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Occitanie Properties

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Le Fossat
Occitanie Properties

Depuis 2000, Occitanie Propriétés est installée dans toute l'Occitanie. Vous avez un projet immobilier?

Depuis 25 ans - For 25 years
Équipe Internationale d’Excellence - International Team
🏡 | On vous accompage dans vos projets immobilier
🔎 | Helping you find your dream home
📍 | Occitanie - South of France
👩🏼‍💻 | FOSSAT, LÉZAT-SUR-LÈZE Son équipe internationale et multilingue a permis à Occitanie Propriétés d'élargir son réseau en se spécialisant en Propriétés, Demeures et Châteaux sur toute la région de l'Occitanie. Nos experts en Immobilier ont également su développer et fidéliser un large portefeuille de clientèle Internationale, ce qui fait aujourd'hui la force de notre réseau sur le secteur. Chez Occitanie Propriétés, nous parlons couramment le Français, le Néerlandais, l'Anglais et l'Espagnol. Forts de ces 25 ans d'expériences, notre équipe de professionnels de l'immobilier connaît parfaitement les législations et les règlementations françaises dans leur domaine, et sauront vous accompagner dans chaque étape de votre projet. Que vous soyez propriétaire ou acquéreur, notre équipe sera à vos côtés pour vous conseiller, et vous guider dans toutes les démarches administratives pouvant être fastidieuses. Nous mettons un point d'honneur à ce que votre encadrement soit irréprochable de notre rencontre à la finalisation de votre vente, ou de votre entrée dans votre nouvelle maison. Cher Acquéreurs, que vous recherchiez la maison de vos rêves, une villa, une demeure, une propriété ou un château, toute notre équipe se mobilisera pour trouver le bien que vous attendiez. Cher Propriétaires, c'est avec une grande joie et implication que nous mettrons tout à œuvre pour estimer, valoriser et vendre votre bien dans vos délais et dans les meilleures conditions. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite dans l'une de nos 3 Agences !

16/09/2026

🇫🇷| ✨ FOIX • UNE BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE ✨

Au cœur d’une galerie marchande à forte fréquentation, découvrez cette magnifique boutique de prêt-à-porter de qualité, pensée avec goût et prête à poursuivre son histoire.

Ouverte au public en novembre 2024, cette boutique de 66 m², aménagée avec soin, bénéficie d’un local neuf, sans aucun travaux à prévoir et d’un emplacement idéal pour développer une activité déjà bien établie.

Le fonds de commerce est proposé avec un bail de 10 ans en cours. La gérante actuelle propose également au futur investisseur de pouvoir éventuellement devenir responsable de la boutique, offrant ainsi un accompagnement particulièrement intéressant pour la continuité de l’activité.

💫 68 000 € - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
📍 Foix – Ariège
🔖 REF. CB0903
🌎 https://www.occitanieproperties.com/fr/bien/86726816/fonds-de-commerce-a-vendre-foix

📞 Christelle BARBE — 06 87 80 52 92
✉️ [email protected]

Une adresse soignée, un emplacement stratégique et un véritable potentiel pour votre prochain projet professionnel. ✨
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🇬🇧| ✨ FOIX • A GREAT BUSINESS OPPORTUNITY ✨

Nestled in the heart of a busy shopping centre, discover this magnificent, tastefully designed boutique specialising in high-quality ready-to-wear fashion, ready to continue its success story.

Opened to the public in November 2024, this carefully fitted-out 66 m² boutique benefits from brand-new premises requiring no renovation work and an ideal location to develop an already well-established business.

The business is being offered with a current 10-year lease. The current manager is also offering the prospective investor the opportunity to potentially take over as shop manager, thereby providing particularly valuable support to ensure the continuity of the business.

💫 €68,000 – https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
📍 Foix – Ariège
🔖 REF. CB0903
🌎 https://www.occitanieproperties.com/fr/bien/86726816/fonds-de-commerce-a-vendre-foix

📞 Christelle BARBE — 06 87 80 52 92
✉️ [email protected]

A well-maintained property, a strategic location and real potential for your next professional venture ✨

15/09/2026

🇫🇷| 🏡✨ UNE NOUVELLE VENTE SIGNÉE CHEZ OCCITANIE PROPERTIES !

Une belle histoire qui se concrétise à Beaumont-sur-Lèze 🤍

🔑 Acte définitif signé pour cette charmante maison de campagne de 5 chambres, en partie à rénover, qui va désormais commencer un nouveau chapitre auprès de ses propriétaires.

👏 Félicitations à Jérémy NOISIER, qui a accompagné cette vente avec professionnalisme et engagement.

Chez Occitanie Properties, chaque vente est bien plus qu’une transaction : c’est un projet de vie qui se réalise ✨

📩 Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien et faisons, nous aussi, de votre projet une réussite!
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🇬🇧| 🏡✨ ANOTHER SALE CLOSED BY OCCITANIE PROPERTIES!

A wonderful story coming to fruition in Beaumont-sur-Lèze 🤍

🔑 The final deed has been signed for this charming 5-bedroom country house, which is in need of some renovation, and which is now set to begin a new chapter with its new owners.

👏 Congratulations to Jérémy NOISIER, who handled this sale with professionalism and dedication.

At Occitanie Properties, every sale is much more than just a transaction: it’s a life project coming to fruition. ✨

📩 Are you planning to sell? Entrust your property to us and let’s make your project a success too!

15/09/2026

🇫🇷| ✨ MAISON DE MAÎTRE • MINERVOIS ✨

Une demeure de caractère où l’élégance d’autrefois rencontre un remarquable potentiel.

À seulement 20 minutes de Carcassonne et quelques minutes du Canal du Midi, cette magnifique Maison de Maître de 315 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère unique.

Derrière sa façade classique, parquets en chêne, moulures anciennes et belles hauteurs sous plafond racontent l’histoire de cette élégante demeure.

Ses 7 suites, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, offrent confort et intimité. Une grande cuisine semi-professionnelle et de beaux espaces de réception complètent l’ensemble, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d’hôtes.

À l’arrière, une terrasse plein sud, intime et sans vis-à-vis, accueille aujourd’hui un whirlpool bath et offre la possibilité d’aménager une piscine. 🌿

☀️ Panneaux solaires avec batterie virtuelle
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🇬🇧| ✨ MANSION • MINERVOIS ✨

A characterful residence where old-world elegance meets remarkable potential.

Just 20 minutes from Carcassonne and a few minutes from the Canal du Midi, this magnificent 315 m² mansion boasts generous proportions and a unique atmosphere.

Behind its classic façade, oak parquet flooring, period mouldings and high ceilings tell the story of this elegant residence.

Its seven suites, each with an en-suite shower room and toilet, offer comfort and privacy. A large semi-professional kitchen and beautiful reception areas complete the property, making it ideal both as a large family home and for a guesthouse venture.

At the rear, a south-facing terrace – private and unobstructed – currently features a hot tub and offers the potential to install a swimming pool. 🌿

☀️ Solar panels with virtual battery
🏡 315 m² • 12 rooms • 7 suites
📍 Minervois – near Carcassonne & the Canal du Midi
💰 €449,000 - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires

🌎 https://www.occitanieproperties.com/fr/bien/86348641/maison-de-village-a-vendre-carcassonne
📞 Virginie JONES — 06 67 05 96 53
✉️ [email protected]

Une adresse élégante, un charme intemporel… et mille façons d’imaginer la suite 🤍

14/09/2026

🇫🇷| ✨ PROJAN • UNE MAISON OÙ LE CHARME GASCON RENCONTRE L’ART DE VIVRE ✨

Nichée dans un environnement paisible du Gers, cette belle propriété de 249 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

À l’intérieur, 3 chambres spacieuses, de magnifiques poutres apparentes, une cheminée, des combles aménagés et de généreux espaces de vie composent une maison pleine de caractère, sublimée par le confort moderne du double vitrage et d’une connexion Internet haut débit.

À l’extérieur, 1,2 hectare de terrain, de charmants jardins, une piscine, une grande terrasse couverte et un bâtiment indépendant avec espace de stationnement offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées gasconnes. 🌿☀️

🏡 399 000 € - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
📍 Projan – Gers
🔖 REF. JS05
6 pièces • 3 chambres • 249 m² • 1,2 ha
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🇬🇧| ✨ PROJAN • A HOME WHERE GASCON CHARM MEETS THE ART OF LIVING ✨

Nestled in the peaceful countryside of the Gers, this beautiful 249 m² property charms with its authenticity, spacious rooms and warm atmosphere.

Inside, three spacious bedrooms, magnificent exposed beams, a fireplace, a converted loft and generous living spaces combine to create a house full of character, enhanced by the modern comforts of double glazing and a high-speed internet connection.

Outside, 1.2 hectares of land, charming gardens, a swimming pool, a large covered terrace and a separate building with parking provide the ideal setting to make the most of the beautiful Gascon days. 🌿☀️

🏡 €399,000 - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
📍 Projan – Gers
🔖 REF. JS05
6 rooms • 3 bedrooms • 249 m² • 1.2 ha

🌎 https://www.occitanieproperties.com/en/property/87194978/house-for-sale-projan
📞 Jane SNOW — 07 80 02 03 29
✉️ [email protected]

13/09/2026

🇫🇷| ✨ NOUVEAUTÉ • EXCLUSIVITÉ | BIEN D’EXCEPTION ✨

Un domaine rare aux portes de Carcassonne, où patrimoine, art de vivre et projet d’exception se rencontrent.

Ancien domaine viticole implanté sur plus de 9 000 m², cette propriété de caractère dévoile un ensemble remarquable : maison de maître, gîte de 7 chambres, espaces de réception et de séminaire, piscine et vaste parc. 🌿
Son impressionnante ancienne cave de plus de 600 m², sa salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes et ses nombreuses possibilités d’hébergement ouvrent la voie à de multiples projets : mariages, réceptions, séminaires, hébergement touristique, retraites ou stages.
Un lieu singulier, chargé d’histoire, à proximité de Carcassonne, de sa célèbre Cité médiévale et de son aéroport.
Une adresse confidentielle pour un projet à la hauteur de son potentiel ✨
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🇬🇧| ✨ NEW • EXCLUSIVE | EXCEPTIONAL PROPERTY ✨

A rare estate on the outskirts of Carcassonne, where heritage, the art of living and an exceptional project come together.

A former wine-growing estate set across more than 9,000 m², this characterful property boasts a remarkable complex: a stately home, a 7-bedroom guest house, reception and conference facilities, a swimming pool and extensive grounds. 🌿
Its impressive historic cellar, spanning over 600 m², its reception hall capable of accommodating up to 150 people, and its numerous accommodation options open the door to a wide range of projects: weddings, receptions, seminars, tourist accommodation, retreats or training courses.
A unique venue, steeped in history, close to Carcassonne, its famous medieval citadel and its airport.
A hidden gem for a project that lives up to its potential ✨

🏡 1 260 000 € - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
📍 Carcassonne – Aude
🌎 https://www.occitanieproperties.com/fr/bien/87303971/propriete-a-vendre-carcassonne
📞 Virginie JONES — 06 67 05 96 53
✉️ [email protected]

12/09/2026

🇫🇷| ✨ Parce que chez Occitanie Properties, le travail se partage… mais les bons moments aussi !

Une deuxième journée avec une autre partie de notre belle équipe d’Occitanie : du travail, des échanges, des projets, des cadeaux 🎁, un bon repas 🍽️ et surtout… beaucoup de fous rires ! 🤍

Des moments simples qui nous rappellent ce qui fait notre force : une équipe soudée, bienveillante et toujours là les uns pour les autres.

Parce que derrière chaque projet, il y a avant tout une équipe qui avance ensemble ✨
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🇬🇧| ✨ Because at Occitanie Properties, we share the workload… but we share the good times too!

A second day with another part of our wonderful Occitanie team: work, chats, projects, presents 🎁, a lovely meal 🍽️ and, above all… lots of laughter! 🤍

Simple moments that remind us of what makes us strong: a close-knit, caring team that’s always there for one another.

Because behind every project, there’s first and foremost a team moving forward together ✨
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🇳🇱| ✨ Want bij Occitanie Properties delen we niet alleen het werk… maar ook de leuke momenten!

Een tweede dag met een ander deel van ons geweldige team in Occitanie: werk, gesprekken, projecten, cadeautjes 🎁, een heerlijke maaltijd 🍽️ en vooral… heel veel gelach! 🤍

Eenvoudige momenten die ons eraan herinneren wat onze kracht is: een hecht, zorgzaam team dat er altijd voor elkaar is.

Want achter elk project staat bovenal een team dat samen vooruitgaat ✨

12/09/2026

🇫🇷| ✨ Deux nouvelles signatures définitives chez Occitanie Properties ! ✨

Cette semaine, deux belles histoires immobilières se concrétisent… 🏡❤️

🔑 Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Une jolie maison avec jardin, au cœur des Corbières.

🔑 Cailhau
Une charmante maison offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.

Deux biens, deux projets de vie, deux familles accompagnées avec la même passion et le même engagement. 🤍

Et si votre prochain projet était le prochain à s’écrire avec nous ?
📩 Vous souhaitez vendre votre bien ou trouver votre future maison ? Contactez notre équipe Occitanie Properties.

✨ Votre projet mérite toute notre attention.
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🇬🇧| ✨ Two more successful sales at Occitanie Properties! ✨

This week, two wonderful property stories have come to fruition… 🏡❤️

🔑 Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
A lovely house with a garden, in the heart of the Corbières.

🔑 Cailhau
A charming house offering breathtaking views of the Pyrenees.

Two properties, two life plans, two families supported with the same passion and commitment. 🤍

What if your next project were the next one to be realised with us?
📩 Would you like to sell your property or find your future home? Contact our Occitanie Properties team.

✨ Your project deserves our full attention.
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🇳🇱| ✨ Twee nieuwe definitieve ondertekeningen bij Occitanie Properties! ✨

Deze week worden twee mooie vastgoedverhalen werkelijkheid… 🏡❤️

🔑 Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
Een mooi huis met tuin, in het hart van de Corbières.

🔑 Cailhau
Een charmant huis met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën.

Twee woningen, twee levensplannen, twee gezinnen die we met dezelfde passie en toewijding hebben begeleid. 🤍

Zou uw volgende project wel eens het volgende kunnen zijn dat we samen met u vormgeven?
📩 Wilt u uw woning verkopen of uw toekomstige huis vinden? Neem dan contact op met ons team van Occitanie Properties.

✨ Uw project verdient onze volledige aandacht.

✉️ https://www.occitanieproperties.com/fr/contact

11/09/2026

Aujourd'hui est un grand jour pour mes clients. La signature finale pour l'achat de cette jolie maison 🤩. Des clients vendeurs et acquéreurs heureux.
Je vous souhaite le meilleur pour la suite.
Une belle collaboration pour une histoire de vie pas commune 😉.

Occitanie Properties Anneke De Gier

10/09/2026

✨ UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE CASTELNAUDARY ✨

À seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2024 développe environ 330 m² sur un jardin clos et arboré de 1 156 m².
Au cœur de la maison, une exceptionnelle pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, s’ouvre sur deux terrasses avec vue sur le jardin et la campagne.
🛏️ 6 chambres • 🛁 2 salles de bains • espace bien-être • bureaux • chauffage au sol • climatisation • poêle Stûv
Et surtout, un véritable potentiel pour imaginer votre projet : activité professionnelle, résidence familiale ou accueil touristique.
Deux appartements indépendants d’environ 30 m², entièrement équipés et climatisés, génèrent actuellement près de 10 000 € de revenus annuels.
🌿 Jardin clos avec pergola bioclimatique, espace brasero et emplacement piscine. 5 stationnements privatifs.
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🇬🇧| ✨ A PROPERTY FULL OF CHARACTER ON THE OUTSKIRTS OF CASTELNAUDARY ✨

Just a few minutes from Castelnaudary, this magnificent property, fully renovated in 2024, offers approximately 330 m² of living space set within an enclosed, tree-lined garden of 1,156 m².
At the heart of the house, an exceptional 90 m² living area, bathed in light, opens onto two terraces with views of the garden and the countryside.
🛏️ 6 bedrooms • 🛁 2 bathrooms • wellness area • offices • underfloor heating • air conditioning • Stûv stove
Above all, this property offers real potential to bring your vision to life: whether as a business venture, a family home or a holiday let.
Two self-contained flats of approximately 30 m², fully equipped and air-conditioned, currently generate nearly €10,000 in annual income.
🌿 Enclosed garden with a bioclimatic pergola, a fire pit area and space for a swimming pool. 5 private parking spaces.

💰 435 000 € - https://www.occitanieproperties.com/fr/honoraires
🌎 https://www.occitanieproperties.com/fr/bien/87165771/maison-a-vendre-castelnaudary
📞 Céline BOUCARD — Nathalie VAN VEENENDAAL - [email protected] - [email protected]

Adresse

1 Place Jean Aicard
Le Fossat
09130

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:00

Téléphone

+33561693681

Site Web

https://www.occitanieproperties.com/

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