4C Immobilier

18/06/2026

DÉFINITION 🔍 Qu’est-ce que le droit de préemption ?

Le droit de préemption permet à une collectivité, souvent la mairie, d’acheter un bien immobilier en priorité avant l’acquéreur initial lors de sa mise en vente.

👉 Ce dispositif est principalement utilisé dans certaines zones afin de réaliser des projets d’intérêt général : logements, aménagements urbains ou équipements publics.

📌 Lorsqu’un bien est concerné, la collectivité dispose d’un délai pour décider si elle souhaite se substituer à l’acheteur prévu.

💡 Le droit de préemption fait partie des étapes administratives pouvant intervenir lors d’une vente immobilière.

15/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Transports, écoles, commerces : quels critères font monter la valeur d’un bien ?
La valeur d’une maison ou d’un appartement est le fruit de multiples facteurs qui se combinent. Localisation, état général, DPE, exposition… Nous faisons le point sur les critères qui font monter la valeur d’un bien immobilier :

La valeur d’une maison ou d’un appartement est le fruit de multiples facteurs qui se combinent. Localisation, état général, DPE, exposition… Nous faisons le point sur les critères qui font monter la valeur d’un bien immobilier.

11/06/2026

🏡 Et si votre futur bien immobilier était déjà disponible… sans que vous le sachiez ?

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08/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Fin de bail : les situations où un propriétaire peut refuser de renouveler
Vous êtes bien installé dans votre logement et vous espérez y rester longtemps. Seulement voilà que votre propriétaire vous annonce qu’il ne renouvellera pas votre bail… En a-t-il le droit ? Si oui, dans quelles situations est-ce autorisé ? Nos réponses :

Vous êtes bien installé dans votre logement et vous espérez y rester longtemps. Seulement voilà que votre propriétaire vous annonce qu’il ne renouvellera pas votre bail… En a-t-il le droit ? Si oui, dans quelles situations est-ce autorisé ? Nos réponses.

04/06/2026

🤔 VRAI ou FAUX ?

“Passer par une agence coûte plus cher que de vendre seul.”

❌ FAUX

Vendre seul peut sembler économique…

Mais en réalité :
👉 mauvaise estimation = perte d’argent
👉 négociation mal gérée = prix tiré vers le bas
👉 erreurs administratives = délais + risques

Résultat :
beaucoup de vendeurs finissent par vendre moins cher que prévu.

💡 Une agence, ce n’est pas un coût.
C’est un levier pour vendre mieux et sécuriser la transaction.

👉 Le vrai sujet, ce n’est pas les frais…
c’est le résultat final.

📩 Vous hésitez à vendre seul ?
On vous explique concrètement la différence.

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Assurance emprunteur : que se passe-t-il en cas de revente du logement avant la fin du crédit ?
Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite au moment du prêt ? Résiliation, remboursement éventuel, nouveau contrat… Voici ce qu’il faut savoir pour bien anticiper :

Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite...

28/05/2026

🏡 À VENDRE – Maison familiale avec 4 chambres et 2 garages – Le Mans
💰 225 000 €

📍 Quartier Heuzé / Riffaudières, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 112 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d’un salon / salle à manger de plus de 34 m², ainsi que de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

🧱 Sous-sol total avec garage, cave, chaufferie et nombreux rangements
🚗 Second garage indépendant + allée privative permettant plusieurs stationnements
🌿 Terrain de 377 m²

👉 Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel :

Découvrez cette maison de 6 pièces située à Le Mans (72000) disponible en vente.

25/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Après signature, peut-on modifier un état des lieux ? Les règles à connaître
Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la réponse est oui…, mais sous conditions. Explications :

Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la rép...

21/05/2026

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Appels à répétition.
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18/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Vente immo : pourquoi les acheteurs ne se projettent pas chez vous (et repartent vite)
La première impression se joue en quelques secondes. Une porte qui grince, un salon trop sombre, une décoration trop marquée… Et l’envie d'en voir plus peut déjà s’émousser. En cause, bien souvent, des choix déco hasardeux, qui ne permettent pas aux candidats de se projeter. Focus sur les erreurs à éviter et comment les corriger :

La première impression se joue en quelques secondes. Une porte qui grince, un salon trop sombre, une décoration trop marquée… Et l’envie d'en voir plus peut déjà s’émousser. En cause, bien souvent, des choix déco hasardeux, qui ne permettent pas aux candidats de se projeter. Focus sur l...