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Immo Sur Mer

Name: Immo Sur Mer
Address: 10, Rue du Pilori, Le Croisic, 44490, FR
Telephone: +33240231500

Agence Immobilière "Immo sur Mer", Le Croisic et Batz sur Mer, Vous cherchez une Maison, un appartement, un Terrain... N'hésitez plus, contactez nous !

Spécialiste Immobilier depuis plus de 20 ans,
L'agence vous propose les meilleures offres immobilières du secteur ( Batz sur Mer, le Croisic et ses environs). au CROISIC (44490) 10, rue du Pilori au 02.40.23.15.00
à BATZ SUR MER (44740) 6, rue Jean XXIII au 02.40.23.21.00
ou sur notre site www.immosurmer.com

24/01/2026

Les charges récupérables en copropriété, comme l'entretien des parties communes, sont un atout pour les bailleurs. 🏢

Imaginez pouvoir alléger vos dépenses mensuelles en récupérant ces coûts auprès de votre locataire.

En élargissant la perspective, gérer efficacement ces charges est crucial pour préserver la rentabilité de votre investissement. Cela implique une compréhension approfondie des règles de copropriété et une anticipation des dépenses futures.

Une gestion rigoureuse et anticipative peut faire toute la différence. En participant activement aux assemblées générales et en communiquant régulièrement avec le syndic, vous pouvez influencer positivement la rentabilité de votre bien. 👍

Erwan BOS

17/01/2026

Vous avez découvert un problème dans votre bien récemment acquis et vous vous demandez s'il s'agit d'un vice caché ? 📄

Un vice caché est un défaut qui n'était pas apparent lors de l'achat et qui affecte gravement l'usage du bien. Si vous aviez connu ce défaut, vous n'auriez peut-être pas acheté le bien, ou à un prix inférieur.

Il est capital de savoir que vous avez 2 ans pour agir à partir de la découverte du vice. Assurez-vous de connaître vos droits pour ne pas perdre l'opportunité de résoudre la situation. 👇

Erwan BOS

13/01/2026

Peut-on vraiment donner congé à un locataire sans motif légitime en France ? 🤔

En réalité, la loi du 6 juillet 1989, via son article 15, encadre strictement cette possibilité. Le propriétaire doit respecter des conditions bien définies pour mettre fin à un bail : reprise pour habiter, vente du logement, ou un motif sérieux. Ces règles visent à protéger les locataires contre les expulsions abusives et à garantir une stabilité résidentielle. 🏠

Pour les propriétaires, comprendre ces exigences est crucial pour éviter les litiges. Les agents immobiliers jouent un rôle clé en guidant les bailleurs à travers ce cadre légal complexe, assurant ainsi une gestion locative sereine et respectueuse des droits de chacun. 📜

Erwan BOS

09/01/2026

La question de Mme. J. est décisive pour quiconque possède un bâtiment ancien. Pourquoi le diagnostic amiante est-il obligatoire ? 🏠

Les bâtiments construits avant 1997 peuvent contenir de l'amiante, un matériau dangereux pour la santé. Ne pas réaliser ce diagnostic peut mener à des conséquences graves, y compris l'annulation de la vente ou du bail.

La solution est simple : réaliser un diagnostic amiante. Ce processus, mené par un professionnel certifié, identifie la présence d'amiante et évalue les risques pour la santé. Cela garantit la sécurité des occupants et la conformité légale.

Les bénéfices sont clairs : protéger la santé des occupants, éviter des amendes coûteuses et garantir une transaction immobilière sans accroc. En tant que propriétaire, c'est une responsabilité qui assure la pérennité de votre investissement immobilier.

Assurez-vous de respecter cette obligation pour un environnement sain et sécurisé. 🌿

Erwan BOS

05/01/2026

Chercher des locaux ≠ juste cliquer sur “voir l’annonce”.

C’est un vrai projet structuré.

Voici la méthode.
Erwan BOS

01/01/2026

Travaux d’amélioration ? Entretien ? En meublé, tout ne se déduit pas.

Voici comment éviter une erreur fiscale. 💼
Erwan BOS

25/12/2025

Un re**rd = tous les garants engagés ?

C’est souvent le cas en colocation avec clause de solidarité.

➡️ Des alternatives existent pour limiter les tensions.
Erwan BOS

14/12/2025

La baisse de 3,7% de l'apport personnel moyen pour les prêts immobiliers en 2025 est un indicateur clé de l'adaptation du marché face aux incertitudes économiques. Pourquoi cette diminution est-elle importante ? 👇

En réponse à la remontée des taux d'intérêt, les banques ont prolongé la durée des prêts, atteignant 250 mois en moyenne. Cette stratégie permet de compenser la hausse des coûts tout en préservant la capacité d'emprunt des clients.

Les implications ? Une stabilisation de la solvabilité de la demande et un marché qui s'ajuste aux défis économiques actuels. Cependant, cela soulève des questions sur la viabilité à long terme de ces pratiques. 🏠

Erwan BOS

12/12/2025

Vendeur de droits de commercialité ?

Bonne nouvelle : vous pouvez parfois choisir l’exonération… ou la TVA, selon ce qui est plus avantageux. 💭
Erwan BOS

08/12/2025

Avec l'essor des panneaux solaires, de nombreux propriétaires souhaitent bénéficier des économies d'énergie qu'ils offrent. 💭

Cependant, le contexte actuel montre que l'installation de ces panneaux n'est pas sans risque.

Les enjeux sont clairs : pour être couvert par votre assurance habitation en cas de sinistre, les panneaux doivent être installés par des professionnels certifiés. Sinon, vous pourriez faire face à des frais non couverts en cas d'incendie ou de dégâts des eaux.

La solution ? Opter pour des installateurs certifiés qui garantissent non seulement la sécurité de votre installation, mais aussi votre tranquillité d'esprit. Protégez votre investissement et votre maison. 🏠

Erwan BOS

03/12/2025

Dans le monde de l'immobilier, un document souvent méconnu peut être votre meilleur allié : le certificat de faisabilité. 📄

👉 Voici ce que vous devez savoir :
1. Qu'est-ce que c'est ? Un document qui prouve votre capacité de financement, rassurant ainsi le vendeur.
2. Comment l'obtenir ? Un courtier en crédit immobilier peut le fournir en se basant sur vos informations financières.
3. Pourquoi est-ce important ? Il augmente vos chances d'obtenir le bien convoité en prouvant votre solidité financière.
4. Astuce : Demandez-le avant même de visiter un bien pour être prêt en cas de coup de cœur.

Ce certificat est gratuit et peut faire toute la différence dans un marché compétitif. Pensez-y pour votre prochaine acquisition immobilière ! 📩

Erwan BOS

29/11/2025

⏰ Pourquoi le délai de prescription de 5 ans est-il capital pour les constructeurs ?

Contrairement à la garantie décennale de 10 ans pour le maître d'ouvrage, les recours entre constructeurs doivent être engagés plus rapidement.

Le délai de 5 ans commence à courir à partir de l'assignation au fond, une nuance importante pour éviter que la prescription ne soit atteinte. Cela signifie que dès qu'un constructeur est assigné pour un dommage, il doit rapidement évaluer ses recours contre d'autres constructeurs ou sous-traitants.

Pour les professionnels du bâtiment, cette compréhension permet de mieux gérer les litiges potentiels et de protéger leur responsabilité. En restant informé des délais, ils peuvent optimiser leur stratégie de recours et de défense. 🔨

Erwan BOS

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