Valéus - Transactions Immobilières

Name: Valéus - Transactions Immobilières
Address: 3 Rue de Bolton, Le Mans, 72000, FR
Telephone: +33650511207

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France
Le Mans
Valéus - Transactions Immobilières

Transactions Immobilières et Conseil en Investissement Notre métier consiste à accompagner nos clients dans l’acquisition ou la vente d’habitation de prestige.

Experts en immobilier, nous accompagnons également de manière personnalisée des investisseurs dans la constitution ou le développement de leur patrimoine immobilier. Nous avons à cœur que chaque transaction soit réalisée au bon prix et dans les meilleures conditions afin que toutes les parties prenantes soient pleinement satisfaites. Nous agissons donc à la fois en tant qu'agence immobilière et de conseil en investissement.

03/05/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Mans (72000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 130 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 349 800€
🌿 DPE : D (185) / GES : D (38)

Une vue à couper le souffle ! L'agence Valéus vous propose ce bel appartement à réaménager totalement avec l'une des plus belle vue du Mans.Situé au dernier étage d'un immeuble offrant une tranquillité absolue. 2 superbes terrasses (70m2 au total) avec vue sur toute la ville et sur la cathédrale. L'ensemble est à réaménager entièrement. Plans d'aménagement déjà réalisés (voir photo). Possibilité de faire 3 chambres. Charges de copropriété comprenants chauffage et charges de copropriété, environ 400EUR par mois. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Plus de photos et visites possibles sur demande. Référence de l'annonce 040 Valéus - Transactions immobilières - Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010

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https://pvt.fm/pub/3D00C79BD5B7

Informations obligatoires :
Prix : 349 800 €
DPE : D
GES : D

05/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Mans (72000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 251 m²
🚪 Pièces : 12 pièces
💶 Prix : 570 000€
🌿 DPE : C (119) / GES : D (27)

L'agence Valéus vous propose cette jolie maison de ville, entièrement rénovée, située quartier Mariette. Cette maison est composée de la manière suivante :Au rez de chaussée : une entrée désservant une cuisine, un salon TV avec cheminée, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, un espace dressing et un WCAu 1er étage : une grande chambre parentale avec salle de do**he et WC, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec WCAu 2ème étage : deux chambres sous combles dont une avec WC et point d'eauAu sous-sol, deux garages, et un studio indépendant aménagé donnant sur le jardin (avec un potentiel locatif)De belles terrasses et un jardin donnant à l'ouest. La maison a été récemment rénovée, la chaudière et les huisseries sont neuves. VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 117 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m2/an

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 570 000 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 533748 €
DPE : C
GES : D

04/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vallon-sur-Gée (72540)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 263 m²
🚪 Pièces : 9 pièces
💶 Prix : 399 000€
🌿 DPE : D (220) / GES : E (67)

L'agence Valéus vous propose cette belle bâtisse située au coeur de Vallon sur Gée. Cette maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de belles pierres s'organise de la manière suivante : Au rez de chaussée :Une entrée donnant sur un salonUne salle à mangerUne cuisineUn salon de TVUne buanderieUne do**heUn WC. Au premier étage :Une suite parentale avec dressing, chambre, SDB et WC attenants2 grandes chambres avec salle de bain et WC2 plus petites chambres Au deuxième étage, sous les toits, de grands combles aménageables qui offrent un potentiel d'agrandissement important. A l'extérieur, un joli jardin clos avec piscine donnant sur l'église classée de Vallon sur Gée. Huisseries bois double vitrage récentes dans toutes la maison. Electricité en excellent état. Prix de vente Frais d'agence inclus : 399 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Référence de l'annonce 047 VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 220 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m2/an Charme - Cachet - Maison de campagne - Carractère - Pierres de taille - Ancien

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Informations obligatoires :
Prix : 399 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : E

20/03/2025

🌸 Le Printemps est là !

Et si c'était la saison parfaite pour faire éclore vos projets immobiliers ?

Contactez nous au numéro de l'agence 😊

18/03/2025

En 2025, le salon devient la pièce phare pour exprimer votre style !

Couleurs, matériaux, aménagements... Découvrez les tendances déco incontournables et faites le plein d'idées dans notre carrousel 🛋️ ✨

18/03/2025

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Le Mans (72000)
🏠 Type de bien : Immeuble
📐 Surface : 86 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 112 000€
🌿 DPE : D (154) / GES : D (28)

Spécial investisseurs L'agence Valéus vous propose ce beau plateau de bureaux loués idéalement situé en centre-ville du Mans, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. D'une surface de 86m2 au sol et 77m2 loi Carrez. Sur 3 niveaux. R+1 : une entrée/accueil, un grand plateau de bureaux, WC. R+2 : une salle de réunion/bureau. R+3 : une salle archive/bureau. Au sein d'une petite copropriété donnant sur la place de la République. Loyer annuel 8424,72 EUR net HT HC (100% des charges + taxe foncière refacturées au locataire). Bail 3/6/9 en cours en date du 18/12/2019. Locataire sérieux. Opportunité idéal pour investisseur. Bonne rentabilité. Investissement locatif. Prix de vente Frais d'agence inclus : 112 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 EUR TTC Référence de l'annonce 39 VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010 Consommation énergétique : 99 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m2/an

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 112 000 €
Honoraires : 5.66% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 106000 €
DPE : D
GES : D

18/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Trangé (72650)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 167 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 312 700€
🌿 DPE : D (202) / GES : B (6)

L'agence Valéus vous présente cette superbe maison d'architecte située à Trangé.Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée agrémentée d'un espace bibliothèque, menant à deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.À l'étage principal, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Un second salon baigné de lumière sous une magnifique verrière, équipé d'un poêle, offre un espace de détente supplémentaire. Une chambre avec dressing et salle de bain complètent ce niveau.Au dernier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de do**he, un dressing et un WC.Une belle terrasse arborée devant la maison.Un grand abris voitures permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 2700m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'intérieur.Visites possible dès aujourd'hui. Plus de photos, sur demande.Prix de vente Frais d'agence inclus : 312 700 EURHonoraires à la charge du vendeurRéférence de l'annonce : 29VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINEIdentifiée sous le No 915 263 875 au RCS du MansTitulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010Consommation énergétique : 202 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m2/an

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Informations obligatoires :
Prix : 312 700 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

14/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Mans (72000)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 230 m²
🚪 Pièces : 9 pièces
💶 Prix : 599 000€
🌿 DPE : C (179) / GES : D (38)

L'agence VALEUS vous propose cette belle maison bourgeoise située dans une rue très calme du quartier du Pré, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, des commerces et des transports. Composée de 6 chambres, 3 salles de bain, un grand jardin avec piscine et un garage, la maison a été totalement rénovée. Aucun travaux à prévoir. D'une surface de 230m2 au sol, la maison est composée comme suit : - Au rez de chaussée : une grande entrée desservant une cuisine, un grand salon/salle à manger, un salon avec cheminée. - Au premier étage : une suite parentale avec salle de bain, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un WC. - Au deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. un garage avec porte automatique, une grande cave, un beau jardin paysagé avec terrasse, cuisine d'été et piscine chauffée. Chauffage central à chaudière gaz à condensation. Plus de photos, visite virtuelle et plans sur demande. Prix de vente Frais d'agence inclus : 599 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 905 EUR TTC Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : D Référence de l'annonce 037 Valéus - Transactions immobilières - Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010

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Informations obligatoires :
Prix : 599 000 €
DPE : C
GES : D

13/03/2025

🔨 Rénover avant de vendre : bonne idée ou simple dépense ?

Une rénovation bien pensée peut faire toute la différence pour séduire les acheteurs et maximiser le prix de vente. On vous en dit plus dans ce carrousel 🏡

11/03/2025

👥 L'indivision, une solution courante en immobilier mais souvent méconnue.

Que signifie-t-elle exactement ? Comment fonctionne-t-elle en pratique ? Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur ce régime juridique dans notre nouvel article : https://shorturl.at/G0u7J 📖

06/03/2025

Le Projet de Loi de Finances prévoit une augmentation des droits de mutation pour certaines transactions immobilières.

Mais bonne nouvelle : les primo-accédants ne seront pas concernés !

On vous explique tout dans notre carrousel ⬇️

06/03/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Megève (74120)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 295 m²
🚪 Pièces : 10 pièces
💶 Prix : 2 700 000€
🌿 DPE : F (447) / GES : C (15)

L'agence Valéus à le plaisir de vous présenter ce superbe chalet de famille idéalement situé à Megève, quartier Rochebrune, à 200m du départ du téléphérique et à moins de 10 min à pied de la place du village. Ce chalet est situé au bout d'une impasse très calme à l'abris de toutes les nuisances et dans un environnement verdoyant, il bénéficie d'un jardin de 1000m2 et de 2 stationnements face au chalet, ainsi qu'un garage intérieur en sous-sol et un ski-room. Au rez de chaussée : - Une belle entrée sur le côté du chalet donne accès à un grand salon/séjour très lumineux de plus de 80m2 avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin en contrebas. - Une cuisine avec coin repas et grande ouverture vers l'extérieur avec vue sur la montagne. - Une grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain, do**he, baignoire, double vasque et wc indépendant. - Un wc dans l'entrée. Au 1er étage : - 2 chambres - 2 salles de do**he avec chacune leur wc. - Un grand salon TV pouvant faire office de chambre supplémentaire. - Une mezzanine avec coin couchage et balcon. A sous-sol : Un couloir dessert 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de do**he, une salle de bain avec chacune double vasque, un wc indépendant. Garage, ski-room, réserve, buanderie Avec ses 6 chambres doubles, son salon TV et sa mezzanine, le chalet peut accueillir 16 personnes au total. Construit en 1980, ce chalet a toujours été parfaitement entretenu, il est dans un excellent état. Travaux effectués : toiture entièrement refaite, les 5 salles de bain et wc ont été rénovés récemment avec des matériaux de qualité, salon/séjour rénové entièrement avec pose d'un parquet massif. Ce chalet qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare vous permettra de profitez de Megève en famille ou entre amis sans avoir à utiliser votre voiture. Prix de vente Frais d'agence inclus : 2 700 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 128 500 EUR TTC Référence de l'annonce 014 VALEUS CREATEUR DE PATRIMOINE Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010

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https://pvt.fm/pub/4063891D64AC

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 2 700 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 2571430 €
DPE : F
GES : C

Adresse

3 Rue De Bolton
Le Mans
72000

Téléphone

+33650511207

Site Web

http://www.valeus.fr/

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