04/09/2025
LA CHAPELLE SUR ERDRE !
Rare sur le marché, à la Chapelle sur Erdre à seulement 5 minutes du centre bourg et de la gare, proche de l'Erdre, construction adaptée aux personnes à mobilité réduite et réalisée pour être le plus économe possible, basée sur les constructions nordique ! Belle prestation, maison de 2017 de plain pied offrant environ 130 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une buanderie, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte A/E ( plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle et ilot central ) d'environ 61m², d'une arrière cuisine semi-fermée par une verrière, d'un local tecnique, WC avec lave-mains. Un espace nuit qui dispose de deux chambres avec parquet (11 et 11.90 m²) séparées par une salle d'eau commune, une troisième chambre d'environ 23 m² avec une do**he italienne, un lavabo et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 1272 m² avec une grande terrasse en bois exposé sud, équipée d'un store banne électrique, vous apprécierez sa deuxième terrasse ombragéd exposée est, un carport attenant à la maison (pouvant être fermé en garage), 3 cabanons de jardin et pour finir vous apprécierez sa petite piscine chauffée. VMC double flux , volets électriques centralisés, ouvertures alu triple vitrage. Tout à l'égout. DPE en début du B.
Prix net vendeur est de 460 000 € + 15 900 € ttc (3.46 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 475 900 € FAI.
Vous souhaitez visiter appelez vite l'agent commercial Florence BESSET au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
