05/09/2026
⚠️En exclusivité⚠️
VENDU NU OU MEUBLÉ (mobilier présenté sur les photos de l’annonce)
🤳Groupe Demain Immobilier Simon Béchu
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Mans (72000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 48 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 145 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (180) / Émission (GES) : B (6)
Le Mans Avenue François Chancel | Appartement T2 de 48,89 m2 avec balcon et parking en sous-sol Simon Béchu du Groupe Demain Immobilier vous présente cet appartement situé au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence de standing sur l'Avenue François Chancel au Mans. Le bien vendu meublé (sans contre-partie financière) ou nu, comptabilise 48,89 m2 de superficie habitable et est agencé de la manière suivante: - Un dégagement d'entrée. - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon/séjour, ce qui offre une pièce de vie de plus de 30 m2. - Un balcon de 6,5 m2 avec vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint Julien du Mans. - Une chambre avec penderie. - Une salle de bains. - Un WC. - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Ballon d'eau chaude électrique et système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie lourde. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants manuels. Construit en 2007, le bâtiment qui comprend cet appartement compte 42 lots à usage d'habitation et est en cours de travaux (ravalement des façades, réfection des balcons/terrasses, et réaménagement de l'entrée). Ceux-ci, entièrement payés, permettent d'être serein pour plusieurs décennies. La localisation du bien permet d'accéder en plus ou moins 10 minutes à pied aux services de proximité de la Chasse-Royale (banques, boulangeries, charcuteries, tabac-presse, supérette...), à la place des Jacobins, à la place de la République et au Boulevard Nature longeant la Sarthe. La ligne 14 de la SETRAM dessert un arrêt devant la résidence (trajet de la gare SNCF au Parc Manceau). La zone commerciale au Nord du Mans est à 10 min en voiture. L'environnement calme et la propreté des parties communes sont appréciables, la résidence et son parc arboré sont entièrement clôturés et privatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez-nous pour plus d'informations !
https://pvt.fm/pub/6A23DAF49E26
Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 145 000 €
Honoraires : 5.84% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 137000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 960 € / an
DPE : D
GES : B
