Élodie & Cyril 3G IMMO

28/09/2026

… C’est le moment de faire de bonnes affaires. «Il ne faut pas hésiter à faire des propos d’achat avec des baisses de prix, et ça va fonctionner». Dans tous les cas, la correction des prix devrait donner un coup de pouce au marché de l’immobilier qui en avait si besoin. 👇

27/09/2026

✨🌊 DERNIÈRE PÉPITE À LA VENTE – EXCLUSIVITÉ 🌊✨

⚓️ Une marina… les pieds dans l’eau, avec votre bateau sous les fenêtres !

En exclusivité pour vous, nous sommes heureux de vous dévoiler cette nouvelle pépite à la vente à Port-Camargue. ❤️

Vous rêvez d’un appartement rénové, baigné de lumière, avec une superbe vue sur le port, une exposition plein Sud et un véritable art de vivre au bord de l’eau ? ☀️🌊

✨ Cette Marina P3 traversante de 60 m², située au 1er étage, réunit de nombreux atouts :

🏡 Appartement rénové
🛏️ 2 chambres
☀️ Exposition plein Sud
🌊 Superbe vue sur le port
⚓️ Bel appontement pour votre bateau, juste sous vos fenêtres
🚗 Parking privé
💰 Faibles charges
🏊‍♂️ Et surtout… située dans l’unique résidence de Port-Camargue bénéficiant d’une magnifique piscine en Marina !

💙 Un bien rare et recherché, qui conjugue confort, soleil, bateau et art de vivre… avec cette sensation incomparable de vivre au bord de l’eau, toute l’année ou le temps des vacances.

🔥 Une véritable pépite que nous sommes fiers de vous présenter en exclusivité !

⚠️ Elle arrive très prochainement… mais les plus rapides seront les premiers à la découvrir.

📩 Envie d’en savoir plus avant tout le monde ? Contactez-nous uniquement par téléphone ou par courriel !
[email protected]

Élodie & Cyril
📞 06 27 24 19 69
📍 Vivants et présents en Marina depuis plus de 20 ans
🌊 L’immobilier nous rassemble… l’humain nous relie !

26/09/2026

🏡 LE VIAGER : ET SI VOTRE BIEN FINANÇAIT VOTRE RETRAITE ? 🤔

Vous souhaitez profiter pleinement de votre retraite, disposer de revenus complémentaires et continuer à vivre chez vous ?
👉 Le viager peut être une solution à envisager.

💶 Un capital immédiat grâce au bouquet
💰 Une rente viagère mensuelle pour compléter vos revenus
🏡 La possibilité de rester chez vous grâce au droit d’usage et d’habitation ou à l’usufruit
❤️ La protection du conjoint avec un viager sur deux têtes
🎁 La possibilité d’aider vos proches de votre vivant
📜 Un cadre notarié sécurisé, avec des garanties adaptées
🔄 Une solution personnalisable : viager occupé ou libre, avec ou sans bouquet, sur une ou deux têtes…

✨ Le viager, c’est avant tout une réflexion patrimoniale et humaine, qui peut permettre de transformer un patrimoine immobilier en revenus, tout en conservant son cadre de vie.

Chaque situation est différente : âge, valeur du bien, bouquet, rente, occupation, fiscalité… doivent être étudiés au cas par cas avec les professionnels concernés.

👩‍💼 Élodie Ambrosino
Conseillère en immobilier – spécialiste du viager
3G IMMO

📞 06 87 02 27 27
📧 [email protected]

👉 Vous vous interrogez sur le viager ? Un simple échange peut déjà vous permettre d’y voir plus clair, sans engagement.

25/09/2026

🏡 À VENDRE – LE GRAU-DU-ROI – 479.000 € 🌊

❤️ VILLA 4 PIÈCES – 96 M² – JARDIN 330 M² – GARAGE

📍 Rive Gauche – Quartier des Floralies

À quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, découvrez cette charmante villa en duplex, idéalement située au cœur du Grau-du-Roi.

☀️ 96 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🛋️ Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
🍽️ Cuisine séparée
🚿 2 salles d’eau
🚽 2 WC séparés
🌿 Véranda de 14 m²
🌳 Jardin arboré de 330 m²
🏊 Terrain piscinable
🚗 Garage de 13 m²

✨ Son véritable atout : un emplacement où tout se fait à pied !

Une maison idéale pour vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou simplement savourer la douceur de vivre au bord de la Méditerranée. 🌊☀️

💰 479.000 €

📞 Élodie & Cyril – 3G IMMO
Cyril : 06 27 24 19 69
Élodie : 06 87 02 27 27
📧 [email protected]

▶️ pour voir l’annonce complète, cliquer ici 👉  https://3gimmo.com/annonce/2000024246

24/09/2026

🏡 À VENDRE – T4 RdC • 80 m² • RIVE DROITE – LE GRAU-DU-ROI

✨ 389.000 €

📍 À quelques pas du centre-ville, des commerces et de la plage, découvrez ce superbe T4 de 80 m² en rez-de-chaussée, entièrement réhabilité.

💙 Ses atouts :
• 🛏️ 2 chambres, dont une suite parentale
• 🖥️ 1 pièce idéale pour un bureau
• 🚿 2 salles d’eau
• 🍽️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 🌴 Grande terrasse de près de 26 m²
• 🌿 Une terrasse privative pour chacune des chambres
• 🏠 Petite copropriété de seulement 3 appartements

Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Il ne vous reste plus qu’à le personnaliser pour en faire votre cocon au Grau-du-Roi ! ☀️🌊

📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour une visite !

📧 [email protected]

👩 Élodie Ambrosino
📞 06 87 02 27 27

👦 Cyril Larouzière
📞 06 27 24 19 69

🧭 Depuis plus de 20 ans, nous vous conseillons…

👉 Annonce complète ici 👇
https://3gimmo.com/annonce/2000024185

24/09/2026

24/09/2026

Les imprimés végétaux et floraux continuent d'illuminer nos intérieurs ! Que ce soit pour donner du peps à une salle de bain, créer une ambiance feutrée dans un bureau ou sublimer un salon, le papier peint à motifs apporte immédiatement du caractère à un logement. 🎨

Trouver le logement idéal, c'est aussi savoir s'y projeter ! 🏠

Chez 3G IMMO, nos mandataires indépendants sont là pour vous guider et vous aider à dénicher le lieu où vous pourrez créer votre propre cocon.

23/09/2026

🌊 À VENDRE – MARINA P2 CABINE – PORT-CAMARGUE ⚓

💰 375 000 €

✨ Vue mer exceptionnelle + appontement XXL !

Au 3ᵉ et dernier étage, cette jolie marina de 41 m² offre un cadre privilégié face à l’entrée du port.

🛏️ Chambre avec rangements
🚿 Salle de bains + WC indépendants
🛋️ Pièce de vie agréable
☀️ Terrasse de 16 m² face au port
⚓ Appontement 12,50 x 5,50 m avec coffre privé
🚗 Parking privatif
🚲 Local à vélos privé

Un bien rare pour profiter pleinement de la vie en marina, du soleil et de votre bateau au Grau-du-Roi. 🌴⛵

📩 [email protected]

👩 Élodie Ambrosino – 06 87 02 27 27
👦 Cyril Larouzière – 06 27 24 19 69

🧭 Depuis plus de 20 ans, nous vous conseillons…

👉 Pour découvrir l’annonce complète, cliquez ici 👇
https://3gimmo.com/annonce/2000024163

22/09/2026

22/09/2026

Affaire conclue 🥂