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Arnaudraboinnestenn44, 4 Place ROSMADEC, Le Loroux-Bottereau (2026)

18/02/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Située sur la commune du Loroux Bottereau et en sortie de bourg, au calme et hors lotissement découvrez cette maison en très bon état de plain pied comprenant : entrée avec placard, séjour double, salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie avec point d'eau et nombreux rangements, dégagement, trois chambres avec placard, salle de bain (do**he, baignoire et double vasques), WC avec lave-mains.
Terrasse exposée sud carrelée avec pergola en aluminium, double préau attenant, abris jardin, terrain de boules,...
Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis.

Prix : 339 500 €. Prix hors honoraires agence : 324 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.78%
DPE : C 143 KwhEp/m2.an . GES : A 5 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 € et 2 240 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 02 40 13 07 79
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-le-loroux-bottereau.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 4 place Rosmadec, 44430 Le Loroux-Bottereau

13/12/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Située proche des services et des écoles à pieds, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette maison récente construire en 2013 d'une surface d'environ 80m² et comprenant sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec WC; un escalier desservant à l'étage, un palier, trois belles chambres très cosy et lumineuses, une salle de bains cocooning et WC.
A l'extérieur cette maison offre une terrasse donnant sur un jardin arboré et clos entièrement. De plus, chose très pratique la maison dispose également d'un garage attenant et de deux places de parking privatives...
Vous cherchez le bien sans aucun travaux, lumineux, pratique et cosy ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous au plus vite pour une visite. A très vite !

Prix : 273 300 €. Prix hors honoraires agence : 260 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.12%
DPE : C 93 KwhEp/m2.an . GES : C 18 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 € et 1 130 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24/10/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Découvrez cet appartement à vendre, situé au 2ème étage d'un immeuble récent (construit en 2009) au Loroux-Bottereau, proche du bourg. D'une surface de 64 m² environ, cet appartement lumineux est exposé sud-est et comprend un séjour spacieux de 23 m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'extérieur de l'immeuble est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le bien est également équipé d'un accès PMR et d'un portail électrique. Vous bénéficierez d'un balcon de 8,20 m² pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, une place de parking extérieure est incluse. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Notre-Dame, l'École primaire privée Saint-Jean-Baptiste, le Collège Auguste Mailloux, l'École élémentaire Maxime Marchand et l'École maternelle Maxime Marchand.

Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement est une exclusivité de l'agence NESTENN Le Loroux. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Copro. de 190 lots. Charges annuelles de 1 263 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Prix : 199 600 €. Prix hors honoraires agence : 189 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.61%
DPE : D 227 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 € et 1 610 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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01/10/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Découvrez cette très belle maison à vendre sur la commune du Loroux-Bottereau, un bien rare sur le marché ! Avec une surface habitable de 157 m² et un terrain de 1237 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 48 m² prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie permet ensuite d'accéder à un double garage de 40 m² avec portes motorisées. A l'opposée, la maison vous offre un dégagement avec placard menant à deux chambres de plain pied, une grande salle de bains et un WC.

A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un autre WC.

La maison, construite en 1998, est en bon état et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude.

En extérieur, la maison est édifiée sur un joli jardin entièrement clos avec un espace terrasse couvert pour profiter des beaux jours. Une allée bitumée et un portail électrique viennent compléter ces belles prestations.

Vous apprécierez le calme du quartier, sans vis-à-vis, et les fenêtres en PVC double vitrage qui assurent une bonne isolation. Les volets roulants en PVC ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Notre-Dame, l'École primaire privée Saint-Jean-Baptiste, et l'École élémentaire Maxime Marchand, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des restaurants, et un supermarché, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au Loroux-Bottereau. Contactez l'agence NESTENN Le Loroux pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix : 410 800 €. Prix hors honoraires agence : 395 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4%
DPE : D 150 KwhEp/m2.an . GES : D 30 Kg

25/09/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le charmant hameau de Saint Julien de Concelles, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Elle se compose d'une entrée/bureau, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² exposé sud-est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le terrain de 390 m² est un véritable atout, avec un jardin bien entretenu, un garage, une cave et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.

Située à seulement 2 km des commerces, avec un accès au bus en 1 minute, à l'école en 10 minutes et à la gare en 15 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Le voisinage est agréable, avec des pavillons jumelés et des constructions dans le village.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez l'agence NESTENN Le Loroux pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater !

Prix : 273 300 €. Prix hors honoraires agence : 260 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.12%
DPE : D 248 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 900 € et 2 930 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13/09/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Boissière du Doré, dans un lotissement en impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface de 100 m² environ, cette maison dispose de 5 pièces, dont une pièce de vie spacieuse de 45m² environ, d'une lingerie et cellier, de deux salles d'eau, de 2 chambres ainsi que d'une autre chambre avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 375 m² environ vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable et clos entièrement. Cette maison récente construite en 2015 et étendue en 2021 est de plain-pied, sans étage, ce qui la rend très pratique et fonctionnelle.
Le garage double et son espace de rangement offre un vrai +.
À proximité, vous trouverez l'école primaire Pierre Gripari, idéale pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez NESTENN Le Loroux pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix : 273 300 €. Prix hors honoraires agence : 260 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.12%
DPE : C 78 KwhEp/m2.an . GES : C 12 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1 200 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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09/08/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Maison de type traditionnel en très bon état général construite en 1993 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : entrée, deux chambres dont une avec salle d'eau, une lingerie, un WC.
A l'étage : un palier donnant sur un salon-séjour de type cathédrale avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux autres chambres, une grande salle d'eau, un WC.
Le bien dispose d'un beau garage carrelée entièrement. Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2022).
Terrasse, jardin clos entièrement.
Emplacement rare, maison au plus près des commodités goulainaises...

Prix : 294 900 €. Prix hors honoraires agence : 285 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 3.47%
DPE : D 216 KwhEp/m2.an . GES : D 31 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 € et 2 290 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24/07/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Situé à proximité du centre bourg du Loroux Bottereau et dans un environnement agréable, boisé et calme, découvrez ce bel appartement de type 2 et situé au 2èe et dernier étage d'un immeuble de 2009. Ce cocon de 44m² est lumineux de par son exposition de terrasse Sud-Est ! Il comprend une une entrée, un salon-séjour, un coin cuisine aménagé, une arrière -cuisine très pratique, une chambre avec placard et une salle d'eau + WC. Le balcon quant à lui mesure un peu plus de 6m²... Le site est est sécurisé grâce à sa barrière de fermeture de parking privatif. Le bien dispose d'ailleurs d'une place de parking privée.
Alors n'hésitez plus et venez tomber sous le charme de ce bien proposé libre de location et d'occupation...

Copro. de 190 lots. Charges annuelles de 870 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Prix : 154 000 €. Prix hors honoraires agence : 145 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 6.21%
DPE : D 211 KwhEp/m2.an . GES : B 61 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629 € et 851 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
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23/07/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Située au coeur du Loroux-Bottereau, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Un véritable cocon familial, rare sur le secteur !

Caractéristiques principales :

Environ 140 m² habitables

4 chambres confortables

Cuisine moderne équipée
Buanderie pratique
Salle d'eau + WC à l'étage
WC rdc
Terrasse en bois et cour pour profiter des beaux jours

Aucun travaux à prévoir ! Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et emplacement central.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au calme tout en étant au coeur de la ville.

Contactez-nous dès maintenant au 02 40 13 07 79 pour organiser une visite !

Prix : 377 100 €. Prix hors honoraires agence : 360 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.75%
DPE : C 146 KwhEp/m2.an . GES : A 4 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 € et 1 450 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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21/07/2025

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !

Découvrez cette charmante maison moderne de 141 m², située dans la commune paisible de La Boissière du Doré, à vendre au prix de 335600 € FAI. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et le séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La maison dispose d'un chauffage au sol par aérothermie, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et d'un conduit de cheminée pour vos soirées cocooning.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain généreux de 1335 m², d'une terrasse de 20 m², ainsi que de plusieurs garages (3 au total) et d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules. Le tout dans un état général très bon, avec des fenêtres en mixte alu et PVC et des volets roulants électriques.

La maison est située à proximité de l'École primaire Pierre Gripari, ce qui est un atout pour les familles. Vous trouverez également une superette, un bureau de poste, et des espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence NESTENN Le Loroux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et moderne !

Prix : 335 600 €. Prix hors honoraires agence : 320 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 4.88%
DPE : B 90 KwhEp/m2.an . GES : A 2 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 € et 1 410 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arnaudraboinnestenn44

18/02/2026

13/12/2025

24/10/2025

01/10/2025

25/09/2025

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