Maxime Pen*sson Safti

Maxime Pen*sson Safti Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Maxime Pen*sson Safti, Immobilier, Le Mans.

13/04/2026

Coup de cœur en pleine nature ✨
Cette longère entièrement rénovée de 126 m² offre bien plus qu’un simple lieu de vie… elle propose un art de vivre 🌿

🍽️ Cuisine ouverte & pièce de vie lumineuse, idéale pour partager
🛏️ Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau
🛌 3 chambres à l’étage + combles aménageables
🔨 Ateliers pour créer, bricoler, entreprendre
🚗 Hangar pour véhicules ou passions
💧 Petit étang, calme et poésie
🌳 Plus d’un hectare de terrain pour respirer

Un endroit où le temps ralentit, où chaque jour commence plus doucement…
Une maison qui ne se regarde pas, elle se ressent 🤍

📩 Infos & visites en message privé

29/01/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – PAVILLON DE PLAIN-PIED

Dans un secteur calme, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2011 de 86 m², idéal pour une vie de famille confortable.

✨ Les atouts :
▪️ Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte
▪️ 3 chambres
▪️ Salle de bains + WC indépendant
▪️ Buanderie
▪️ Garage
▪️ Stationnement possible pour 2 véhicules supplémentaires

🌿 Extérieur :
▪️ Terrasse
▪️ Terrain de 398 m², facile d’entretien

Un bien fonctionnel, récent et agréable à vivre 🔑

📩 Infos & visites en message privé




24/01/2026

Avant même la visite, 90% des acheteurs se plantent ici.

Tu peux faire 15 visites et avoir l’impression d’avancer… tout en reculant.
L’erreur la plus fréquente, c’est de visiter sans cadre:
• Pas de budget validé (ou flou)
• Pas de critères non négociables
• Pas de plan sur la zone (quartier, charges, travaux, revente)
• Et surtout: aucune stratégie de décision

Résultat (terrain, vrai):
Tu t’attaches à un bien qui n’est pas finançable.
Ou tu passes à côté du bon bien parce que tu n’as pas défini tes priorités.

✅ Avant de visiter, fais simple:
1. Budget réaliste + marge travaux/notaire
2. 3 critères “non négociables” (ex: emplacement, extérieur, stationnement)
3. 3 critères “bonus”
4. Une règle de décision: “si 2 non négociables manquent, je passe”

Tu veux éviter les visites qui te brûlent de l’énergie?
Sauvegarde ce Reel.

📩 Et si tu veux, je te donne un retour rapide sur ton projet:
écris “PROJET” en DM (achat, zone, budget approx).

23/01/2026

Tu ouvres la porte, une pièce de vie lumineuse, une cuisine prête à accueillir tes futurs repas partagés.
À l’étage, 3 chambres pour les projets, la famille, le télétravail.
Dehors, une terrasse, un terrain de 160 m², une dépendance pour laisser parler ta créativité.

Oui, elle est à rafraîchir.
Mais c’est justement là que l’histoire commence ✨
Un bien à façonner, à ton image, dans un emplacement ultra central.

Bonus non négligeable : DPE C ✅

👉 Centre-ville, potentiel, projection… et si c’était elle ?

19/01/2026

❌ 90 % des acheteurs font au moins une de ces erreurs…
Et certaines peuvent coûter très cher 💸

Je te partage les 5 erreurs que je vois tous les jours chez les acheteurs :
• Mauvaise analyse du prix
• Décisions prises sous pression
• Travaux largement sous-estimés
• Financement mal préparé
• Une erreur invisible… mais redoutable

👉 Que tu achètes pour vivre ou pour investir, éviter ces pièges peut littéralement changer ton projet.

💬 Tu veux acheter au bon prix et sécuriser ton achat ?
Écris-moi “ACHAT” en commentaire ou en message privé.

📍 Sarthe & Orne
🎯 Conseil immobilier terrain, sans blabla

⸻





19/01/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison familiale dans un secteur calme

97 m² pensés pour la vie de famille :
✨ Une pièce de vie + cuisine ouverte d’environ 38 m²
🛏️ 4 chambres pour petits et grands
🧺 Buanderie & nombreux rangements
🌿 Terrain de 400 m², facile à vivre

Le combo parfait entre calme, confort et fonctionnalité.
Ici, on pose les valises et on profite.

📩 Intéressé(e) ? Écris-moi en message privé.

18/01/2026

1️⃣ Adresse non conforme
➡️ Bien déclaré en local, dépendance ou usage pro
❌ Pas considéré comme logement
❌ Banque frileuse

2️⃣ Compteur électrique / eau non individualisé
➡️ Très courant en immeuble ancien
❌ Problème juridique pour la banque
❌ Refus ou conditions très strictes

3️⃣ Bien non raccordé à l’assainissement
➡️ Tout-à-l’égout absent ou installation non conforme
❌ Travaux obligatoires
❌ Dossier bloqué tant que ce n’est pas chiffré

4️⃣ Surface ou lots incohérents
➡️ Différence entre le compromis, la taxe foncière et le cadastre
❌ Doute juridique
❌ La banque gèle le financement

5️⃣ Copropriété mal gérée
➡️ Pas de syndic
➡️ Comptes flous
➡️ Travaux non votés mais indispensables
❌ Signal rouge pour le crédit

6️⃣ Revenus “trop récents”
➡️ Indépendant, commission, changement de job
❌ Manque d’historique
❌ Refus malgré une bonne rentabilité

7️⃣ Charges sous-estimées
➡️ Taxe foncière oubliée
➡️ Assurance, entretien, vacance locative
❌ Taux d’endettement recalculé
❌ Refus net

8️⃣ Bien atypique
➡️ Cave, garage, plateau brut, logement très dégradé
❌ Difficile à revendre pour la banque
❌ Risque jugé trop élevé

⸻

🎯 Morale
Ce n’est pas toujours ton profil le problème…
👉 c’est le bien.

📩 Tu veux savoir AVANT de signer si ton projet passe en banque ?
Mieux vaut une discussion maintenant qu’un refus après le compromis 😉



08/12/2025

Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Allonnes ?

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale T5 de 118 m² :
🛋️ Salon cosy & salle à manger lumineuse
🍽️ Cuisine indépendante
🛏️ 4 chambres spacieuses
🚿 Salle d’eau moderne
🧺 Buanderie

À l’extérieur : une terrasse agréable, un garage et un terrain de 270 m², facile à vivre.

Un lieu qui allie confort moderne et douceur de vivre, à deux pas des écoles et commerces. 📩 Contactez-moi pour planifier votre visite. T5 CoupDeCoeur AgentImmobilier SAFTI ImmobilierFrance ProjetImmobilier InvestissementImmobilier

Située dans un secteur calme et recherché 🌳, cette maison de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de raf...
12/06/2025

Située dans un secteur calme et recherché 🌳, cette maison de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement 🎨🔨.

Elle se compose d’une cuisine aménagée 🍽️, d’un salon lumineux ☀️, de deux chambres 🛏️, d’une salle d’eau 🚿, d’une salle de bain 🛁, ainsi que d’un garage attenant 🚗.

Deux dépendances 🛠️ viennent compléter l’ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d’aménagement selon vos besoins 💡.

Implantée sur un terrain clos et facile d’entretien de 300 m² 🌿, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat 🗝️ ou un investissement locatif 💼🏠.

📍 À visiter rapidement !

𝟑 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 :1️⃣ Définir vos critères de recherche :Maison ou appartement...
12/10/2024

𝟑 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 :

1️⃣ Définir vos critères de recherche :
Maison ou appartement ? Quartier calme ou dynamique ?
📝 Clarifiez vos priorités dès le départ pour ne pas perdre de temps.

2️⃣ Analyser le marché :
Comprendre les tendances actuelles peut faire toute la différence.
📈 Un bon achat dépend d’une bonne stratégie.

3️⃣ S'entourer des bons experts :
Un bon accompagnement = des décisions éclairées.
👨‍💼 Je suis là pour vous guider à chaque étape !

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, et parlons de votre projet !

Maxime Pen*sson
Agent SAFTI
07.66.02.98.34

Pour une estimation gratuite : https://lnkd.in/eDgdFeTK

Adresse

Le Mans
72000

Téléphone

+33766029834

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