Abélard Immobilier

19/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Chapelle-Heulin (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 94 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 147 800€
🌿 Consommation (DPE) : G (623) / Émission (GES) : C (21)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Votre agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, à 3 km de la Gare du PALLET, dans un hameau de LA CHAPELLE-HEULIN, cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 94 m2, comprend : une salle à manger, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce, une chambre, un salon/séjour et un couloir. Grand garage 30 m2. Belle parcelle de terrain d'environ 1520 m2 avec puits (zone Nh2). Rénovation totale à prévoir - Fibro amianté sur la totalité du bati - assainissement individuel non conforme. DPE : G (indice 623), GES : C (indice 21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 EUR et 5 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 147 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 140 000 EUR Net Vendeur et 7 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5,57 % du prix Net Vendeur).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 147 800 €
Honoraires : 5.57% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 140000 €
DPE : G
GES : C

19/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 138 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 393 800€
🌿 Consommation (DPE) : C (132) / Émission (GES) : A (4)

Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER. Ce bien a déjà trouvé preneur avant sa mise en ligne. Vous cherchez une maison, un appartement ou un terrain sur le secteur? Contactez-nous dès maintenant afin de faire le point sur votre projet et de rejoindre notre fichier acquéreurs. Vous serez ainsi parmi les premiers informés de nos nouvelles opportunités, y compris celles commercialisées en off-market... EXCLUSIVITÉ. Sur la commune du Pallet, dans un environnement agréable à proximité de la Sèvre, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, cette maison non mitoyenne aux prestations soignées, qui saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa décoration chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez un espace nuit comprenant un bureau, trois chambres, une salle d'eau, 2 WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin avec terrasse et d'une vue dégagée sur la nature, dans un cadre paisible et recherché. La maison dispose également de stationnements privés. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie dans un environnement privilégié. Chauffage par une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation). DPE : C (indice 132), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 393 800 €
Honoraires : 3.63% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 380000 €
DPE : C
GES : A

16/06/2026

La location de vacances peut être très agréable… à condition d’éviter certains pièges !

Mauvaise compréhension du prix affiché, photos trompeuses, logement mal équipé ou encore informations réglementaires manquantes : on vous partage les erreurs les plus fréquentes à éviter en tant que locataire ⚠️

12/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 109 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 277 900€
🌿 Consommation (DPE) : D (246) / Émission (GES) : B (9)

Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER Exclusivité. Située sur la commune du Pallet dans un environnement calme en hameau et à seulement 2 km de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied, bien entretenue et offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec placard aménagé en vestiaire et espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (espace salle à manger), ainsi que d'un salon sur parquet, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble et peut également faire office de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée d'environ 858 m2, avec un puits. Le terrain offre de nombreuses places de stationnement. Un grand garage en pierre vient parfaire ce bien. Il offre un beau potentiel, il peut être conservé en espace de stockage/atelier ou transformé en habitation selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie en hameau tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 277 900 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 265 000 EUR Net Vendeur et 12 900 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,87 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026. DPE : D (indice 246), GES : B (indice 9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 EUR et 2880 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 277 900 €
Honoraires : 4.87% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 265000 €
DPE : D
GES : B

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

10/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Maisdon-sur-Sèvre (44690)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 112 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 188 800€
🌿 Consommation (DPE) : D (236) / Émission (GES) : B (8)

Agence immobilière. Maison à vendre Maisdon-sur-Sèvre. ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Maison en hameau à 6 km de la gare de Gorges. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover sur deux niveaux, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois central, une cuisine ouverte, une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau a terminer, ainsi qu'une lingerie avec WC. Une cave et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin. La maison est équipée d'une micro-station neuve. Elle est alimentée par un puits, sans raccordement au réseau d'eau public. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection complète de la couverture, travaux intérieurs et travaux extérieurs. Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement. Mode de chauffage : Radiateur électrique a inertie couplé à un poêle à bois avec label flamme verte. Consommation conventionnelle : 236 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des couts annuels : entre 2 130 EUR et 2 940 EUR par an, prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anneés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 188 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 180 000 EUR Net Vendeur et 8 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix Net Vendeur).

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 188 800 €
Honoraires : 4.89% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 180000 €
DPE : D
GES : B

09/06/2026

Parquet, carrelage, vinyle, stratifié… pas toujours simple de faire le bon choix !

Chaque revêtement a ses avantages selon votre budget, votre style de vie et la pièce concernée. On vous aide à y voir plus clair ✨

06/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Pallet (44330)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 145 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 378 800€
🌿 Consommation (DPE) : D (183) / Émission (GES) : A (5)

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune du Pallet, cette charmante maison de 145 m2, parfaitement pensée pour offrir espace, confort et qualité de vie au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 68 m2, baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée/équipée. Elle propose 5 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 730 m2, elle offre un cadre de vie agréable et soigné. Atouts majeurs : Suite parentale, luminosité, décoration soignée, buanderie, garage et stationnement privé,chauffage au sol pour un confort optimal, aucun travaux à prévoir, secteur recherché. Une maison clé en main, rare par ses volumes, ses espaces, ses 5 chambres et sa localisation. À visiter rapidement ! Proche commerces, écoles et gare. DPE : D (indice 183), GES : A (indice 5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 378 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 365 000 EUR Net Vendeur et 13 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,78 % du prix Net Vendeur)

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https://pvt.fm/pub/2FB527AA661A



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 378 800 €
Honoraires : 3.78% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 365000 €
DPE : D
GES : A

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

04/06/2026