Victor Murat Immobilier

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Le Lavandou
Victor Murat Immobilier

🏢 Spécialiste immo pro & résidentiel dans le Var. 🔑 Solutions sur mesure pour pros et particuliers

21/06/2026

Le DPE, ce n’est clairement pas la partie la plus fun d’un projet immobilier … mais il est essentiel d’en comprendre toute l’importance !

Dans cette vidéo, on vous explique tout simplement ce qu’il faut savoir 👇

📌 Son rôle dans une vente ou une location
📌 Son impact sur la consommation énergétique
📌 Les obligations à connaître

N’hésitez pas à nous poser vos questions en commentaires 💬✨

18/06/2026

📍 Saint-Geoire-en-Valdaine

Entrepôt de 1 175 m² à vendre, prêt à exploiter 💼
10 lots (dont 8 déjà loués)

Actuellement organisé en 10 espaces distincts, il se compose de : 1 x 200 m² 8 x 100 m² 1 x 33 m² À ce jour, 8 espaces sont occupés, générant un revenu locatif mensuel de 3 560 € TTC / 2 966,67 € HT. Le potentiel locatif total s'élève à 4 400 € TTC / 3 666,66 € HT par mois.

L'ensemble dispose de sous-compteurs électriques individuels, d'un accès camion aisé par portail industriel et d'un grand parking, autant d'atouts qui renforcent son attractivité.

Idéal investisseur ou activité de stockage !

Accès camion, sous-compteurs individuels, grand parking 🚛

📩 Infos & visites en DM

14/06/2026

Merci pour votre confiance depuis toutes ces années ✨
C'est un plaisir de travailler à vos côtés.

Laisser un avis google est trés important pour moi et mon travail, alors n'hésitez pas !

12/06/2026

📍 Hyères les Palmiers – Dernier étage

À vendre : appartement 5 pièces de 106 m² dans une résidence de standing avec ascenseur.

Belle pièce de vie de 40 m², lumineuse, ouverte sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.

3 chambres, cuisine séparée équipée, salle d’eau + salle de bain, nombreux rangements.

À seulement 5 min à pied des commerces et de la gare.
Garage possible en complément.

Un bien confortable, prêt à vivre.
Contactez moi pour une visite !

09/06/2026

En 2026, le prix moyen d’un appartement à Toulon varie entre 1 872 € et 4 985 € / m² selon les quartiers

Pour une maison, le prix moyen est d’environ 4 420 € / m², mais là aussi, les écarts peuvent être importants en fonction du secteur

La meilleure façon de connaître la vraie valeur de votre bien reste l’estimation immobilière !
Et ça tombe bien… elle est offerte 😉

📩 N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.

07/06/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

Properties Immobilier Hyères vous propose ce haut de villa d’environ 112 m², implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et recherché.

Le bien offre 3 chambres, un double salon, une cuisine, une salle de bain, un garage et un accès indépendant. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel de valorisation.

💰 Bouquet : 125 000 € HAI
💰 Rente mensuelle : 1 500 €

Une belle opportunité d’investissement patrimonial dans un cadre privilégié.

📩 Contactez-nous pour plus d'informations.

04/06/2026

🍔 À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LE LAVANDOU
342 400 €

Opportunité rare au cœur du Lavandou ! Fonds de commerce de restauration rapide de 197 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, à deux pas des plages.

Établissement clé en main avec cuisine professionnelle équipée, espace de restauration, laboratoire, stockage et bureau. Activité déjà développée sur place, à emporter et en livraison, avec application dédiée, fichier client actif et deux véhicules électriques.

Le bail comprend également un appartement de fonction de 3 chambres, le tout pour un loyer attractif de 2 100 € TTC/mois sans charges.

Un outil de travail performant avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à un projet d’extension avec terrasse.

📩 Dossier complet et informations financières sur demande.

03/06/2026

📍 La Londe-les-Maures - Opportunité à saisir !

À vendre : restaurant de 135 m² avec grande terrasse, situé sur l’axe principal du centre-ville.

L'établissement reconnu pour sa cuisine soignée, avec une clientèle fidèle et un panier moyen d’environ 50 €.
Salle lumineuse au design élégant (40-45 couverts) + espaces fonctionnels (bureau, stockage, vestiaire).

Cuisine équipée de matériel récent, prêt à travailler. Activité à l’année avec fort potentiel de développement.

Licence IV – Loyer : 2 600 € HC

Prix : 360 000 € (hors honoraires)

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Je serai ravi d'échanger !

31/05/2026

🏡 Une bonne estimation de votre bien, c’est la clé pour vendre sereinement !

✅ Gagner du temps
✅ Vendre au bon prix
✅ Sécuriser votre vente
✅ Respecter les délais souhaités

📍L’estimation de votre bien est offerte sur demande.
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier ✨📩

29/05/2026

Vous pensez que pour vendre, il faut absolument rénover votre appartement ?

C'est une question que l'on me pose souvent.

Non, bien sûr. Mais il existe quelques astuces à connaître pour le rendre plus attrayant et permettre aux futurs acquéreurs de s’y projeter plus facilement !✨

Adresse

66 Rue Des Pierres Précieuses
Le Lavandou
83980

Site Web

https://linktr.ee/victormurat

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