A BIEN TAUX IMMO

08/11/2025

03/10/2024

🏡 Pavillon Familial de 4 Chambres sur la commune de CHANGE– Secteur Prisé, Disponible Bientôt !
📍 Situé dans un secteur très recherché, ce pavillon de 2003 offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, parfait pour les familles ou ceux qui cherchent un grand espace de vie !
✨ Caractéristiques :
• 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à un jardin privatif
• Cuisine ouverte équipée
• Garage et parking privé
• Libre à la vente très prochainement ! ( congé au locataire donné )
🛠️ Le plus : Un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de ce pavillon.
🚶 Proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Idéalement situé cette maison assure une excellente connexion aux axes principaux.
🔑 Opportunité rare ! Ne ratez pas cette chance d'acquérir un pavillon dans un secteur aussi prisé !
👉 Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite :
📞 06.18.05.28.95
✉️ [email protected]
Prix net vendeur : 215000€
Honoraires agence: 10750€
Prix HAI: 225750€ ( honoraires charge acquéreur)
📢 Taggez un ami ou partagez cette annonce si vous connaissez quelqu’un à la recherche de son futur foyer dans ce quartier prisé ! 🏡
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16/09/2024

Vous recherchez un bien immobilier ? Aidez-nous à mieux comprendre vos habitudes !
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04/09/2024

Venez découvrir cette maison atypique pour les amoureux du charme, de l’authenticité et de l’ancien.
165 M² habitables.
4 chambres. !!!

Au RDC, cuisine aménagée équipée de 25 m² avec son immense ilot central pour accueillir tous vos repas et vos convives.
Un salon séjour cosy avec sa cheminée (condamnée), son bureau ou bibliothèque avec ses pierres apparentes , un espace buanderie qui peut facilement être réaménagé en pièce de vie avec son entrée indépendante, WC séparé. Chambre parentale avec salle d’eau privative.
Cave,

A l’étage 3 belles chambres, WC séparé, salle de bain avec do**he et baignoire avec son meuble double vasque.
Le jardin et la terrasse bois sont exposés plein sud.
A l’extérieur :
Dépendance pouvant être aménagé en pièce supplémentaire , carport, garage, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Chauffage gaz ( chaudière date de 2023 ), portail alu ( 2023).
Volets solaires motorisés au RDC ( 2023).

Aucuns travaux n’est à prévoir.

Avec sa proximité des écoles ( maternelle, jusqu’au lycée), des commerces et des transports , tout est réuni pour accueillir votre famille.

A visiter sans tarder
Prix honoraires agence inclus: 330 000€ charges acquéreurs
Prix net vendeur: 320 000€
Honoraires agence : 10 000€

https://www.abientaux.com/vente-immo/exclusivite-croix-georgette-la-campagne-aux-portes-du-mans/

04/07/2024

Pas d’heure pour manger du flan 🍮.. cadeau de Lélio pour son dernier jour de stage . Il me connaît bien 🤩.
Merci 🙏 beaucoup .

02/07/2024

Petit resto pour fêter la « quasi »fin de stage de notre stagiaire Lélio, en seconde pro vente et commerce au lycée Sainte Catherine. Pendant ces 4 semaines, il a pu découvrir tous les aspects des différents métiers et services proposés et aussi l’intérêt des synergies de l’activité de courtier en crédit immobilier chez A Bien Taux et A BIEN TAUX IMMO notre agence immobilière .
Nous lui souhaitons de bonnes vacances.

27/06/2024

Baisse de prix pour cette contemporaine sur le secteur de Rouillon.
Pavillon de 2017 de 164 m² encore sous garantie décennale. Réglementation RT 2012.

Aucuns travaux à prévoir pour cette charmante maison et sa parcelle de 636 m², située dans une rue calme sur la commune de Rouillon.

Une pièce de vie de 70 m² environ avec lumière traversante ouverte sur une cuisine aménagée équipée et sa véranda chauffée et isolée construite en 2022 qui sera rallongée vos soirées d’été.

au Rdc : 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

wc indépendant , salle d’eau, garage et buanderie.

A l’étage, WC, 2 chambres et une salle d’eau.

Plancher Chauffant, climatisation à l’étage.

Vous pourrez profiter de son agréable jardin sans vis-à-vis et terrasse bien exposée avec sa vue dégagée. Raccordée au tout à l’égout. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

PRIX NET VENDEUR : 365 000 €

Honoraires charges acquéreurs : 11 000 € soit 376 000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



https://www.abientaux.com/vente-immo/sur-le-tres-prise-secteur-de-rouillon-maison-familiale-5-chambres-dont-3-de-plain-pied/

27/06/2024

A Bien Taux Immo vous propose en exclusivité cette maison individuelle, sur le secteur très prisé de
Pruillé le Chétif.

Située dans un quartier calme et à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

Ce pavillon de 4 chambres, construit selon la réglementation thermique RT 2012, est classifié BBC (bâtiment basse consommation).

Orienté plein SUD, il est équipé de panneaux photovoltaïques (autoconsommation), d’une climatisation réversible et d’un chauffage au sol.

Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur un salon séjour et une cuisine américaine,aménagée et équipée, d’une superficie totale de 48m2.

Une suite parentale avec salle d’eau de 13m2, un WC indépendant, un cellier isolé et chauffé ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée complètent le rdc.

À l’étage, la mezzanine dessert 3 chambres, un WC et une salle de bain avec baignoire.

Sa chaudière gaz à condensation assure autant le chauffage que la production d’eau chaude sanitaire et vous assure un coût (jusqu’à 30% de moins qu’une chaudière classique, pour la même
quantité de chaleur produite).

Vous profiterez d’un extérieur sur une terrasse de 40m2 et de son jardin sans vis-à-vis.

Aucuns travaux à prévoir.

Parcelle piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 270 000 €

Honoraires agence : 10 800 € (charges acquéreurs)

Prix HAI : 280 800 €

https://www.abientaux.com/vente-immo/vous-pouvez-deja-commencer-a-preparer-vos-cartons-de-demenagement-pavillon-recent-4-chambres-pruille-le-chetif/

27/06/2024

La première édition de la journée de sensibilisation aux risques naturels et technologiques, qui s’est tenue le 13 octobre 2022, a permis la réalisation de plus de 1 800 actions de sensibilisation aux risques naturels et technologiques sur l’ensemble du territoire, dont 700 dans le cadre sco...

14/06/2024

Nouveauté : A Bien Taux Immo vous propose cette maison de plain pied idéalement située sur la commune de Guécélard.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison aux allures discrètes révèle de véritables atouts .
L’entrée donne accès sur un espace nuit dédié avec ses 3 chambres et son dressing, puis discrètement à côté d’une cuisine fonctionnelle et accueillante se trouve un salon séjour de plus de 20 m².

Ce havre de paix lumineux s’ouvre sur une véranda ensoleillée exposée est , offrant des moments de détente et de convivialité à l’abri des regards.

Salle de bain avec wc indépendant .

Un garage pour vos véhicules et un espace de rangement, complète cette maison.

Laissez-vous séduire par ce terrain entièrement clos, d’une surface d’environ 3000m2, offrant un espace extérieur généreux et idéal pour des instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Enfin, son chauffage, au gaz de ville, assuré par une chaudière, vous promet confort et chaleur.
Cette demeure, où charme et praticité se mêlent avec harmonie, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de quiétude et de calme.

Des travaux sont à prévoir pour rendre ce bien unique.

Prix net vendeur : 100 000 €

honoraires agence : 6000 € charges acquéreurs

prix HAI : 106 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

www.abientaux.com