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Sabine Daudin Conseillère Immobilier IAD France, Le Gua (2026)

20/09/2026

Permettez-moi de vous présenter cette charmante maison située à L’Éguille, une exclusivité qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Idéalement conçue de plain-pied, cette maison de 70 m² vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel :
• Un séjour spacieux de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée.
• Une véranda de 20 m² pour profiter de chaque rayon de soleil.
• 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.

L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse de 25 m² orientée sud-est, ainsi que deux abris de jardin. Le petit plus ? Une 𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟓 𝐦² avec salle d'eau, parfaite pour un atelier, un espace de travail ou une chambre d'amis.

Côté confort, vous disposerez d'une pompe à chaleur air/air, d'un poêle à bois et de convecteurs. Le tout est niché sur un terrain de 497 m², à proximité immédiate de l'école (50 m) et des commodités, à seulement quelques minutes de Saujon et Royan.

Prix : 220 000 € FAI.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte de ce bien.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-l-eguille-95m2/r2111317?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_6727_33834291)

06/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité à Saint-Georges-de-Didonne !

Vous rêvez d'un pied-à-terre idéalement situé ? Ce duplex lumineux de 44 m² est fait pour vous.

Situé à seulement 50 mètres du centre-ville et à 200 mètres de la plage, il offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC.
* À l'étage : une grande chambre confortable, une salle d'eau et un palier pouvant servir de petit espace supplémentaire.

Le gros plus ? Une place de parking est incluse pour plus de sérénité.

𝐂𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́ 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟏𝟔𝟕 𝟓𝟎𝟎 €.

Envie de découvrir ce cocon en personne ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-saint-georges-de-didonne-44m2/r2062417?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33¤ par mois (soit 760 ¤ annuel). La presente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531054)

05/09/2026

Je partage avec vous cette jolie nouveauté en exclusivité ! 🏡

Vous recherchez un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif idéal ? Je vous propose cette maison de village située au cœur de L'Éguille, un village dynamique à seulement 10 km de Royan.

Avec ses 75 m² en excellent état, elle offre tout le confort nécessaire :
* Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un WC.
* À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Les petits plus : elle est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et dispose d'une cave.

Le prix est de 152 500 €.

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte des lieux !

À très bientôt,
Sabine Daudin, conseillère en immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33524794)

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-l-eguille-75m2/r2048783?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

04/09/2026

Nouvelle annonce : un projet de rénovation à votre image à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet ! 🏠

Vous êtes passionné par les travaux et vous cherchez un bien avec un fort potentiel ? Je vous propose cette maison individuelle de 150 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre spacieuse tournée vers la nature, ainsi qu'une salle de bain et WC. L'étage, quant à lui, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

C'est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et concevoir votre futur foyer.

💰 Prix : 126 500 €

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-chenac-saint-seurin-d-uzet-150m2/r2056545?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461304)

03/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme situé à Nancras ! 🏡

Je vous propose cette jolie maison de village de 75 m², parfaite pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif.

Voici ce que vous allez adorer :
✨ Un salon lumineux de 20 m²
✨ Une cuisine séparée fonctionnelle
✨ 2 chambres cosy
✨ Une cour privative pour vos moments de détente en extérieur

Idéalement située, vous profiterez des commerces et des écoles à quelques pas seulement. C'est une réelle opportunité de devenir propriétaire pour 110 000 €.

Envie de la visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

Toutes les infos et photos par ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-nancras-75m2/r2034356?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298144)

02/09/2026

Voici le bien que vous attendiez à L'Eguille !

Je vous propose cette charmante maison de village type charentaise, située à quelques pas seulement du port. Avec ses 180 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un WC indépendant. L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

𝐔𝐧 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐦𝐚𝐣𝐞𝐮𝐫 : grâce à sa configuration, cette maison peut être facilement divisée en deux logements ou accueillir une activité indépendante tout en conservant votre espace de vie. Un jardin clos, sans vis-à-vis, situé juste en face de la maison, complète ce bien.

Le village de L'Eguille est dynamique et idéalement situé à proximité de Saujon et du Gua.

Prix : 194 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi rapidement !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-l-eguille-180m2/r2063757?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525156)

01/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare à Royan !

Vous cherchez une solution pratique pour garer votre véhicule ? Je vous propose cet emplacement de parking extérieur situé dans une résidence sécurisée.

Idéalement placé :
📍 À seulement 2 km de la gare
📍 À 1,5 km du marché central

Que vous soyez résident ou professionnel, c’est l’opportunité parfaite pour bénéficier d'un espace personnel et fiable au quotidien.

Dimensions : 5 m x 2,5 m
Prix : 9 990 €

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Retrouvez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/parking-box-vente-royan-12m2/r1959182?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 81.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283375)

31/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer une opportunité rare à Royan !

Vous rêvez de posséder votre propre espace de stationnement ? Ne cherchez plus ! Je vous propose à la vente un parking extérieur de 12 m² environ, situé dans une résidence sécurisée.

Idéalement placé, ce bien se trouve à seulement 1,5 km du célèbre Marché Central et à 2 km de la gare.

Que vous soyez un résident local à la recherche de sérénité ou un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine, c'est une occasion en or sur la côte atlantique à un prix attractif de 9 990 €.

Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

👉 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/parking-box-vente-royan-12m2/r1959191?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 81.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283377)

30/08/2026

Je partage avec vous une belle opportunité à Breuillet pour les amoureux de projets et d'authenticité !

Je vous propose cette charmante maison de 1850 à rénover, offrant 116 m² de potentiel sur un terrain de 288 m².

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* 3 chambres spacieuses et un bureau pour toute la famille.
* Un emplacement privilégié à seulement 50 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités.
* Un atout rare : un local commercial attenant inclus, idéal pour générer un rendement locatif immédiat.

C’est le projet parfait si vous souhaitez laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à une bâtisse pleine de cachet tout en profitant d'un emplacement ultra-pratique.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-breuillet-116m2/r1961480?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251800 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_32800470)

21/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien coup de cœur à L’Éguille ! 🏠

Je vous propose cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2008, qui allie confort et luminosité. Idéalement située à seulement 1 km du port et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Ce que vous allez adorer :
☀️ Une pièce de vie traversante de 44 m² ouverte sur une cuisine équipée.
🛋️ Deux belles chambres + un espace bureau parfait pour le télétravail.
🌿 Un terrain de 505 m² avec deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée.
🛠️ Un confort moderne : pompe à chaleur gainable, fibre optique et garage carrelé.

C’est le compromis parfait entre tranquillité et proximité (7 km de Saujon, 15 min de Royan).

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐫 ? Contactez-moi rapidement pour organiser une découverte de ce bien en très bon état !

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-l-eguille-103m2/r2093708?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_6727_33708330)

Sabine Daudin Conseillère Immobilier IAD France

20/09/2026

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