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Alexia Orain Morsch iad France

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Le Pellerin
Alexia Orain Morsch iad France

Conseillère immobilier chez IAD France
📍Le Pellerin (44) et alentours
Un projet d'achat, de vente ou de location ? Appelez moi 🏡🚀

10/07/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité située au cœur du quartier très prisé de l'Éraudière, à Nantes ! 🏡

Vous recherchez le calme absolu tout en restant en ville ? Cette maison en second rideau est faite pour vous.

Ce que vous allez adorer :
✨ 65 m² (82 m² au sol) répartis sur 3 niveaux.
✨ 3 chambres confortables pour accueillir votre famille.
✨ Un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé Ouest.
✨ Un garage privatif et une cave avec espace vélos.
✨ Un patio commun pour vos moments de détente.

Le tout au pied des commerces, des écoles et des lignes de bus C1 et C6. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Prix : 230 000 €

Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-nantes-65m2/r2069762?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544104)

09/07/2026

🥂 OFFRE ACCEPTÉE ! 🥂

Une nouvelle page se tourne, et une superbe aventure commence pour mes clients ! 🎉

Après des visites, des coups de cœur et un peu de suspense... ça y est, le compromis est en route pour cette maison à Nantes ! 🏡✨

Un immense merci à mes clients pour leur confiance absolue dans cette étape si importante de leur vie. C'est pour ce genre de moment que j'adore mon métier !

👉 Et vous, quel est votre projet immobilier pour cette année ? Discutons-en en DM ! 📥

29/06/2026

🏎️💨 Les caisses à savon débarquent au Pellerin : J-6 ! 🏁

Bloquez votre dimanche 5 juillet prochain ! La fameuse course de caisses à savon revient pour enflammer nos rues. 🔥

Des bolides faits maison, de la créativité, de la vitesse... C’est l’événement familial et festif à ne pas manquer cet été chez nous.

En tant que mandataire IAD, j'adore voir notre commune bouger. Et cette année, je passe de l'autre côté de la barrière : j'y participerai en tant que bénévole ! 🤝 Le Pellerin, ce n'est pas juste mon secteur de travail, c'est une communauté dont je suis fier de faire partie au quotidien.

Passez me faire un petit coucou sur le parcours, on pourra parler immo... ou technique de pilotage ! 👀📣

👉 Dites-moi en commentaire : Qui sera de la partie le 5 juillet ?

27/06/2026

L’IA dans l'immobilier : Magie ou tromperie ? 📸

En 2026, l'Intelligence Artificielle fait des miracles pour embellir les annonces (ciel bleu, Home Staging virtuel...). C’est top pour se projeter, mais à une condition : la transparence !

Il n'y a rien de pire pour un acheteur que de flasher sur une photo et de découvrir une réalité tout autre en visite. La déception est immédiate et la confiance est brisée.

Ma règle d'or chez IAD :
✅ Oui pour booster le potentiel d’un bien à rénover (en le précisant !).
❌ Non pour tricher sur la réalité (cacher un vis-à-vis ou effacer un défaut).

Une bonne photo doit valoriser votre maison, pas en inventer une autre. C’est ma vision d'une vente honnête et réussie. 🤝

👉 Et vous, avez-vous déjà eu de mauvaises surprises entre les photos d'une annonce et la réalité de la visite ? Dites-le moi en commentaire !

24/06/2026

Petite piqûre de rappel (parce qu'on ne se connaît pas encore tous !) 🤝✨

En tant que conseillère immobilier indépendante IAD sur le secteur du Pellerin et alentours, mon rôle va bien au-delà de la simple visite. Voici comment je vous accompagne :
🔍 Pour les vendeurs : Estimation offerte, reportage photo pro, multidiffusion de l'annonce sur plus de 100 sites, et filtrage des acquéreurs (vérification du financement).
🔑 Pour les acheteurs : Recherche ciblée hors-marché, sélection de biens qualifiés et suivi de A à Z jusqu'à la remise des clés.

Un projet en tête pour cet été ou pour la rentrée ? Discutons-en autour d'un café, sans engagement. Contactez-moi !

22/06/2026

Ne négligez pas le pouvoir de vos extérieurs en juin ! 🌿🏡

Qu’il s’agisse d’un grand jardin ou d’un balcon de 4m², l'extérieur est le gros point fort des visites d'été. Un acheteur doit s'y projeter immédiatement en train de boire son café ou de faire un barbecue.

Mes 3 conseils express avant une visite :
1️⃣ Tondez la pelouse et désherbez les allées (la première impression est cruciale).
2️⃣ Nettoyez le salon de jardin au jet d'eau.
3️⃣ Ajoutez une ou deux plantes colorées ou des coussins sympas pour créer une ambiance cosy.

Besoin d'un œil extérieur pour valoriser votre bien ? Je suis là pour ça ! 🪵

20/06/2026

"Est-ce que c'est le bon moment pour vendre ?" 📈🤔

C’est LA question que l’on me pose toutes les semaines en ce mois de juin. Avec l'arrivée de l'été, le marché est particulièrement dynamique : les familles veulent s'installer avant la rentrée scolaire de septembre.

Attendre la rentrée, c'est prendre le risque de se retrouver noyé au milieu de centaines de nouveaux biens. Vendre dès maintenant, c'est profiter d'un marché moins encombré et d'acheteurs ultra-motivés qui veulent acter leur projet avant les vacances.

On fait le point ensemble ? Envoyez-moi un message privé ! 📩

17/06/2026

Et si vous gagniez de l'argent grâce à vos voisins ? 🤝💸

Vous entendez parler d'un ami qui veut changer de région ? D’un collègue qui divorce ? D'un voisin qui veut vendre sa maison pour s'agrandir ? Devenez apporteur d’affaires !

Grâce à l’application - Propertips par IAD, si vous me mettez en relation avec un vendeur et que la vente se réalise, vous touchez une commission pour vous remercier.

C'est simple, transparent et 100% légal. Téléchargez l'appli et entrez mon code conseiller pour commencer ! (Contactez-moi en MP pour l'avoir).

15/06/2026

Futurs acheteurs : Avez-vous validé votre capacité de financement ? 💳📉

Avant de vous lancer corps et âme dans les visites, la première étape indispensable est d'aller voir votre banquier ou un courtier. En 2026, avoir une attestation de financement récente, c'est le sésame pour qu'une offre d'achat soit acceptée face à d'autres dossiers.

Vous cherchez un courtier réactif ? J'ai des contacts en or à vous partager !

13/06/2026

Le mois de juin, c'est aussi le retour du soleil, des terrasses et de la Fête de la Musique au Pellerin ! 🎶🍻

Qu'avez-vous prévu pour le samedi 20 juin prochain de 18h à 00h ? Notre secteur bouge et c'est un vrai bonheur de voir les rues s'animer. Si vous me croisez lors des festivités (place du Commandant l'Herminier), n'hésitez pas à venir me saluer, on pourra parler immo... ou juste en profiter en écoutant des superbes groupes !

Adresse

Le Pellerin
44640

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/alexia.orain-morsch

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