Céline Génuit Conseillère Immo IAD

25/09/2026

Vous pensez qu’il n’y a plus d’acheteurs ?
Regardez ça !👇

15/09/2026

Tu penses qu’un 1er rdv en immobilier, c’est pour signer !!!
Alors regarde👇

14/09/2026

« MON PRIX N’EST PAS NÉGOCIABLE. »

D’accord.

Mais si votre maison est en vente depuis plusieurs mois, qu’il y a peu de visites et aucune offre, il faut peut-être se poser une question :

👉 Est-ce vraiment le marché qui se trompe… ou le prix ?

Un prix trop élevé ne fait pas forcément perdre 10 000 €.

Il peut surtout faire perdre du temps, des acheteurs et des opportunités.

Mon rôle n’est pas de faire baisser un prix pour vendre à tout prix.

C’est de regarder ce que le marché dit réellement du bien et d’aider le vendeur à prendre la bonne décision.

Parce qu’en immobilier, le bon prix n’est pas celui qu’on souhaite.
C’est celui auquel le marché est prêt à acheter. 🏠

11/09/2026

03/09/2026

Je partage avec vous cette belle opportunité au Mans !

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans travaux ? Je vous propose ce charmant 3 pièces de 55 m² situé à deux pas de la gare nord.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement profite d'une double exposition est/ouest qui vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Il se compose :
- D'une entrée accueillante
- D'une cuisine équipée et aménagée
- De deux chambres confortables
- D'une salle d'eau et d'un WC indépendant

Le chauffage est au gaz et la copropriété est parfaitement entretenue. Le tout au prix de 107 000 €.

Envie d'une visite ? Contactez-moi rapidement pour organiser cela ensemble !

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-le-mans-55m2/r2100516?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754122)

06/08/2026

Nouvelle annonce au Mans ! 🏠

Je vous propose ce bel appartement T3 de près de 70 m², idéalement situé dans le quartier des Sablons.

Vous cherchez un espace lumineux et fonctionnel ? Ce bien, situé au 2e étage, est en très bon état et prêt à vous accueillir.

Ce qu'il vous réserve :
✨ Un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
✨ Une buanderie très pratique au quotidien.
✨ Deux chambres confortables.
✨ Une salle d'eau soignée et des WC séparés.
✨ Le petit plus : un agréable balcon pour profiter de l'extérieur.

Côté confort, vous profiterez d'un chauffage urbain par plancher chauffant et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par interphone.

Le tout pour un prix de 83 500 €.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-le-mans-70m2/r2085835?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 2480 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656963)

23/07/2026

Je vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à Yvré-l'Évêque !

Idéalement située, cette maison de 60 m² construite en 1967 est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 589 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une belle exposition Sud, Est et Ouest.

Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les points forts :
- Potentiel d'agrandissement de 18 m²
- Toiture refaite et isolée
- Chauffage performant (poêle à granulés et radiateurs installés en 2021)
- Micro-station d'épuration aux normes (2021)
- Fibre optique, portail électrique et 2 garages

Que vous souhaitiez personnaliser votre intérieur ou profiter d'un grand extérieur avec terrain de boules, ce bien a tout pour vous séduire !

Prix : 156 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-yvre-l-eveque-60m2/r2069810?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600731)

22/07/2026

Mon vendeur comptait sur moi aujourd’hui ! 👇

18/07/2026

Nouvelle annonce : votre futur havre de paix au Mans ! 🏡

Je vous propose de découvrir cette superbe maison de 2008, située dans le quartier prisé de Vauguyon. Si vous recherchez le calme, la luminosité et des volumes généreux, ce bien est fait pour vous.

Sur une parcelle de 363 m², cette maison de 149 m² en excellent état offre un cadre de vie idéal :

✨ 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m², une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis.

✨ 𝐄́𝐭𝐚𝐠𝐞 : 3 immenses chambres (de 17 à 22 m²) avec dressings, une grande salle de bains familiale et un WC séparé.

Côté pratique, profitez d'un sous-sol total de 80 m² (garage et buanderie), de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. Le tout classé en DPE C pour une consommation maîtrisée.

Le prix est fixé à 369 000 €.

Envie de visiter ou d'obtenir plus d'informations ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-le-mans-149m2/r2073100?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Céline Genuit, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574503)

16/07/2026

Voici le bien que vous attendiez pour exprimer votre créativité ! 🏠

Située à Bonnétable, je vous propose cette maison de caractère de 1898 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Avec ses 117 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles et des infrastructures sportives.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 ?
* Une belle surface de 117 m² habitables.
* Un terrain arboré et clôturé de 432 m².
* Une structure saine : toiture et façade en bon état, fenêtres PVC double vitrage.
* Un agencement modulable pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes à redistribuer, tandis que les étages accueillent déjà 4 chambres et un bureau. C'est l'opportunité parfaite pour un projet de rénovation personnalisé !

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-bonnetable-117m2/r2073941?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 109 000 €

Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ? Contactez-moi rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569067)