10/10/2024
PARIS 9ème SAINT-LAZARE TRINITE, je vous propose un Grand Studio de 35m2 baigné de lumière, au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 1975 avec un gardien 24H/24H, totalement rénové il y a 2 ans. Prêt-à-emménager il dispose d'un salon/séjour de 17m2 et d'une cuisine équipée aménagée américaine de 5m2. Une belle salle d'eau, de nombreux placards, WC indépendant. De son balcon exposé Est d'une surface de 4,5m2 l'on voit apparaitre les dômes de Montmartre avec son Sacré-Coeur au loin. Idéalement placé, au calme tout en étant au coeur de Paris et près de la Gare Saint-Lazare, à proximité immédiate avec les RER A et E, des lignes 3, 7, 9, 12, 13 et 14 du métro, et lignes J et L du train.Ce studio bien agencé et prêt-à-vivre saura séduire ses futurs acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre au calme ou des acheteurs primo-accédants. Une grande cave vient compléter ce bien COUP DE COEUR ! Vite on le visite ! Possibilité d'acheter une place de parking en sus.Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246
