TF Expertise Diagnostics Immobiliers

TF Expertise Diagnostics Immobiliers TF Expertise vous accompagne pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente ou la location de biens immobilier.

📢 LE SAVIEZ-VOUS ? 21 000 FRAUDES DÉJOUÉES EN 2025 AVEC MAPRIMERÉNOV’ !MaPrimeRénov’ représente une aide importante pour...
17/09/2026

📢 LE SAVIEZ-VOUS ? 21 000 FRAUDES DÉJOUÉES EN 2025 AVEC MAPRIMERÉNOV’ !

MaPrimeRénov’ représente une aide importante pour accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Mais avec des montants conséquents en jeu, la lutte contre la fraude est devenue un véritable enjeu.

👉 En 2025, l’Anah a détecté et bloqué 21 439 dossiers présentant des tentatives de fraude, avant le versement des aides, pour un montant total de 174 millions d’euros.

Pour mieux sécuriser les dossiers, les contrôles ont été renforcés et systématisés à différentes étapes, de l’attribution de l’aide jusqu’à son paiement.

Les contrôles sur place ont également augmenté : ils ont concerné 16 % des dossiers en 2025.

L’objectif :
🔸 Protéger les ménages
🔸 Garantir une bonne utilisation des aides publiques
🔸 Sécuriser les projets de rénovation énergétique
🔸 UN ARSENAL ANTI-FRAUDE QUI CONTINUE DE SE RENFORCER

La lutte contre les pratiques frauduleuses se poursuit également en 2026, avec notamment un accompagnement renforcé des ménages et des mesures destinées à sécuriser davantage les parcours de rénovation. Pour les projets de rénovation d’ampleur, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est notamment devenu obligatoire avant le dépôt de la demande d’aide.

ET DU CÔTÉ DU DIAGNOSTIQUE IMMOBILIER ?

DPE, audit énergétique… certains documents et prestations peuvent jouer un rôle important dans les projets de rénovation énergétique.

Chez TF Expertise, nous vous accompagnons dans vos démarches de diagnostics immobiliers avec une approche professionnelle et transparente.

➡️ Vous avez un projet de rénovation et vous souhaitez faire le point sur vos diagnostics ? Contactez TF EXPERTISE ✨ le Diag. Immo. qu’il VOUS faut ✨

📍 Isère • Savoie • Haute-Savoie
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📢 LOCATION : L’AMIANTE BIENTÔT DANS LE DDT ? Et si 2027 changeait la donne pour les propriétaires bailleurs ?Depuis la l...
12/09/2026

📢 LOCATION : L’AMIANTE BIENTÔT DANS LE DDT ? Et si 2027 changeait la donne pour les propriétaires bailleurs ?

Depuis la loi ALUR de 2014, l’idée d’intégrer l’état d’amiante au dossier de location est prévue par les textes. Mais jusqu’à présent, cette disposition n’a pas été pleinement mise en application. En 2026, le diagnostic amiante doit notamment être tenu à disposition du locataire, mais il ne fait pas partie des documents systématiquement annexés au bail.

Ce qui POURRAIT changer dès 2027 :

Le nouveau Plan d’actions interministériel Amiante 2 (PAIA 2) prévoit la publication d’un décret afin de rendre l’information sur l’état d’amiante plus systématique lors de la mise en location.

📅 L’entrée en vigueur du décret est prévue au 1er janvier 2027.

⚠️ Attention toutefois : le décret d’application n’est pas encore publié, les modalités définitives doivent donc encore être précisées.

🔸 QUELS LOGEMENTS SERAIENT CONCERNÉS ?

Le dispositif vise notamment les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, date correspondant à l'interdiction de l'amiante dans les constructions neuves.
L’objectif est de mieux informer le locataire sur la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante.

🔹 POURQUOI CETTE ÉVOLUTION EST IMPORTANTE ?

L’enjeu ne concerne pas uniquement la signature du bail. L’amiante peut se retrouver dans différents matériaux d’un logement ancien. Percer, poncer, découper ou dégrader certains matériaux peut entraîner une libération de fibres, d’où l’importance de connaître leur présence avant d’entreprendre des travaux.

Le futur dispositif devrait également prévoir un support d’information sur les risques liés aux travaux de bricolage dans le logement.

🔸 PROPRIÉTAIRE BAILLEUR : ANTICIPEZ !

Même si les modalités précises doivent encore être confirmées, les propriétaires de logements anciens ont tout intérêt à retrouver leurs anciens rapports amiante et à vérifier les documents déjà disponibles.

Un diagnostic réalisé dans le cadre d’une vente ou un DAPP existant peut notamment constituer une pièce importante du dossier, selon son périmètre et ses conclusions.

📢 Chez TF Expertise, nous vous accompagnons dans vos démarches de diagnostics immobiliers et pouvons vous aider à faire le point sur votre situation.

➡️ Vous êtes propriétaire bailleur et vous avez un doute sur vos obligations ? Contactez TF EXPERTISE ✨ le Diag. Immo. qu’il VOUS faut ✨ pour anticiper sereinement les prochaines évolutions réglementaires.

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📢 MÉRULE : LE DANGER INVISIBLE QUI PEUT SE CACHER DANS VOTRE HABITATION 🍄Elle ne fait pas de bruit, ne se voit pas toujo...
04/09/2026

📢 MÉRULE : LE DANGER INVISIBLE QUI PEUT SE CACHER DANS VOTRE HABITATION 🍄

Elle ne fait pas de bruit, ne se voit pas toujours… et pourtant, la mérule peut causer des dégâts considérables dans un bâtiment.

La mérule est un champignon lignivore, c’est-à-dire qu’elle se nourrit du bois. Elle apprécie particulièrement les environnements humides, confinés et mal ventilés. Elle peut notamment se développer derrière des doublages ou dans des endroits difficiles d’accès, ce qui explique pourquoi sa présence est parfois découverte t**divement. 😲

Son principal allié ? L’humidité. Une fuite, un dégât des eaux, une mauvaise ventilation, une infiltration ou encore des travaux ayant modifié la circulation naturelle de l’humidité dans un bâtiment peuvent créer des conditions favorables à son développement.

MAIS ALORS QU’ELLE EST LE RÔLE DU DIAGNOSTIQUEUR DANS TOUT ÇA ?

Lors d'une intervention, certains éléments doivent attirer l'attention :
🔸 traces ou problèmes d’humidité persistants
🔸 bois présentant des dégradations inhabituelles
🔸 odeurs caractéristiques ou environnement confiné
🔸 zones mal ventilées ou difficilement accessibles
🔸 signes pouvant nécessiter des investigations complémentaires

⚠️ Attention : toutes les traces d’humidité ne signifient pas qu’il y a de la mérule ! L’objectif est justement de ne pas tirer de conclusion trop rapidement, mais d’identifier les indices qui peuvent justifier une investigation plus poussée.

Une présence de mérule peut affecter progressivement les éléments en bois d’un bâtiment et, dans les situations importantes, entraîner des travaux conséquents.

Et lors d’un projet immobilier, connaître l’état réel du bien permet de prendre les bonnes décisions et d’éviter les mauvaises surprises. 👌

📍 Chez TF Expertise, notre regard de diagnostiqueur nous permet d’être attentifs aux différents signes pouvant révéler un problème d’humidité ou de dégradation du bâti.

➡️ Vous avez un doute ? Vous constatez des traces d’humidité, des dégradations du bois ou vous préparez la vente de votre bien ? N’attendez pas que le problème s’installe : contactez TF Expertise, ✨ le Diag. Immo. qu’il VOUS faut ! ✨ pour faire le point.

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📢 Audit énergétique : bien plus qu’un simple diagnostic !Vous avez un logement énergivore ? Vous envisagez des travaux d...
31/08/2026

📢 Audit énergétique : bien plus qu’un simple diagnostic !

Vous avez un logement énergivore ? Vous envisagez des travaux de rénovation ? Ou vous préparez la vente d’un bien concerné par l’obligation d’audit ? L’audit énergétique permet d’y voir plus clair !

Contrairement au DPE, qui évalue la performance énergétique d’un logement, l’audit va plus loin : il analyse le bâtiment et propose des scénarios de travaux concrets pour améliorer sa performance énergétique.

Isolation, chauffage, ventilation, menuiseries… l’objectif est d’identifier les travaux les plus pertinents, leur impact sur la performance du logement et leur coût estimatif.

🔹 POURQUOI RÉALISER UN AUDIT ?
Parce que rénover son logement sans savoir par où commencer peut vite devenir un véritable casse-tête !

L’audit permet notamment de :
🔸 identifier les points faibles du bâtiment
🔸 hiérarchiser les travaux à réaliser
🔸 comparer différents scénarios de rénovation
🔸 estimer les économies d’énergie potentielles
🔸 connaître les principales aides financières mobilisables

L’audit réglementaire présente au minimum deux scénarios de travaux et intègre notamment une estimation des coûts ainsi que des aides financières pouvant être mobilisées.

⚠️ Attention un audit sérieux ne se réalise pas derrière un écran ! Le professionnel se déplace sur place pour analyser les caractéristiques du bâtiment, ses équipements, son isolation et son fonctionnement, puis établir les scénarios de rénovation adaptés au logement.

L’audit énergétique réglementaire doit être réalisé par un professionnel répondant à des critères de qualification précis, indépendant et assuré. Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés peuvent notamment le réaliser s’ils disposent de l’attestation de formation requise. 👍

Et bonne nouvelle ! L’audit peut également être un véritable outil pour préparer un projet de rénovation et identifier les aides mobilisables. Selon votre situation et les travaux envisagés, il peut notamment servir dans le cadre de certains dispositifs MaPrimeRénov’ ou de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Les conditions d’éligibilité et les montants dépendent toutefois du projet et du profil du ménage. 🙃

Chez TF Expertise, nous mettons notre expérience du diagnostic immobilier au service de votre projet. 😉

📍 Isère • Savoie • Haute-Savoie

➡️ Vous souhaitez savoir si votre logement nécessite un audit ou vous avez un projet de rénovation énergétique ? Contactez TF Expertise, ✨ le Diag. Immo. qu’il VOUS faut ! ✨ pour faire le point !

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📢 Carte RGA 2026 : et si votre sol pouvait bouger ?Vous avez peut-être entendu parler du retrait-gonflement des argiles ...
20/08/2026

📢 Carte RGA 2026 : et si votre sol pouvait bouger ?

Vous avez peut-être entendu parler du retrait-gonflement des argiles (RGA)... mais savez-vous réellement ce que cela signifie pour votre logement ? 🤔

Le principe est assez simple, certains sols argileux réagissent fortement aux variations d’humidité. En gros :

🔸 En période sèche, l’eau s’évapore et le sol se rétracte.
🔸 Lorsqu’il se réhydrate, il gonfle à nouveau.

Ces mouvements successifs peuvent provoquer des mouvements différentiels du terrain et, dans certains cas, entraîner sur les constructions : fissures, déformations ou tassements, notamment au niveau des maisons individuelles. 😲

La cartographie nationale a été actualisée afin de mieux prendre en compte les sinistres observés ces dernières années.

Les zones d’expositions moyenne et forte augmentent, elles représentent désormais 55% du territoire, contre 48% avec la carte de 2020.

Environ 12,1 millions de maisons individuelles sont concernées par une exposition moyenne ou forte.

⚠️ CELA NE SIGNIFIE PAS QUE TOUTES CES MAISONS VONT SE FISSURER !

La carte permet avant tout de mieux identifier les secteurs exposés et de prendre les précautions adaptées.

Du coup, que vous soyez propriétaire, vendeur ou acquéreur, connaître l’exposition d’un bien RGA permet de mieux anticiper les risques et de prendre de bonnes décisions.

Et si vous avez un doute sur votre bien ou votre projet immobilier, mieux vaut s’informer avant que les fissures apparaissent ! 😉

➡️ Besoin d’un ERP ou d’un accompagnement pour votre projet immobilier ? Faites appel à TF Expertise ✨le Diag. Immo. qu’il VOUS faut ! ✨

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📢 TF Expertise prend le large ! ☀️Après une première partie d’année bien remplie à vos côtés, il est temps pour notre éq...
15/08/2026

📢 TF Expertise prend le large ! ☀️

Après une première partie d’année bien remplie à vos côtés, il est temps pour notre équipe de recharger les batteries ! 😎

📅 TF Expertise sera exceptionnellement fermé du LUNDI 17 AU LUNDI 24 AOÛT 2026 INCLUS.

Une petite pause estivale pour souffler, profiter du soleil, prendre un peu de repos... et revenir en pleine forme pour continuer à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Pendant nos vacances, vous pouvez bien entendu continuer à nous contacter par mail. Vos demandes seront traitées dès notre retour.

❤️ Un grand merci à tous nos clients, partenaires et abonnés pour votre confiance et votre fidélité. C’est toujours un plaisir de vous accompagner dans vos projets et de partager avec vous nos conseils autour du diagnostic immobilier.

➡️ En attendant notre retour, profitez bien de votre été ! On vous souhaite de belles vacances ! 😘

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📢 Êtes-vous des experts du Diag. Immo. ? – NEW GAME 🎛️Depuis plusieurs années, TF Expertise partage avec vous des consei...
10/08/2026

📢 Êtes-vous des experts du Diag. Immo. ? – NEW GAME 🎛️

Depuis plusieurs années, TF Expertise partage avec vous des conseils, ses explications et ses petites astuces autour du diagnostic immobilier. 😁

Alors aujourd’hui... on inverse les rôles !
C’est à vous de nous monter si vous avez bien suivi ! 🙃

Votre mission : deviner le diagnostic qui se cache derrière ces 3 emojis :

⚡ 🔌 🏠

Petit indice : il concerne une installation essentielle dans le logement, peut être indispensable lors d’une vente ou d’une location et il permet d’identifier d’éventuels défauts ou anomalies pouvant présenter un risque pour les occupants.

Alors... Vous avez trouvé ? 🤔

Écrivez votre réponse en commentaire et voyons combien d’experts du Diag Immo se cachent parmi nos abonnés ! 😉

La bonne réponse sera dévoilée dans les commentaires dans quelques jours. En attendant vous pouvez partager ce post et tagué quelqu’un qui pense être incollable sur les Diagnostics Immobiliers !

➡️Un projet de vente, de location ou de rénovation ? Besoin d’un diagnostic fiable et réalisé par un professionnel certifié ? Faites appel à TF Expertise, ✨ le Diag. Immo. qu'il VOUS faut ✨.

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📢 Des fissures apparaissent sur votre maison ? Pas de panique… mais ne les ignorez pas !Découvrir une fissure sur un mur...
28/07/2026

📢 Des fissures apparaissent sur votre maison ? Pas de panique… mais ne les ignorez pas !

Découvrir une fissure sur un mur, une façade ou un plafond est souvent une source d'inquiétude. Pourtant, toutes les fissures ne présentent pas le même niveau de gravité.

Avant de tirer des conclusions hâtives, il est essentiel de comprendre leur origine grâce à l'œil d'un professionnel.

POURQUOI FAIRE APPEL À UNE EXPERTISE BATIMENT ?

🔸 Identifier l'origine des fissures : tassement du terrain, mouvements de sol, humidité, vieillissement des matériaux ou défaut de construction… plusieurs facteurs peuvent être en cause. Une analyse permet d'en déterminer la cause avec précision.

🔹 Évaluer leur gravité : une simple fissure superficielle ne nécessite pas les mêmes mesures qu'une fissure structurelle. Une expertise permet de distinguer ce qui relève de l'esthétique de ce qui peut affecter la solidité du bâtiment.

🔸 Proposer des solutions adaptées : une fois le diagnostic posé, il devient plus facile d'orienter les propriétaires vers les travaux ou les professionnels les plus adaptés à leur situation.

🔹 Sécuriser votre projet immobilier : que vous soyez vendeur, acquéreur ou professionnel de l'immobilier, disposer d'un avis technique clair et objectif permet d'instaurer un climat de confiance, de limiter les incertitudes et d'éviter d'éventuels litiges après la vente.

Un doute ne signifie pas forcément un danger. En revanche, une fissure mérite toujours d'être examinée afin de prendre les bonnes décisions en toute sérénité.

➡️ Vous constatez des fissures sur votre bien ou souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier ? Faites confiance à TF Expertise, ✨ le Diag. Immo. qu'il VOUS faut ✨.

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📢 Les fortes chaleurs sont de retour… et votre logement est-il prêt à les affronter ? 🌡️☀️Quand les températures grimpen...
21/07/2026

📢 Les fortes chaleurs sont de retour… et votre logement est-il prêt à les affronter ? 🌡️☀️

Quand les températures grimpent, il existe de nombreux gestes simples pour conserver un intérieur agréable… sans faire tourner la climatisation en permanence !

Les conseils fraîcheur de vos diagnostiqueurs TF Expertise :

🔸 Fermez volets et rideaux dès que le soleil frappe vos fenêtres afin de limiter l'entrée de la chaleur.
🔸 Aérez au bon moment : privilégiez tôt le matin ou t**d le soir, lorsque l'air extérieur est plus frais.
🔸 Débranchez les appareils inutilisés : télévision, ordinateur ou box Internet continuent de produire de la chaleur, même en veille.
🔸 Faites confiance aux végétaux : arbres, haies ou plantes grimpantes apportent une ombre naturelle et contribuent à rafraîchir les abords de votre habitation.
🔸 Utilisez la climatisation avec modération : une température réglée autour de 26 °C permet de rester au frais tout en limitant votre consommation d'énergie.
🔸 Pensez aussi à votre isolation ! Une maison qui reste fraîche en été est souvent une maison performante énergétiquement. Une bonne performance énergétique améliore votre confort toute l'année, en hiver comme en été.

Vous envisagez de vendre, louer ou rénover votre bien ? Le DPE et l'Audit Énergétique réalisés par TF Expertise vous permettent d'identifier les points d'amélioration de votre logement et de mieux préparer vos futurs travaux.

➡️ Besoin d'un diagnostic immobilier ou d'un Audit Énergétique ? Faites confiance à TF Expertise, ✨ le Diag. Immo. qu'il VOUS faut ✨.

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N'hésitez pas à partager cette publication : ces quelques conseils peuvent aider vos proches à passer un été plus confortable ! ☀️

📢 Un projet immobilier ? Commencez par un diagnostic fiable !Que vous souhaitiez vendre, louer, rénover ou simplement mi...
14/07/2026

📢 Un projet immobilier ? Commencez par un diagnostic fiable !

Que vous souhaitiez vendre, louer, rénover ou simplement mieux connaître votre bien, TF Expertise vous accompagne avec des diagnostics immobiliers réalisés dans le respect des réglementations en vigueur.

NOS PRESTATIONS :

🔸 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
🔸 Audit Énergétique réglementaire
🔸 Diagnostic Amiante
🔸 Diagnostic Gaz
🔸 Diagnostic Électricité
🔸 État des Risques et Pollutions (ERP)
🔸 Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin
🔸 Et bien d'autres diagnostics selon votre projet.

📍 Nous intervenons en Isère, Savoie et Haute-Savoie, auprès des particuliers comme des professionnels. 👍

Mais alors Pourquoi choisir TF Expertise, plutôt qu’une autre société ?
🔹 Diagnostiqueur certifié I.Cert
🔹 Intervention rapide et réactive
🔹 Rapports clairs et faciles à comprendre
🔹 Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier

BESOIN D’UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?

Au-delà d'une simple obligation réglementaire, l'Audit Énergétique est un véritable outil d'aide à la décision. Il vous permet de connaître les points faibles de votre logement, d'identifier les travaux les plus efficaces, d'estimer leur coût, de découvrir les aides financières mobilisables et de visualiser les performances énergétiques après rénovation.

Parce qu'un projet immobilier se prépare avec les bonnes informations, TF Expertise est à vos côtés pour vous conseiller avec sérieux, transparence et professionnalisme. 😉

➡️ Vous avez un projet ? Parlez-en avec TF Expertise, ✨le Diag. Immo. qu'il VOUS faut ✨

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Adresse

10 Place Du Château
Le Grand-Lemps
38690

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 17:00
Mardi 09:00 - 17:00
Mercredi 09:00 - 17:00
Jeudi 09:00 - 17:00
Vendredi 09:00 - 17:00

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