Sabine Girard Immobilier

06/06/2026

🏡📊 Prix de l'immobilier: où en sommes-nous en avril 2026?

Quand on compare les prix au m² d’avril 2025 à ceux d’avril 2026, une chose m’interpelle : malgré tous les débats, les écarts restent finalement assez limités dans de nombreuses grandes villes.

À Grenoble, Lyon, Marseille ou Toulouse, les variations sur un an représentent souvent quelques dizaines d’euros par m².

👉 Cela rappelle qu’un prix immobilier dépend souvent davantage de l’emplacement, de l’état du bien et de la qualité de sa commercialisation que de la tendance nationale du moment.

Et vous, connaissez-vous la valeur de votre bien?
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou obtenir un avis de valeur.

23/05/2026

✨ NOUVEAU À LA VENTE ✨

Il y a des biens qui sortent un peu du cadre habituel… et celui-ci en fait clairement partie 🏡

Venez découvrir ce bien issu de la réunion de deux appartements!
Situé au sein de la résidence Les Constellations, ce duplex en rez-de-jardin offre de très beaux volumes et une configuration atypique.

Un bien avec énormément de potentiel, qui laisse facilement place à différents projets de vie ✨

📩 Besoin d'informations complémentaires? Contactez-moi!

02/05/2026

Agent immobilier: dépasser les idées reçues 🤝

Il y a des situations où l’on ne parle pas seulement de mètres carrés, mais de décisions à prendre à plusieurs, d'équilibres à trouver et parfois même, de tensions à apaiser...

Dans ces moments-là, nôtre rôle est d'être à l'écoute, et d’accompagner avec clarté, justesse et bienveillance ✨

Besoin d’un regard extérieur ?�Je suis à votre écoute

29/04/2026

15/04/2026

✨ SOUS OFFRE à Saint-Martin-d’Hères ✨

Une maison mise en vente…
👉 Une offre obtenue en seulement 1 mois et demi ⏱️

Dans un marché où tout le monde s’interroge, cela montre une chose :
lorsqu’un bien est bien positionné et mis en valeur, les résultats sont là ✅

📍 Saint-Martin-d’Hères, un secteur que je connais particulièrement bien pour y avoir vécu pendant 12 ans… et où j’accompagne encore aujourd’hui de beaux projets.

Vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien ?
Vous envisagez de vendre, maintenant ou plus t**d ?

📩 Contactez-moi!

02/03/2026

🏡 Le marché immobilier reprend des couleurs : l’essentiel en 30 secondes

1️ Les primo-accédants au cœur du rebond
Les banques soutiennent massivement les primo-accédants, qui représentent 52 % des crédits immobiliers selon la Banque de France.
Grâce à la baisse des taux (autour de 3,2 % sur 15 ans, 3,4 % sur 25 ans, voire 3 % pour les meilleurs profils) et à des aides renforcées — PTZ élargi, abattement sur les donations, exonération de hausse des droits de mutation — les conditions d’achat n’ont jamais été aussi favorables.

2️ Le retour de la maison individuelle
Après avoir fortement souffert, la maison neuve en secteur diffus repart à la hausse.

Selon le pôle Habitat de la FFB :
• +33 % de ventes en 2025 (67 800 maisons)
• 72 % de primo-accédants parmi les acquéreurs
• Baisse de -4% du prix moyen soit, en moyenne, 198 000 €
• +6,2% de mises en chantier en 2025 avec une tendance positive pour 2026

3️ Conséquence : Des promoteurs en meilleure forme
Ex : Nexity, premier promoteur français, repasse dans le vert sur son résultat opérationnel (25 M€ en 2025).
Une dynamique portée en partie par des ventes en augmentation de 19% aux primo-accédants.

Un projet immobilier? Contactez-moi!

20/02/2026

🏡 NOUVEAU À LA VENTE – Maison individuelle avec piscine et cuisine d'été

📍 St Martin d’Hères
📐 120 m² au sol
💰 395 000 €

Vous recherchez une maison familiale alliant confort et convivialité ?
Découvrez ce bien individuel offrant de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ☀️

🏊‍♀️ Piscine
🌿 Jardin clos
🛋️ Espaces de vie chaleureux

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !
Sabine Girard – 06 79 70 30 99

11/02/2026

🔵 BAISSE DE PRIX - Lyon 3 – secteur Villette 🔵

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé, lumineux et fonctionnel, dans un quartier vivant et recherché de Lyon!

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commodités, transports et de la gare Part-Dieu.

📞 Je reste bien sûr disponible pour tout renseignement ou pour organiser une visite!

31/01/2026

Bonjour!

J’accompagne actuellement un couple avec deux enfants, en location aujourd’hui, qui souhaite acheter une maison individuelle sur Grenoble et ses environs (hors Gières).

Ils sont ouverts aux lotissements et à une mitoyenneté sans nuisances, et ne sont pas attachés à une grande superficie de terrain. L’essentiel pour eux est de trouver un lieu de vie agréable et fonctionnel pour leur famille.

Ils souhaitent éviter les gros travaux comme le gros œuvre ou la toiture, mais peuvent tout à fait envisager des travaux de rafraîchissement ou de rénovation intérieure. Le budget indiqué ne comprend pas les frais de notaire, mais prend en compte un budget travaux.

Si vous vendez, connaissez quelqu’un qui envisage de vendre, ou si un projet est en réflexion, n’hésitez pas à me contacter 😊

28/01/2026

📊 Les prix de l’immobilier – Janvier 2026 🏡

Le marché continue d’évoluer, avec des variations contrastées selon les villes et les territoires.
Certaines communes amorcent une stabilisation, d’autres enregistrent encore des ajustements, d’où l’importance d’un accompagné adapté, et une belle mise en valeur du bien. 🔍✨

👉 Dans ce contexte, une estimation précise et réaliste reste essentielle pour vendre dans de bonnes conditions, sans perdre de temps… ni de valeur.

💬 Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien aujourd’hui ? N’hésitez pas à me contacter !