez le bon prix, aligné sur le marché.

Simple et efficace !

03/06/2026

Le bon moment pour acheter ? C'est quand VOUS êtes prêt ! Le marché est fluctuant, mais votre projet est unique. Prenez le temps de bien réfléchir et je vous aide à concrétiser votre rêve.

02/06/2026

🔨 Quels travaux comptent VRAIMENT pour les acheteurs ?

La plupart des vendeurs investissent dans les mauvais. Ils confondent ce qui plaît et ce qui fait monter le prix de vente.

Voici la hiérarchie en 3 catégories :

🅰️ Les travaux qui font monter le PRIX Isolation des combles, changement de chaudière, fenêtres double vitrage. Tout ce qui améliore votre DPE et que l'audit énergétique chiffre pour l'acquéreur.

🅱️ Les travaux COUP DE CŒUR Cuisine et salle de bain rafraîchies, peinture neutre, sols propres. Ça ne change pas votre DPE, mais ça fait basculer une visite en offre. Psychologie acheteur pure.

🅲️ Les travaux À ÉVITER Piscine, véranda, cuisine ultra-haut de gamme à 25 000 €. Pertes sèches assurées dans 95 % des cas.

💡 La règle simple : 10 000 € à investir ? → isolation + rafraîchissement. Pas d'équipement spectaculaire.

🌿 Mon rôle de coach immobilier : vous éviter les deux pièges classiques de la transition de vie : → sous-investir par fatigue (après un héritage, un divorce, un burn-out, on n'a plus l'énergie pour les travaux — et on perd 10 à 20 % du prix) → sur-investir par culpabilité (« maman aurait voulu que ce soit beau » — et on dépense 30 000 € pour récupérer 5 000)

On arbitre ensemble, à froid, en fonction de votre budget réel et du marché local.

Forfait fixe, hors loi Hoguet, accompagnement neutre.

📩 [email protected] — séance découverte gratuite

(Hier on parlait de la stratégie globale. Aujourd'hui le détail des travaux. Demain ou jeudi, on continue avec : faut-il rénover avant ou laisser l'acheteur le faire ?)

Adresse

Le Creusot
71200

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 19:00
Mardi 08:00 - 19:00
Mercredi 08:00 - 19:00
Jeudi 08:00 - 19:00
Vendredi 08:00 - 19:00
Samedi 08:00 - 18:00

Téléphone

+33638294492

Site Web

http://www.francoiseduverne.com/

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